Dackevändan 1-11 och 13-17
Dackevändan 1-11 och 13-17
Fastigheten inrymmer 3 kedjehus och 3 radhusbyggnader med totalt 9 lägenheter och en sammanlagd boarea om 617 m². Fastigheten ligger i direkt anslutning till Rörsberg 1:16 och Blackstads skola på andra sidan. Hyresvärde 2025 uppgår till ca 617 000 kr.
- BeskrivningFastigheten inrymmer 3 kedjehus och 3 radhusbyggnader med totalt 9 lägenheter och en sammanlagd boarea om 617 m². Fastigheten ligger i direkt anslutning till Rörsberg 1:16 och Blackstads skola på andra sidan. Hyresvärde 2025 uppgår till ca 617 000 kr. Hyresgästerna bär sina egna elabonnemang. Fastigheten ingår i en portfölj som omfattas av VÄSTERVIK- Rörsberg 1:16, 1:14 och 2:16. För för mer information om försäljningsprocessen hänvisas till "Fastighetsportfölj Blackstad". Fastigheterna överlåts i första hand som en helhet men kan efter en särskild överenskommelse delas upp. Försäljning av fastigheterna sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheterna.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighets
beteckning VÄSTERVIK RÖRSBERG 1:14ObjektstypBostadTypkodHyreshusenhet, bostäderAdressDackevändan 1-11 och 13-17Postnummer593 76PostortBlackstadDistriktBlackstadTomtareal/mark10 887 m2Tomtareal enligtLantmäteriet - ByggnaderDackevändan 13, 15 och 17
Byggnaden inrymmer 3 lägenheter med en total boarea om 264 m². Lägenheterna har egen ingång, uteplats och tillgång till källarutrymme. Varje lägenhet har även egen tvättmaskin.
ByggnadstypHyreshusbyggnadTyp av byggnadHyreshusenhet, bostäderByggår1970Om/tillbyggnadsår2019Kommentar till bygg/renoveringsårPå senare år har en bergvärmeanläggning installerats, tilläggsisolering med ny panel, nya fönster och dörrar. Ny ventilation med värmeåtervinning, nya ytskikt i samtliga rum och badrum, samtliga kök är renoverade med nya vitvaror och ett kök är totalrenoverat.Vatten och avlopp
Kommunalt vatten & avlopp.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning: Bergvärme. Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning. OVK pågår.
Teknisk beskrivning
3 kedjehus med sammanbyggda garage uppförda 1970 med hel källare som grundläggning. Källare i betong eller murad sten och gjuten betongplatta. Stomme i trä. Tak av tegelpannor. Fasad av stående träpanel. Fönster av kopplade 2-glas.
Energideklaration
UtfördesFredag 16 nov 2018StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avTomas Ekeflod, Fuktteknik T. Ekeflod AB.EnergiklassGDackevändan 1, 3, 5, 7, 9 och 11Radhusbyggnaderna inrymmer är uppförda i ett plan innehållandes 6 lägenheter och en total boarea om 353 m². Till varje lägenhet finns förråd. Gemensam tvättstuga i källarplan.
ByggnadstypHyreshusbyggnadTyp av byggnadHyreshusenhet, bostäderByggår1960Kommentar till bygg/renoveringsårNytt plåttak är lagt på Dackevändan 9 och 11.Vatten och avlopp
Kommunalt vatten & avlopp.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning: Vattenburen värme med oljepanna. Ventialtion: Självdrag. OVK pågår.
Teknisk beskrivning
Radhusbyggnader uppförda urpsrungligen 1960 med hel källare som grundläggning. Källare i betong eller murad sten och gjuten betongplatta. Stomme i trä. Fasad av stående träpanel och tegel på gavlar. Tak av tegelpannor. Fönster av kopplade 2-glas.
Energideklaration
UtfördesFredag 16 nov 2018StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avTomas Ekeflod, Fuktteknik T. Ekeflod AB.EnergiklassG - Översikt Hyresgäster & KassaflödeKassaflödeTotal intäkt617 400 kr/årVakanta intäkter62 592 kr/årKostnader267 980 kr/årFastighetsskatt7 764 kr/årSchablon drift och underhållskostnad333 180 kr/årAvkastning8%
- TaxeringTaxeringsår2019Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1960Taxeringsvärde byggnad2 206 000 krTaxeringsvärde mark382 000 krTaxeringsvärde totalt2 588 000 kr
- KostnaderElkostnad7 000 kr/årUppvärmning Dackevändan 13-1761 600 kr/årUppvärmning Dackevändan 1-1196 000 kr/årSophämtning och vatten37 512 kr/årFörsäkringspremier24 135 kr/årReparation och underhåll41 733 kr/årSumma driftskostnader267 980 kr/år
Taxebundna kostnader avser redovisade uppgifter för helåret 2024.
Fastighetsskatt7 764 kr/år - Pantsättningar & Inteckningar3st inteckningar på totalt 875 000 kr
- Energideklaration
Kommentar
Efter att Energideklarationen på Dackevändan 13,15 och 17 så har omfattande renoveringar gjorts och ny bergvärmeanläggning är installerad.
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Rättigheter last
Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Rättigheter last
Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Blackstad, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19971024)
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut KRAFTLEDNING
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut KRAFTLEDNING
- Kontakta mäklaren för visning
