Flistad Björkåkra 1
Villa med inredningsbar vind i lantligt och naturskönt läge.
Boende med livskvalité och närhet till Maspelösa.
- BeskrivningDet flexibla huset med inredningsbar vind! Detta charmiga enplanshus om 115 kvm passar lika bra för dig som vill bo bekvämt på ett plan som för familjen som drömmer om att växa. Här är nämligen övervåningen redan förberedd för att enkelt kunna inredas och ge extra boyta när behovet uppstår. Huset bjuder på ett mycket trivsamt boende med ett fantastiskt läge – omgivet av vajande fält, en lummig trädgård och det öppna östgötska landskapet. Här bor du med känslan av landet men med närhet till allmänna kommunikationer. På den östgötska slätten erbjuds en genuin bykänsla tack vare omgivande bebyggelse och gångavstånd till Maspelösa. Ett perfekt hem för dig som söker både lugn och bekvämlighet i en vacker och levande miljö. Närhet till Maspelösa där förskola och allmän lekplats finns. Det är gångavstånd till allmänna kommunikationer på väg E 1050 där buss mot Linköping och Motala passerar och med bil tar man sig smidigt till både Linköping ca 20 min och Motala ca 30 min. Skolskjuts finns utmed vägen mot Maspelösa. I området finns ett byalag som har anlagt vandringsleder med grill möjligheter i området, Kulla-Gullberg etc. Är du lunch/fikasugen eller vill köpa färskt bröd så ligger Boställets vedugnsbageri endast ca 5 min bort. I angränsande björkdunge är det planerat för tre tomter.
- Rumsbeskrivning
Huset har en öppen och trivsam planlösning med ett rymligt kök som erbjuder direkt tillgång till både tvättstuga och groventré. Planlösningen i ett plan är genomtänkt och tilltalande, med två sovrum samt ett generöst allrum med burspråk som släpper in ett vackert ljus. Allrummet är rymligt och inbjudande, med gott om plats för både soffgrupp och matplats. Entréhallen är ljus och välkomnande och har ett klinkergolv, här finns praktisk klädkammare där det även är förberett för en trappa till en eventuell övervåning. Badrummet är rymligt och ger plats för både dusch och badkar. Köket är välutrustat och placerat i två väderstreck, vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Det erbjuder gott om arbetsytor samt riklig förvaring i både över- och underskåp.
Tvättstuga/groventré har tvättho med bänk och skåp och ytskikt är våtrumsmatta och målade väggar. Badrummet har tvättställ, badkar, WC och dusch och ytskikt med kaklade väggar och våtrumsmatta på golv. Golven är förutom entréhall som har klinker och allrummet som har en ekparkett, genomgående plastmattor och väggarna är tapetserade.
- FaktaFastighets
beteckning LINKÖPING KÄTTSTORP 5:7ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressFlistad Björkåkra 1Postnummer585 76PostortVreta klosterOmrådeMaspelösaBoarea enligtLantmäterietBoareabeskrivningBoarean är enligt Lantmäteriet och är ej uppmätt om det är av betydelse för köpare uppmanas denna att mäta ytorna.Boarea115 m2Tomtareal/mark2 088 m2Tomtareal enligtLantmäterietAntal rum3Antal sovrum2Max antal sovrum5 - ByggnadStandardpoäng31Byggår1998GrundIsolerad platta på markTakBetongpannorFasadTräfasadFönster3-glasfönster isolerStommeTräBjälklagTrä
Byggnadskommentar
Avlopp: köps in från närliggande fastighet, trekammarbrunn med infiltration. 700kr/år. Anslutningsavgift för kommunalt avlopp är betald och framdragen till tomtgräns. Vatten: Köps in från närliggande fastighet, djupborrad brunn, ingen vattenmätare, 2400kr/år. Anslutningsavgift för kommunalt vatten är betald och framdragen till tomtgräns.VattenEnskilt vatten året omAvloppEnskilt avloppUppvärmningYtjordvärme, vattenburen golvvärmeVärmeanläggningÅlder:Byte av jordvärmepump 2024VentilationSjälvdragElkablarLedningar ej byttaJordningJordatHuvudsäkring20 ASkorstenMurad skorsten med Keddy gjutjärnsinsatsParkering
Uppfart med plats för ett antal bilar
Uteplats
Altan under tak samt ett antal fina platser runt om på tomten som med fördel kan användas som uteplatser.
Övriga byggnader
En sidobyggnad garage och förråd
TV/Internet
Fiber finns indraget i huset, ej påkopplat mot leverantör
Utförda renoveringar
2021/22 Fasadmålning 2024 Ny jordvärmepump
Vitvaror: Spis: 1998 Fläkt: 1998 Häll: glanskeramik? 1998 Ugn, varmluft eller vanlig: 1998 Diskmaskin: 2019 Tvättmaskin: 2015 Torkskåp: 1998 Kyl: 2012 Frys: 2015
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1998Taxeringsvärde byggnad1 964 000 krTaxeringsvärde mark778 000 krTaxeringsvärde totalt2 742 000 kr
- KostnaderElkostnad1 050 kr/månadVatten och avlopp258 kr/månadRenhållning97 kr/månadSumma driftskostnader1 405 kr/månadFastighetsskatt10 074 kr/år
Beskrivning av kostnader
I Summan elkostnad ingår hushållsel samt drift av jordvärmepump. Renhållningsavgift fast avgift om 1160 kr. Vatten 2400kr/år. Avlopp 700 kr/år.
Personer i hushållet1Årlig elförbrukning6018 kWh/år - Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Gemensamhetsanläggning
LINKÖPING KÄTTSTORP GA:5
Gemensamhetsanläggning
LINKÖPING KÄTTSTORP GA:4
Rättigheter förmån
Officialservitut Va
Rättigheter förmån
Officialservitut Jordvärmeledningar Beskr: Rätt att använda, underhålla och förnya jordvärmeledningar inom område z enligt förättningskarta, se aktbilaga K1
Rättigheter förmån
Officialservitut Vatten- och avloppsledningar Beskr: Rätt att anlägga, underhålla och förnya vatten- och avloppsledningar x1 enligt förrättningskarta, se aktbilaga ka1
Rättigheter förmån
Officialservitut Vattentäkt