Gamla Tanneforsvägen 2B 58254 Linköping

Gamla Tanneforsvägen 2B

Flerbostadshus i gott skick. Fastigheten inrymmer 7 lägenheter med en total boarea på 332 m². Fastighetens tomtareal uppgår 997 m². På tomten i övrigt finns en större gräsyta samt asfalterade ytor för parkering och kommunikation. Hyresvärde 2024 uppgår till ca 690 000 kr.

Alla Bilder

Fakta

Karta

Basfakta

Adress

Gamla Tanneforsvägen 2B

Objektstyp

Bostad

Tomt/Mark

997 m²

Beskrivning
Flerbostadshus i gott skick. Fastigheten inrymmer 7 lägenheter med en total boarea på 332 m². Fastighetens tomtareal uppgår 997 m². På tomten i övrigt finns en större gräsyta samt asfalterade ytor för parkering och kommunikation. Hyresvärde 2024 uppgår till ca 690 000 kr. 6 av 7 lägenheter är uppfräschade/ renoverade på senare år. För mer information om försäljningen hänvisas till projektsida "Projekt Tannefors".
Fakta

Tillträde
Enligt överenskommelse

Fastighetsbeteckning
LINKÖPING KRÅKAN 6

Objektstyp
Bostad

Typkod
Hyreshusenhet, bostäder

Adress
Gamla Tanneforsvägen 2B

Postnummer
582 54

Postort
Linköping

Distrikt
Linköpings Sankt Lars

Område
Tannefors

Tomtareal/mark
997 m²

Tomtareal enligt
Lantmäteriet
Byggnader

Flerbostadshus

Byggnaden inrymmer 7 lägenheter fördelat på två plan med en total boarea om 332 m². I källaren finns fyra kontorsrum med tillhörande kök & badrum, tvättstuga, undercentral. På vinden finns lägenhetsförråd. På gården finns 4 parkeringsplatser och fina gräsytor.

Byggnadstyp
Hyreshusbyggnad

Typ av byggnad
Hyreshusenhet, bostäder

Byggår
1936

Kommentar till bygg/renoveringsår
Byggnadens lägenheter har genomgått renoveringar invändigt. 6 av 7 lägenheter är uppfräschade/ renoverade på senare år. Bergvärmepump installerades 2020. Fönster utbytta till 3-glas isoler 2015/2016.

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten & avlopp.

Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning: Bergvärme. Ventilation: Självdrag. OVK Godkänd 2022-02-16, nästa besiktning 2028-02-16.

TV/Internet
Fiber är indraget i fastigheten.

Teknisk beskrivning
Byggnad uppförd i två våningar med grundläggning av gjuten källargrund. Stomme av trä. Bjälklag av trä. Fasad av plåt. Fönster av 3-glas isoler. Tak av betongpannor.

Energideklaration
Utfördes
Onsdag 16 feb 2022
Energiprestanda
54 kWh/m²
Status
Energideklaration är utförd
Besiktades av
Fredrik Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB.
Energiklass
D
Översikt Hyresgäster & Kassaflöde

Kassaflöde

Total intäkt
690 876 kr/år

Fastighetsskatt
11 410 kr/år
Schablon drift och underhållskostnad
167 660 kr/år
Avkastning
4,5%
Taxering
Taxeringsår
2022
Taxeringsvärdet är
Fastställt
Värderingsår
2024
Taxeringsvärde byggnad
6 800 000 kr
Taxeringsvärde mark
2 310 000 kr
Taxeringsvärde totalt
9 110 000 kr
Kostnader

Summa driftskostnader
För taxebundna kostnader hänvisas till Projektsida "Projekt Tannefors". För detaljerad information kontakta ansvarig mäklare.

Fastighetsskatt
11 410 kr/år
Pantsättningar & Inteckningar
24st inteckningar på totalt 8 746 000 kr
Dokument & Länkar
Rättigheter & Belastningar
Rättigheter last
Officialservitut: RÄTT ATT INOM ETT 2 METER BRETT OMRÅDE X UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA BULLERPLANK MED TILLHÖRANDE FÄSTEN - OMRÅDE