Carl Tryggers väg 2
Längan och Center of Excellence
En verkstadsbyggnad (Längan) och ett tilläggsisolerat lagertält (CoE) med en uthyrningsbar area om 2 574 m². Byggnaderna inrymmer ytor för verkstad, produktutveckling och testcenter. Hela fastigheten är fullt uthyrd till Swisslogs verksamhet. Hyresintäkt 2024 uppgår till ca 781 500kr.
- BeskrivningEn verkstadsbyggnad (Längan) och ett tilläggsisolerat lagertält (CoE) med en uthyrningsbar area om 2 574 m². Byggnaderna inrymmer ytor för verkstad, produktutveckling och testcenter. Hela fastigheten är fullt uthyrd till Swisslogs verksamhet. Hyresintäkt 2024 uppgår till ca 781 500kr. För samlad information om försäljningen hänvisas till samlad projektsida i "Projekt Karlsberg".
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighets
beteckning BOXHOLM KARLSBERG 1:25ObjektstypIndustriTypkodIndustrienhet lagerAdressCarl Tryggers väg 2Postnummer595 71PostortBoxholmDistriktEkebyOmrådeCentralt i BoxholmTomtareal/mark12 211 m2Tomtareal enligtLantmäteriet - ByggnaderLängan och CoE
Verkstadsbyggnaden inrymmer en stor verkstadsyta för den aktuella verksamhet om 997 m². Takhöjden varierar mellan 4-10 meter. Därtill finns mindre personalutrymme, omklädningsrum, matsal, arkiv och pannrum om 290 m². Lagerhallen (CoE) inrymmer en större lageryta om 1 287 m², där idag verksamhetsanpassad utrustning är installerad för showroom/ produktuppvisning samt utveckling. Direkt anslutning finns mellan huskropparna och den totala uthyrningsbara arean uppgår till 2 574 m².
ByggnadstypIndustriByggår1945Kommentar till bygg/renoveringsår2022 och 2023 utbyttes belysning i både verkstaden och lagerhall till led. 2024 planeras att installera luft/luftvärme till verkstadsdelen.Vatten och avlopp
Kommunalt vatten & avlopp.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning: Elareotemprar i verkstaden och radiatorkrets med elpanna till kontor/ personalutrymmen. FTX-system finns installerat för personalutrymmet. Uppvärmning med luft/ luftvärmepump i Lagerhallen som även vars funktion är ventilation.
Teknisk beskrivning
Byggnaden är fördelad på två huskroppar, dels tegelbyggnaden som innehåller verkstad och dels lagerhallen (CoE). Verkstaden är uppförd med betongplatta som grundläggning. Stomme i betong. Putsad fasad och yttertak av plåt och papp. Fönster av 2-glas. Industriport installerad på byggnadens sydvänstra gavel. Lagerhallen är ett isolerat lagertält från PMH som är uppfört 2002 och tilläggsisolerade 2015. Gjuten betongplatta på mark som grundläggning. Inga fönster. Fasad av plåt och tak av tältduk. Större industriport är installerad på byggnadens sydvästra gavel.
- Översikt Hyresgäster & KassaflödeKassaflödeTotal intäkt781 500 kr/årFastighetsskatt9 050 kr/årSchablon drift och underhållskostnad342 890 kr/årAvkastning10%
- TaxeringTaxeringsår2019Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde byggnad834 000 krTaxeringsvärde mark976 000 krTaxeringsvärde totalt1 810 000 kr
- KostnaderFastighetsskatt9 050 kr/år
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Ekeberg 1:1 m fl å greboområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-01-16, Senast ändrad: 2022-10-15)
Gemensamhetsanläggning
BOXHOLM KARLSBERG GA:2
Rättigheter last
Ledningsrätt: STARKSTRÖM
Rättigheter förmån
Officialservitut: VÄG
Rättigheter last
Avtalsservitut: TRANSFORMATORSTATION MM - SE BESKRIVNING
Rättigheter last
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Rättigheter last
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut KRAFTLEDNING
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut TRANSFORMATORSTATION MM
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut KRAFTLEDNING
Avtalsrättigheter
Avtalsnyttjanderätt LOKALER
Avtalsrättigheter
Avtalsnyttjanderätt LOKALER
Avtalsrättigheter
Avtalsnyttjanderätt KABEL
Avtalsrättigheter
Avtalsnyttjanderätt LOKALER
Avtalsrättigheter
Avtalsnyttjanderätt LOKALER
Avtalsrättigheter
Avtalsnyttjanderätt LOKALER
- Kontakta mäklaren för visning
