Gamla Brunnsvägen 10
Hotellfastighet med fin sjötomt utanför Gränna
Nu finns möjligheten att förvärva Örserumsbrunn Gestgifveri och Konferens. Detta hotell innehar 30 boenderum, restaurang, och konferenslokaler omgivet av vacker natur intill sjön Ören. Hotellets bruksareal uppgår till 1 656 m². Tomtarealen uppgår till 9 660 m² med tillhörande strand och brygga.
- BeskrivningHotellets bruksareal uppgår till 1 656 m² och utgörs av bl.a. boenderum, konferensrum, restaurang med pubdel, storkök, reception och sällskapsytor. Tomtarealen uppgår till 9 660 m² och kopplar samman hotellet med sjön genom en generös gräsyta. På tomten i övrigt finns en stenlagd gångväg, ett brunnshus och en paviljong. Nere vid sjön finns tillhörande strand och brygga med möjligheter till båtförtöjning. Hela fastigheten blir disponibel för köpare. Försäljning av fastigheten sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Fastigheten överlåtes antingen genom en direkt fastighetstransaktion eller genom försäljning av aktier i ett av säljaren nybildat bolag (NYAB) efter sedvanlig paketering. Bud lämnas dels på inventarier och dels på underliggande fastighetsvärde efter eventuella avdrag för latent skatt. Som underlag för bolaget vid sådan överlåtelse hänvisas till bifogad proformabalansräkning.
- FaktaFastighets
beteckning JÖNKÖPING ÖRSERUM 2:7ObjektstypHotellTypkodHyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnadAdressGamla Brunnsvägen 10Postnummer563 91PostortGrännaDistriktGrännaOmrådeÖrserumTomtareal/mark9 660 m2Tomtareal enligtLantmäteriet - ByggnaderHuvudbyggnad
Byggnaden fördelas huvudsakligen i tre huskroppar. Huvudbyggnadsdelen (A & B) utgörs av restaurangdel, matsal, reception, kök, pubdel och altaner på båda sidor i markplan. På övervåningen finns 10 hotellrum (varav 1 omgjort till kontor) i hög standard samt en hall/ allmäna sällskapsytor ovanför trapp. Konferensbyggnadsdelen utgörs av ett plan som innehar ett stort konferensrum som kan fyllas med ca 60 gäster och som kopplar samman huvudbyggnadsdelen med flygelbyggnaden. Flygelbyggnaden består av 2 våningar + källare och innehar 20 hotellrum. Källarplanet utgörs av pannrum, bastu, konferensrum och sällskapsytor. Den totala bruksarean uppgår till ca 1 656 m². Avvikelser i areauppgifter kan förekomma.
ByggnadstypHotellTyp av byggnadHyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnadByggår1938Om/tillbyggnadsår1967Kommentar till bygg/renoveringsår2017 - Ny frukostdel med bänkar, hyllor och belysning, Löpande utbyte av alla toaletter till snålspolande (pågående). 2019 - Byte av ventilationsfläkt rummen huvudbyggnad, Helrenovering badrum 3 stycken huvudbyggnad, Byte fasad framsida köksdel, Ommålning och nya möbler bibliotek. 2020 - Ommålning restaurang, Ommålning och nya möbler rum 101-106, Ommålning och nya möbler rum 3, 8 ,9, Nybyggnation av veranda på framsidan. 2021 - Ny fasadbelysning vid skyltar, Ny luftvärmepump till restaurangdel, Ombyggnation och ommålning pubdel, Installation automover i parken, Målning fasad framsida huvudbyggnad. Installation av nytt brandlarm. 2022 - Målning korridorer och loft i huvudbyggnad, Ny ugn i köket (beg.). 2023 - Målning korridorer flygelbyggnad.Vatten och avlopp
Kommunalt vatten & avlopp.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning: I huvudsak Bergvärme. För ev. spetslast finns luftvärmepumpar. Ventilation: Mekanisk till- och frånluft samt Självdrag.
TV/Internet
Fiber är indraget i fastigheten.
Teknisk beskrivning
Huvudbyggnad uppförd 1938 (Del A) med gjuten källargrund och betongplatta på mark. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående och liggande träpanel. Fönster: 2-glas. Tak: Tegelpannor. Denna del tillbyggd 1975 (Del B) i samma byggtekniska utförande. Konferens- och flygelbyggnad (Del C & D) tillbyggd 1967 och har grundläggning betongplatta på mark samt källargrund (Del D - Flygelbyggnad). Stomme: Betong. Bjälklag: Betong. Fasad: Stående och liggande träpanel. Fönster: 2-glas. Tak: Tegelpannor. För övrig byggteknisk information se ritning.
Energideklaration
StatusEnergideklaration pågår - Översikt Hyresgäster & KassaflödeKassaflödeTotal intäkt1 242 000 kr/årKostnader489 259 kr/årFastighetsskatt26 110 kr/årSchablon drift och underhållskostnad579 600 kr/årAvkastning9.2%
kommentar till kassaflödet
Cashflow-kalkylen avser endast exempelberäkning för potentiell hyresgäst. Hela fastigheten blir disponibel för köpare. - TaxeringTaxeringsår2022Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde byggnad1 973 000 krTaxeringsvärde mark638 000 krTaxeringsvärde totalt2 611 000 kr
- KostnaderElkostnad205 817 kr/årVatten och avlopp77 848 kr/årRenhållning24 466 kr/årHemförsäkring68 594 kr/årReparation och underhåll103 469 kr/årSotning9 065 kr/årSumma driftskostnader489 259 kr/år
Taxebundna kostnader avser redovisade uppgifter för helåret 2023.
Fastighetsskatt26 110 kr/år - Pantsättningar & Inteckningar6st inteckningar på totalt 5 200 000 kr
- EnergideklarationStatusEnergideklaration pågår
- Närområde
Örserum är ett mindre samhälle 10 minuter bilväg öster om Gränna och E4an, som är beläget i Jönköpings kommun. Genom samhället går Tranåsvägen som möjliggör anslutningen till E4an samt Tranås i fortsatt östlig riktning. Här finns bl.a. en välbesökt badplats och en kyrka. Med hjälp av kollektivtrafik kan du ta dig till både Jönköping och Tranås med linje 120 alternativt linje 540.
Fakta om Jönköpings kommun hämtat från ekonomifakta.se. * 145 114 invånare (2022) * Medelålder 40,4 år (2021) * Medianinkomst 319 677 kr (2021) * Skattesats 33,4% (2023) * Andel högutbildade 29,9% (2021) * Företagsklimat, ranking 135 av 290 (2022) * Största privata arbetsgivare är Husqvarna AB med 1 925 anställda (2022) * Största offentliga arbetsgivare är Jönköpings Kommun med 15 275 anställda (2022)
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Örserumsbrunns stationssamhälle i gränna, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1945-04-11, Senast ändrad: 2022-10-15)
Planer och bestämmelser
Örserum 1:23 mfl i örserum, Detaljplan (Beslutsdatum: 1995-02-09, Senast ändrad: 2006-05-17)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Ören, Natura 2000-område (Beslutsdatum: 2002-01-00, Registreringsdatum: 2005-03-17, Senast ändrad: 2020-03-19)
Rättigheter last
Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning
Rättigheter last
Avtalsservitut: Va-ledningar - Se beskrivning
Samfällighet
JÖNKÖPING ÖRSERUM FS:5
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut LEDNING MM
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut VA-LEDNINGAR
- Kontakta mäklaren för visning
