Finnögatan 3
Industrienhet med bra läge i Torvinge, Linköping
Industrienhet med bra läge i Torvinge, Linköping. Fastigheten inrymmer tre byggnader där en kontorsbyggnad om 135 m² blir disponibel för köpare med tillhörande uppställningsyta. Tomten är inhägnad med industristängsel och grind. Hyresvärde 2024 bedöms uppgå till ca 718 000 kr (kallhyra).
- BeskrivningIndustrienhet med bra läge i Torvinge, Linköping. Fastigheten inrymmer tre byggnader där en kontorsbyggnad om 135 m² blir disponibel för köpare med tillhörande uppställningsyta. Tomten är inhägnad med industristängsel och grind. Hyresvärde 2024 bedöms uppgå till ca 718 000 kr (kallhyra). Försäljning av fastigheten sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Fastigheten överlåtes i första hand genom försäljning av aktier i ett av Säljaren nybildat bolag (NYAB) efter sedvanlig paketering. Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde efter eventuella avdrag för latent skatt. Som underlag för bolaget vid sådan överlåtelse hänvisas till bifogad Proformabalansräkning. Indikativa bud skall vara LIWE Estate tillhanda senast 2024-11-15.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighets
beteckning LINKÖPING MAGNETJÄRNET 1ObjektstypIndustriTypkodIndustrienhet lagerAdressFinnögatan 3Postnummer582 78PostortLinköpingDistriktLinköpings Sankt LarsTot. bruksarea814 m2Tomtareal/mark3 548 m2Tomtareal enligtLantmäteriet - ByggnaderKontorsbyggnad 1
Byggnaden inrymmer kontorslokaler med en lokalarea om ca 246 m². Här finns cellkontor, matsal med pentry och konferensrum.
ByggnadstypHyreshusbyggnadByggår1991Vatten och avlopp
Kommunalt vatten & avlopp.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Mekansik frånluft. OVK pågår.
Teknisk beskrivning
Kontorsbyggnad uppförd 1991 med gjuten betongplatta på mark som grundläggning. Stomme av trä. Fasad av puts och plåtpanel. Tak av betongpannor. Fönster av isolerglas.
LagerenhetByggnaden inrymmer lagerytor med god takhöjd. Därtill finns personalutrymmen på tillbyggt entresol. Till lokalen finns två portar för ett naturligt flöde.
ByggnadstypHyreshusbyggnadTyp av byggnadIndustrienhet lagerByggår1991Vatten och avlopp
Kommunalt vatten & avlopp.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme (aerotemprar). Ventilation: Självdrag. OVK pågår.
Teknisk beskrivning
Lagerhall uppförd 1991 med gjuten betongplatta på mark som grundläggning. Stomme av stålpelare. Fasad av plåt. Tak av plåt.
Kontorsbyggnad 2Byggnaden inrymmer cellkontor och konferensrum. Därtill finns omklädningsrum med duschar, ett öppet kök och toaletter. Byggnaden flyttades till fastigheten under 2022. Viss osäkerhet föreligger om invändig miljö.
ByggnadstypHyreshusbyggnadByggår2021Kommentar till bygg/renoveringsårByggnaden flyttades och placerades på fastigheten under 2021 och är i ett nyproducerat skick.Vatten och avlopp
Kommunalt vatten & avlopp.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning: Direktverkande el (golvvärme). Ventilation: FTX-system. OVK pågår.
Teknisk beskrivning
Byggnad uppförd med gjuten krypgrund som grundläggning. Stomme i trä. Fasad av liggande träpanel. Tak av bandplåt. Fönster av 3-glas isoler.
- Översikt Hyresgäster & KassaflödeUthyrd area679 m2 (av 814 m2)Vakant area135 m2Hyresintäkt538 650 kr (vid full beläggning 718 650 kr/år)Vakant hyresintäkt180 000 krHyresgästlista
Typ Status Area Intäkt Kommentar Industri/verkstad Uthyrd 433 m2 313 740 kr Kontor Uthyrd 246 m2 224 910 kr Kontor Vakant 135 m2 180 000 kr KassaflödeTotal intäkt718 650 kr/årVakanta intäkter180 000 kr/årFastighetsskatt27 480 kr/årSchablon drift och underhållskostnad137 250 kr/årAvkastning6.8% - TaxeringTaxeringsår2022Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde byggnad2 488 000 krTaxeringsvärde mark1 619 000 krTaxeringsvärde totalt4 107 000 kr
- KostnaderSumma driftskostnader
Schablon för drift- och underhåll har anpassats utifrån att Hyresgästerna bär ansvar för uppvärmningskostnaden.
Fastighetsskatt27 480 kr/år - Pantsättningar & Inteckningar3st inteckningar på totalt 2 175 000 kr
- EnergideklarationUtfördesOnsdag 12 jun 2024Energiprestanda169 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avMartin Viberg, MV Bygg & Fastighetskonsult ABEnergiklassF
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Del av kv magnetbandet inom torvinge, Detaljplan (Beslutsdatum: 1989-02-16, Senast ändrad: 1991-12-10)
