Bostad

Gamla Åtvidsvägen 12

Björsäter
2 112.2 m2Bruksarea
Säljs via anbudsförfarande

Gamla Åtvidsvägen 12

Hyreshus med bostäder och äldreboende i Björsäter - Åtvidaberg

Två fastigheter bebyggda med fem hus för äldreboende. Del av fastigheten är uthyrd till kommunen för äldreboende med servicehus. Totalt inrymmer byggnaderna idag 22 bostadslägenheter, kök med matsal, gym och kontor. Bruksarean uppgår till ca 2 112 m² varav bostäder 1 569 m² och lokaler 543 m².

Basfakta
Adress
Gamla Åtvidsvägen 12
Objektstyp
Bostad
Bruksarea
1 593 m2
Tomt/Mark
9 119 m2
  • Beskrivning
    Två fastigheter bebyggda med fem hus för äldreboende. Del av fastigheten är uthyrd till kommunen för äldreboende med servicehus. Totalt inrymmer byggnaderna idag 22 bostadslägenheter, kök med matsal, gym och kontor. Bruksarean uppgår till ca 2 112 m² varav bostäder 1 569 m², kök, gym och övriga lokaler ca 543 m². Hyresvärde 2022 uppgår till ca 2 192 000 kr. Försäljning av fastigheterna sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheterna. Fastigheten överlåtes i första hand genom försäljning av aktier i Tegelsäter Fastighets AB. Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde efter eventuella avdrag för latent skatt. Som underlag för bolaget vid sådan överlåtelse hänvisas till bifogad proformabalansräkning.
  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    ÅTVIDABERG TEGELSÄTER 1:25 och TEGELSÄTER 1:61
    Objektstyp
    Bostad
    Typkod
    Hyreshusenhet, lokaler
    Adress
    Gamla Åtvidsvägen 12
    Postnummer
    597 94
    Postort
    Åtvidaberg
    Distrikt
    Björsäter
    Område
    Björsäter
    Boarea enligt
    Hyreslista
    Tot. bruksarea
    2 112.2 m2
    Tomtareal/mark
    9 119 m2
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
  • Byggnader
    Gamla Åtvidsvägen 12

    Byggnaden inrymmer 10 lägenheter samt gemensamt kök med matsal och ett gym.

    Byggnadstyp
    Hyreshusbyggnad
    Typ av byggnad
    Hyreshusenhet, lokaler
    Om/tillbyggnadsår
    1991
    Taxeringsvärde
    2 744 000 kr
    Vatten och avlopp

    Kommunalt vatten och avlopp

    Uppvärmning, kylning och ventilation

    Uppvärmning: Bergvärmeanläggning. Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med återvinning (FTX).

    Teknisk beskrivning

    Äldre byggnad om och tillbyggd 1991. Byggnaden är uppförd i två plan med källare under den äldre delen. Grundläggning med betongplatta på mark och grundmurar och grundsula i betong. Stomme av trä. Bjälklag i trä. Kopplade fönster och 3-glas. Fasad: Träpanel. Tak: Betongpannor.

    Energideklaration
    Energiprestanda
    78 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Marcus Birelius, Schneider Electric Buildings Sweden AB
    Gamla Åtvidsvägen 14 A

    Byggnaden inrymmer 5 bostadslägenheter, två lägenheter om 2 rum och kök, 59,5 kvm samt två lägenheter om 1 rum och kök, 46,6 kvm. I källarplan finns en nyrenoverad lägenhet om 54 kvm med kök och wc. I källarplan finns även apparatrum för värmecentral och lägenhetsförråd.

    Byggnadstyp
    Hyreshusbyggnad A, Tegelsäter 1:61
    Byggår
    1929
    Om/tillbyggnadsår
    1981
    Kommentar till bygg/renoveringsår
    De flesta badrum på Gamla Åtvidsvägen 14 är nyrenoverade.
    Värdeår
    1981
    Vatten och avlopp

    Kommunalt vatten och avlopp.

    Uppvärmning, kylning och ventilation

    Uppvärmning: Bergvärme. Ventilation: Självdragsventilation.

    Teknisk beskrivning

    Byggnad uppförd 1929 i 1.5 plan med hel källare. Genomgripande renoverad och ombyggd 1981. Källare med grundmurar i betong eller murad sten, grundsulor av betong. Bjälklag: Trä. Stomme av trä. Fasad: Träpanel. Yttertak av betongpannor. Kopplade fönster.

    Energideklaration
    Utfördes
    Tisdag 31 jan 2012
    Energiprestanda
    51 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Marcus Birelius, Schneider Electric Buildings Sweden AB.
    Gamla Åtvidsvägen 14 B-F

    Varje byggnad inrymmer två marklägenheter om 2 rum och kök, 70,5 kvm. Varje lägenhet har egen uteplats.

    Byggnadstyp
    Hyreshusbyggnad B,C,D, Tegelsäter 1:61
    Byggår
    1981
    Kommentar till bygg/renoveringsår
    De flesta badrum på Gamla Åtvidsvägen 14 är nyrenoverade.
    Värdeår
    1981
    Vatten och avlopp

    Kommunalt vatten och avlopp.

    Uppvärmning, kylning och ventilation

    Uppvärmning: Bergvärme från värmecentral i Hus A. Ventilation: Mekanisk frånluft.

    Teknisk beskrivning

    Tre lika byggnader uppförda 1981 i ett plan utan källare. Grundläggning: Murade grundmurar på betongsulor. Bjälklag: Trä. Stomme av trä. Fasad: Träpanel. Yttertak av betongpannor. Fönster: 3-glas isoler.

    Energideklaration
    Utfördes
    Tisdag 31 jan 2012
    Energiprestanda
    51 kWh/m2
    Status
    Energideklaration ej utförd
    Besiktades av
    Marcus Birelius, Schneider Electric Buildings Sweden AB.
  • Översikt Hyresgäster & Kassaflöde
    Uthyrd area
    2 112.2 m2 (av 2 112.2 m2)
    Hyresintäkt
    2 192 186 kr (vid full beläggning 2 192 186 kr/år)
    Hyresgästlista
    Typ Status Area Intäkt Kommentar
    Bostad Uthyrd59.5 m2 55 295 kr
    Bostad Uthyrd59.5 m2 54 288 kr
    Bostad Uthyrd46.6 m2 44 769 kr
    Bostad Uthyrd46.6 m2 50 049 kr
    Bostad Uthyrd70.5 m2 71 733 kr
    Bostad Uthyrd70.5 m2 65 577 kr
    Bostad Uthyrd70.5 m2 67 566 kr
    Bostad Uthyrd70.5 m2 67 554 kr
    Bostad Uthyrd70.5 m2 67 566 kr
    Bostad Uthyrd70.5 m2 65 577 kr
    Bostad Uthyrd54 m2 64 800 kr
    Bostad Uthyrd58 m2 69 600 kr
    Bostad Uthyrd822 m2 887 220 kr 10 servicelägenheter som blockuthyres till Åtvidabergs kommun.
    Kontor Uthyrd543 m2 560 592 kr Hyrs av Åtvidabergs kommun.
    Kassaflöde
    Total intäkt
    2 192 186 kr/år
    Kostnader
    245 593 kr/år
    Fastighetsskatt
    39 809 kr/år
    Schablon drift och underhållskostnad
    841 890 kr/år
    Avkastning
    6,5%
  • Taxering
    Taxeringsår
    2019
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Taxeringsvärde byggnad
    5 482 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    565 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    6 047 000 kr
    Beskrivning

    Taxeringsvärdet fördelas på Tegelsäter 1:25 med 3 063 000 kr varav byggnad 2 828 000 kr och mark 235 000 kr samt Tegelsäter 1:61 med 2 984 000 kr varav byggnad 2 654 000 kr och mark 330 000 kr.

  • Kostnader
    Elkostnad
    74 171 kr/år
    Vatten och avlopp
    81 802 kr/år
    Renhållning
    32 000 kr/år
    Hemförsäkring
    57 620 kr/år
    Summa driftskostnader
    245 593 kr/år
    Fastighetsskatt
    39 809 kr/år
    Beskrivning av kostnader

    Avser taxebundna kostnader 2021. I övrigt bedöms kostnader för drift och underhåll schablonmässigt.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    2st inteckningar på totalt 9 600 000 kr
  • Närområde

    Tegelsäter ligger mitt i Björsäter som är ett naturskönt område mellan Linköping (ca 3 mil) och Åtvidaberg (ca 2 mil). Här finns livsmedelsbutik, café, kyrka, förskola och fritidshem.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar
    Planer och bestämmelser

    Tegelsäter 1:25 M Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 19890831)

    Rättigheter förmån

    Officialservitut: Väg

    Rättigheter last

    Ledningsrätt: Vatten och avlopp

Basfakta
Adress
Gamla Åtvidsvägen 12
Objektstyp
Bostad
Bruksarea
1 593 m2
Tomt/Mark
9 119 m2
Ansvarig Mäklare
Tipsa en vän
Bilder

8338400_14-328-16_photo_web

web

8338400_12-328-16_photo_web

web

8338400_11-328-16_photo_web

web

8338400_13-328-16_photo_web

web

8338400_15-328-16_photo_web

web

8338400_1-328-16_photo_web

web

8338400_4-328-16_photo_web

web

8338400_5-328-16_photo_web

web

8338400_6-328-16_photo_web

web

8338400_8-328-16_photo_web

web

8338400_9-328-16_photo_web

web

8338400_10-328-16_photo_web

web

8338400_7-328-16_photo_web

web

8338400_2-328-16_photo_web

web

8338400_3-328-16_photo_web

web

Fastighetskarta 2019-04-29

Karta
LIWE Estate Linköping

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

LIWE Estate Linköping
Boka möte
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!