Gamla Åtvidsvägen 12
Hyreshus med bostäder och äldreboende i Björsäter - Åtvidaberg
Två fastigheter bebyggda med fem hus för äldreboende. Del av fastigheten är uthyrd till kommunen för äldreboende med servicehus. Totalt inrymmer byggnaderna idag 22 bostadslägenheter, kök med matsal, gym och kontor. Bruksarean uppgår till ca 2 112 m² varav bostäder 1 569 m² och lokaler 543 m².
- BeskrivningTvå fastigheter bebyggda med fem hus för äldreboende. Del av fastigheten är uthyrd till kommunen för äldreboende med servicehus. Totalt inrymmer byggnaderna idag 22 bostadslägenheter, kök med matsal, gym och kontor. Bruksarean uppgår till ca 2 112 m² varav bostäder 1 569 m², kök, gym och övriga lokaler ca 543 m². Hyresvärde 2022 uppgår till ca 2 192 000 kr. Försäljning av fastigheterna sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheterna. Fastigheten överlåtes i första hand genom försäljning av aktier i Tegelsäter Fastighets AB. Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde efter eventuella avdrag för latent skatt. Som underlag för bolaget vid sådan överlåtelse hänvisas till bifogad proformabalansräkning.
- FaktaFastighets
beteckning ÅTVIDABERG TEGELSÄTER 1:25 och TEGELSÄTER 1:61ObjektstypBostadTypkodHyreshusenhet, lokalerAdressGamla Åtvidsvägen 12Postnummer597 94PostortÅtvidabergDistriktBjörsäterOmrådeBjörsäterBoarea enligtHyreslistaTot. bruksarea2 112.2 m2Tomtareal/mark9 119 m2Tomtareal enligtLantmäteriet - ByggnaderGamla Åtvidsvägen 12
Byggnaden inrymmer 10 lägenheter samt gemensamt kök med matsal och ett gym.
ByggnadstypHyreshusbyggnadTyp av byggnadHyreshusenhet, lokalerOm/tillbyggnadsår1991Taxeringsvärde2 744 000 krVatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning: Bergvärmeanläggning. Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med återvinning (FTX).
Teknisk beskrivning
Äldre byggnad om och tillbyggd 1991. Byggnaden är uppförd i två plan med källare under den äldre delen. Grundläggning med betongplatta på mark och grundmurar och grundsula i betong. Stomme av trä. Bjälklag i trä. Kopplade fönster och 3-glas. Fasad: Träpanel. Tak: Betongpannor.
Energideklaration
Energiprestanda78 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avMarcus Birelius, Schneider Electric Buildings Sweden ABGamla Åtvidsvägen 14 AByggnaden inrymmer 5 bostadslägenheter, två lägenheter om 2 rum och kök, 59,5 kvm samt två lägenheter om 1 rum och kök, 46,6 kvm. I källarplan finns en nyrenoverad lägenhet om 54 kvm med kök och wc. I källarplan finns även apparatrum för värmecentral och lägenhetsförråd.
ByggnadstypHyreshusbyggnad A, Tegelsäter 1:61Byggår1929Om/tillbyggnadsår1981Kommentar till bygg/renoveringsårDe flesta badrum på Gamla Åtvidsvägen 14 är nyrenoverade.Värdeår1981Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning: Bergvärme. Ventilation: Självdragsventilation.
Teknisk beskrivning
Byggnad uppförd 1929 i 1.5 plan med hel källare. Genomgripande renoverad och ombyggd 1981. Källare med grundmurar i betong eller murad sten, grundsulor av betong. Bjälklag: Trä. Stomme av trä. Fasad: Träpanel. Yttertak av betongpannor. Kopplade fönster.
Energideklaration
UtfördesTisdag 31 jan 2012Energiprestanda51 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avMarcus Birelius, Schneider Electric Buildings Sweden AB.Gamla Åtvidsvägen 14 B-FVarje byggnad inrymmer två marklägenheter om 2 rum och kök, 70,5 kvm. Varje lägenhet har egen uteplats.
ByggnadstypHyreshusbyggnad B,C,D, Tegelsäter 1:61Byggår1981Kommentar till bygg/renoveringsårDe flesta badrum på Gamla Åtvidsvägen 14 är nyrenoverade.Värdeår1981Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning: Bergvärme från värmecentral i Hus A. Ventilation: Mekanisk frånluft.
Teknisk beskrivning
Tre lika byggnader uppförda 1981 i ett plan utan källare. Grundläggning: Murade grundmurar på betongsulor. Bjälklag: Trä. Stomme av trä. Fasad: Träpanel. Yttertak av betongpannor. Fönster: 3-glas isoler.
Energideklaration
UtfördesTisdag 31 jan 2012Energiprestanda51 kWh/m2StatusEnergideklaration ej utfördBesiktades avMarcus Birelius, Schneider Electric Buildings Sweden AB. - Översikt Hyresgäster & KassaflödeUthyrd area543 m2 (av 543 m2)Hyresintäkt560 592 kr (vid full beläggning 2 192 186 kr/år)Vakant hyresintäkt1 631 594 krHyresgästlista
Typ Status Area Intäkt Kommentar Bostad Uthyrd 59.5 m2 55 295 kr Bostad Uthyrd 59.5 m2 54 288 kr Bostad Uthyrd 46.6 m2 44 769 kr Bostad Uthyrd 46.6 m2 50 049 kr Bostad Uthyrd 70.5 m2 71 733 kr Bostad Uthyrd 70.5 m2 65 577 kr Bostad Uthyrd 70.5 m2 67 566 kr Bostad Uthyrd 70.5 m2 67 554 kr Bostad Uthyrd 70.5 m2 67 566 kr Bostad Uthyrd 70.5 m2 65 577 kr Bostad Uthyrd 54 m2 64 800 kr Bostad Uthyrd 58 m2 69 600 kr Bostad Uthyrd 822 m2 887 220 kr 10 servicelägenheter som blockuthyres till Åtvidabergs kommun. Kontor Uthyrd 543 m2 560 592 kr Hyrs av Åtvidabergs kommun. KassaflödeTotal intäkt2 192 186 kr/årKostnader245 593 kr/årFastighetsskatt39 809 kr/årSchablon drift och underhållskostnad841 890 kr/årAvkastning6,5% - TaxeringTaxeringsår2019Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde byggnad5 482 000 krTaxeringsvärde mark565 000 krTaxeringsvärde totalt6 047 000 kr
Beskrivning
Taxeringsvärdet fördelas på Tegelsäter 1:25 med 3 063 000 kr varav byggnad 2 828 000 kr och mark 235 000 kr samt Tegelsäter 1:61 med 2 984 000 kr varav byggnad 2 654 000 kr och mark 330 000 kr.
- KostnaderElkostnad74 171 kr/årVatten och avlopp81 802 kr/årRenhållning32 000 kr/årHemförsäkring57 620 kr/årSumma driftskostnader245 593 kr/årFastighetsskatt39 809 kr/år
Beskrivning av kostnader
Avser taxebundna kostnader 2021. I övrigt bedöms kostnader för drift och underhåll schablonmässigt.
- Pantsättningar & Inteckningar2st inteckningar på totalt 9 600 000 kr
- Närområde
Tegelsäter ligger mitt i Björsäter som är ett naturskönt område mellan Linköping (ca 3 mil) och Åtvidaberg (ca 2 mil). Här finns livsmedelsbutik, café, kyrka, förskola och fritidshem.
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Tegelsäter 1:25 M Fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 19890831)
Rättigheter förmån
Officialservitut: Väg
Rättigheter last
Ledningsrätt: Vatten och avlopp
