Hotell

Gamla Brunnsvägen 10

Örserum
6 900 000 kr Prisindikation

Gamla Brunnsvägen 10

Hotellfastighet med fin sjötomt utanför Gränna

Nu finns möjligheten att förvärva Örserumsbrunn Gestgifveri och Konferens. Detta hotell innehar 30 boenderum, restaurang, och konferenslokaler omgivet av vacker natur intill sjön Ören. Hotellets bruksareal uppgår till 1 656 m². Tomtarealen uppgår till 9 660 m² med tillhörande strand och brygga.

Basfakta
Pris
6 900 000 kr Prisindikation
Adress
Gamla Brunnsvägen 10
Objektstyp
Hotell
Tomt/Mark
9 660 m2
  • Beskrivning
    Hotellets bruksareal uppgår till 1 656 m² och utgörs av bl.a. boenderum, konferensrum, restaurang med pubdel, storkök, reception och sällskapsytor. Tomtarealen uppgår till 9 660 m² och kopplar samman hotellet med sjön genom en generös gräsyta. På tomten i övrigt finns en stenlagd gångväg, ett brunnshus och en paviljong. Nere vid sjön finns tillhörande strand och brygga med möjligheter till båtförtöjning. Hela fastigheten blir disponibel för köpare. Försäljning av fastigheten sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Fastigheten överlåtes antingen genom en direkt fastighetstransaktion eller genom försäljning av aktier i ett av säljaren nybildat bolag (NYAB) efter sedvanlig paketering. Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde efter eventuella avdrag för latent skatt. Som underlag för bolaget vid sådan överlåtelse hänvisas till bifogad proformabalansräkning.
  • Fakta
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Fastighetsbeteckning
    JÖNKÖPING ÖRSERUM 2:7
    Objektstyp
    Hotell
    Typkod
    Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad
    Adress
    Gamla Brunnsvägen 10
    Postnummer
    563 91
    Postort
    Gränna
    Område
    Örserum
    Tomtareal/mark
    9 660 m2
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
  • Byggnader
    Huvudbyggnad

    Byggnaden fördelas huvudsakligen i tre huskroppar. Huvudbyggnadsdelen (A & B) utgörs av restaurangdel, matsal, reception, kök, pubdel och altaner på båda sidor i markplan. På övervåningen finns 10 hotellrum (varav 1 omgjort till kontor) i hög standard samt en hall/ allmäna sällskapsytor ovanför trapp. Konferensbyggnadsdelen utgörs av ett plan som innehar ett stort konferensrum som kan fyllas med ca 60 gäster och som kopplar samman huvudbyggnadsdelen med flygelbyggnaden. Flygelbyggnaden består av 2 våningar + källare och innehar 20 hotellrum. Källarplanet utgörs av pannrum, bastu, konferensrum och sällskapsytor. Den totala bruksarean uppgår till ca 1 656 m². Avvikelser i areauppgifter kan förekomma.

    Byggnadstyp
    Hotell
    Typ av byggnad
    Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad
    Byggår
    1938
    Om/tillbyggnadsår
    1967
    Kommentar till bygg/renoveringsår
    2017 - Ny frukostdel med bänkar, hyllor och belysning, Löpande utbyte av alla toaletter till snålspolande (pågående). 2019 - Byte av ventilationsfläkt rummen huvudbyggnad, Helrenovering badrum 3 stycken huvudbyggnad, Byte fasad framsida köksdel, Ommålning och nya möbler bibliotek. 2020 - Ommålning restaurang, Ommålning och nya möbler rum 101-106, Ommålning och nya möbler rum 3, 8 ,9, Nybyggnation av veranda på framsidan. 2021 - Ny fasadbelysning vid skyltar, Ny luftvärmepump till restaurangdel, Ombyggnation och ommålning pubdel, Installation automover i parken, Målning fasad framsida huvudbyggnad. Installation av nytt brandlarm. 2022 - Målning korridorer och loft i huvudbyggnad, Ny ugn i köket (beg.). 2023 - Målning korridorer flygelbyggnad.
    Vatten och avlopp

    Kommunalt vatten & avlopp.

    Uppvärmning, kylning och ventilation

    Uppvärmning: I huvudsak Bergvärme. För ev. spetslast finns luftvärmepumpar. Ventilation: Mekanisk till- och frånluft samt Självdrag.

    TV/Internet

    Fiber är indraget i fastigheten.

    Teknisk beskrivning

    Huvudbyggnad uppförd 1938 (Del A) med gjuten källargrund och betongplatta på mark. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående och liggande träpanel. Fönster: 2-glas. Tak: Tegelpannor. Denna del tillbyggd 1975 (Del B) i samma byggtekniska utförande. Konferens- och flygelbyggnad (Del C & D) tillbyggd 1967 och har grundläggning betongplatta på mark samt källargrund (Del D - Flygelbyggnad). Stomme: Betong. Bjälklag: Betong. Fasad: Stående och liggande träpanel. Fönster: 2-glas. Tak: Tegelpannor. För övrig byggteknisk information se ritning.

    Energideklaration
    Utfördes
    Torsdag 7 mar 2024
    Energiprestanda
    81 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Majd Kamal, Jönköping Energi AB.
    Energiklass
    F
  • Översikt Hyresgäster & Kassaflöde
    Kassaflöde
    Total intäkt
    1 242 000 kr/år
    Kostnader
    489 259 kr/år
    Fastighetsskatt
    26 110 kr/år
    Schablon drift och underhållskostnad
    579 600 kr/år
    Avkastning
    9,2%
    kommentar till kassaflödet
    Cashflow-kalkylen avser endast exempelberäkning för potentiell hyresgäst. Hela fastigheten blir disponibel för köpare.
  • Taxering
    Taxeringsår
    2022
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Taxeringsvärde byggnad
    1 973 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    638 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    2 611 000 kr
  • Kostnader
    Vatten och avlopp
    77 848 kr/år
    Renhållning
    24 466 kr/år
    Hemförsäkring
    68 594 kr/år
    Sotning
    9 065 kr/år
    Reparation och underhåll
    103 469 kr/år
    Summa driftskostnader
    283 442 kr/år

    Taxebundna kostnader avser redovisade uppgifter för helåret 2023.

    Fastighetsskatt
    26 110 kr/år
  • Energideklaration
    Status
    Energideklaration pågår
  • Närområde

    Örserum är ett mindre samhälle 10 minuter bilväg öster om Gränna och E4an, som är beläget i Jönköpings kommun. Genom samhället går Tranåsvägen som möjliggör anslutningen till E4an samt Tranås i fortsatt östlig riktning. Här finns bl.a. en välbesökt badplats och en kyrka. Med hjälp av kollektivtrafik kan du ta dig till både Jönköping och Tranås med linje 120 alternativt linje 540.

    Fakta om Jönköpings kommun hämtat från ekonomifakta.se. * 145 114 invånare (2022) * Medelålder 40,4 år (2021) * Medianinkomst 319 677 kr (2021) * Skattesats 33,4% (2023) * Andel högutbildade 29,9% (2021) * Företagsklimat, ranking 135 av 290 (2022) * Största privata arbetsgivare är Husqvarna AB med 1 925 anställda (2022) * Största offentliga arbetsgivare är Jönköpings Kommun med 15 275 anställda (2022)

  • Dokument & Länkar
Visningar
  • Kontakta mäklaren för visning
Basfakta
Pris
6 900 000 kr Prisindikation
Adress
Gamla Brunnsvägen 10
Objektstyp
Hotell
Tomt/Mark
9 660 m2
Ansvarig Mäklare
Extra kontaktperson
Johan Westergren
Reg. Fastighetsmäklare
Mer om mig
Tipsa en vän
Bilder

Örserum_Högupplöst

Fasad 13

Strand 1

12262221_5-328-16_photo_web

12262221_3-328-16_photo_web

12262221_1-328-16_photo_web

Brunnshus 1

12262221_4-328-16_photo_web

12217288_6-328-17_photo_print

Lobby 7

Bibliotek 1

12217288_1-328-17_photo_print

12217288_3-328-17_photo_print

Restaurang okt 1

12217288_4-328-17_photo_print

12217288_2-328-17_photo_print

12217288_12-328-17_photo_print

12217288_7-328-17_photo_print

12217288_9-328-17_photo_print

12217288_10-328-17_photo_print

12217288_8-328-17_photo_print

12217288_11-328-17_photo_print

12217288_13-328-17_photo_print

12217288_14-328-17_photo_print

12217288_15-328-17_photo_print

Bastu 2

Fastighetskarta-2023-01-31

Karta
LIWE Estate Linköping

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

LIWE Estate Linköping
Boka möte
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!