Övrigt

Hamngatan 3

Kronängen
1 300 m2Bruksarea
Säljs via anbudsförfarande

Hamngatan 3

Fastighet med Hotell och Café i Vadstena

Fastighet med attraktivt läge vid Vadstena Slott och hamnområde. Fastigheten inrymmer verksamhet för hotell, café och museum. Fastighet och verksamhet kan överlåtes var för sig eller tillsammans.

Basfakta
Adress
Hamngatan 3
Objektstyp
Övrigt
Bruksarea
1 300 m2
Tomt/Mark
3 198 m2
  • Beskrivning
    Fastighet med attraktivt läge vid Vadstena Slott och hamnområde. Fastigheten inrymmer verksamhet för hotell, café och museum. Fastighet och verksamhet kan överlåtes var för sig eller tillsammans. Totalt inrymmer fastigheten lokalyta om ca 1 300 m² varav hotell med 11 rum och konferens upptar ca 450 m², café och utställning för museum ca 550 m² och kallager ca 300 m². Beräknat hyresvärde 2021 ca 907 000 kr/år För aktuell ekonomi i den pågående verksamheten hänvisas till bifogad årsredovisning för Slottsgården AB per 2021-08-31. Försäljning av fastigheten och verksamheten sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten och verksamheten. Fastigheten och verksamheten överlåtes i första hand genom försäljning av aktier Slottsgården AB. Alternativt kan verksamheten säljas i nytt bolag efter sedvanlig paketering. Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde och värde för inkråm/goodwill efter eventuella avdrag för latent skatt. Som underlag för bolaget vid sådan överlåtelse hänvisas till bifogad årsredovisning. Indikativa bud skall vara LIWE Estate tillhanda senast 2021-11-10.
  • Fakta
    Tillträde
    våren 2022
    Fastighetsbeteckning
    VADSTENA KONVALJEN 4
    Objektstyp
    Övrigt
    Typkod
    Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad
    Adress
    Hamngatan 3
    Postnummer
    592 30
    Postort
    Vadstena
    Distrikt
    Vadstena
    Område
    Kronängen
    Boarea enligt
    Taxeringsinformationen med uppskattad fördelning
    Tot. bruksarea
    1 300 m2
    Tomtareal/mark
    3 198 m2
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
  • Byggnader
    Hyreshusbyggnad

    Byggnaden inrymmer en hotelldel med totalt 11 rum och konferenslokaler som upppskattas till ca 450 m². En serveringslokal med storkök om ca 150 m², en utställningsdel för museum om ca 400 m² och en kallagerdel om ca 300 m². Total uthyrningsbar area uppgår till ca 1 300 m².

    Byggnadstyp
    Övrig
    Typ av byggnad
    Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad
    Om/tillbyggnadsår
    1980
    Kommentar till bygg/removerings år
    Byggnaden har genomgått renoveringar och anpassningar till nuvarande verksamhet under senare år. På 1980-talet utfördes en tillbyggnad i ett plan. Senast har fyra hotellrum totalrenoverats.
    Värdeår
    1948
    Vatten och avlopp

    Kommunalt vatten och avlopp.

    Uppvärmning, kylning och ventilation

    Uppvärmning: Fastigheten är ansluten till fjärrvärme. del av hotellrummen har direktverkande el. Ventilation: mekanisk frånluft samt förstärkt självdrag.

    Teknisk beskrivning

    Byggnad i ett plan och delvis två plan. Grundläggning med pelare och gjuten betongplatta. Stomme av trä. Utvändigt beklätt med liggande träpanel. Yttertak av papp. Fönster: kopplade 2-glas.

  • Översikt Hyresgäster & Kassaflöde
    Uthyrd area
    1 300 m2 (av 1 300 m2)
    Hyresintäkt
    907 500 kr (vid full beläggning 907 500 kr/år)
    Hyresgästlista
    Typ Status Area Intäkt Kommentar
    Kallager Uthyrd300 m2 30 000 kr
    Översättning saknas för: Hotell Uthyrd450 m2 337 500 kr Uppskattat hyresvärde inkl. värme.
    Affär/butik Uthyrd400 m2 360 000 kr Uppskattat hyresvärde inkl. värme.
    Affär/butik Uthyrd150 m2 180 000 kr Uppskattat hyresvärde inkl. värme.
    Kassaflöde
    Total intäkt
    907 500 kr/år
    Kostnader
    106 745 kr/år
    Fastighetsskatt
    19 380 kr/år
    Schablon drift och underhållskostnad
    289 500 kr/år
    Avkastning
    8.25%
  • Taxering
    Taxeringsår
    2019
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Taxeringsvärde byggnad
    924 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    1 014 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    1 938 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    53 618 kr/år
    Vatten och avlopp
    17 641 kr/år
    Renhållning
    2 969 kr/år
    Uppvärmning
    32 517 kr/år
    Summa driftskostnader
    106 745 kr/år
    Fastighetsskatt
    19 380 kr/år
    Beskrivning av kostnader

    Faktiska bokförda kostnader för el, värme, VA och renhållning för 2020. Övriga kostnader för underhåll och skötsel bedöms schablonmässigt.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    1st inteckningar på totalt 4 000 000 kr
  • Närområde

    Vadstena är en tätort i Östergötland samt centralort i Vadstena kommun, Östergötlands län. Vadstena ligger på Vätterns östra strand, 16 kilometer sydväst om Motala. Öster om staden utbreder sig Östgötaslätten.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar
    Planer och bestämmelser

    Kv Kronoängen M Fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19860716)

    Rättigheter last

    Officialservitut: Väg - Väg

    Rättigheter last

    Officialservitut: Väg - Väg

    Rättigheter last

    Ledningsrätt: Starkström

Visningar
  • Tisdag 26/10 kl 13:00 - 14:00Obs! Anmälan till visning erfordras.
  • Onsdag 3/11 kl 13:00 - 14:00Obs! Anmälan till visning erfordras.
Basfakta
Adress
Hamngatan 3
Objektstyp
Övrigt
Bruksarea
1 300 m2
Tomt/Mark
3 198 m2
Ansvarig Mäklare
Extra kontaktperson
Tipsa en vän
Bilder

11584605_1-328-17_photo_print

11584605_2-328-17_photo_print

11584605_11-328-17_photo_print

11584605_3-328-17_photo_print

11584605_4-328-17_photo_print

11584605_5-328-17_photo_print

11584605_6-328-17_photo_print

11584605_7-328-17_photo_print

11584605_8-328-17_photo_print

11584605_9-328-17_photo_print

11584605_10-328-17_photo_print

11584605_12-328-17_photo_print

11584605_13-328-17_photo_print

11584605_14-328-17_photo_print

11584605_15-328-17_photo_print

Fastighetskarta-2021-09-01

Karta
LIWE Estate Linköping

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

LIWE Estate Linköping
Boka möte
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!