Hårdvallsliden 5A
Nytt och fräscht! 2-rumslägenhet med hörnläge och närhet till sjön Roxen och Göta Kanal
Välkommen till Berg där naturen och grönskan blir din granne!
- BeskrivningDet finns inte många 2-rumslägenheter i Berg med detta läge! Omgivningarna bjuder på böljande åkrar, skogsdungar och en glittrande sjö. I området finns också bra service och närhet till goda kommunikationer. Denna välplanerade 2-rumslägenhet ligger i den nyaste bebyggelsen i Berg belägen på nedre våningen med hörnläge och balkong. Lägenheten har en riklig fönstersättning vilket ger ett fint ljusflöde. Den öppna planlösningen med kök och allrum ger dig extra rymd. Sovrummet ligger i nordostläge vilket kan vara en fördel de ljumma sommardagarna. Lägenheten har ett förråd inne och ett i direkt anslutning i separat byggnad på gården. Föreningen har ett hållbarhetstänk och har satsat på solceller vilket kommer alla boende till godo. Området ligger med närheten till friluftsaktiviteter och natursköna upplevelser. I området ges möjlighet till olika typer av aktiviteter. Det finns fina gång/cykelstråk utmed Roxens strand och Göra Kanal. Gillar man att spela golf så är det cykelavstånd till Vreta Kloster Golfbana. Eller kanske gillar du längdskidåkning vintertid? Då finns flera möjligheter till fina spår. För barnfamiljer bjuds flera alternativ med förskola, skola och aktiviteter. Här bor du i ett eftertraktat område med närhet till bekvämligheter så som matbutik med post och paketservice, restaurang och utmärkta kommunikationer, Välkommen till en hemtrevlig atmosfär och rogivande omgivningar, ett hem att trivas i.
- Rumsbeskrivning
Entréhall med avhängningsyta och ingång till rymligt förråd med hyllor. Badrummet är väl tilltaget och har kaklade väggar, våtrumsmatta på golvet, tvättställ i kommod, spegelskåp, wc, dusch, handukstork och tvättmaskin. Sovrum rymmer en dubbelsäng och har två garderober. Planlösningen är öppen mellan kök och vardagsrum. Köksdelen har vit skåpinrednings med överskåp, praktiska lådor i understommar, bänkskiva grå laminat, spishäll, ugn samt diskmaskin. Köksdelen har ett stort härligt fönster vilket ger bra ljus. Matplatsen kan man ha mellan köksdel och allrumsdel. Allrumsdelen har utgång till balkongen där man har plats för bord och stolar. Golven är genomgående en ljus mattlackad ekparkett och väggarna är vitmålade.
- FaktaObjektstypBostadsrättLgh.nmrB21SGAdressHårdvallsliden 5APostnummer585 77PostortVreta KlosterOmrådeVreta KlosterBoarea enligtBostadsrättsföreningen, ytorna är ej uppmätta om det är av betydelse för köpare uppmanas denne att kontrollera arean.Boarea55 m2Våningsplan1 av 2Antal rum2Antal sovrum1HissNejTrappor1 av 2Månadsavgift4 252 krUtgångspris1 250 000 krAndelstal1,29229 %PantsättningÄr inte pantsattAndel av BRF nettoskuldsättning673 147 krKommentar till andel av BRF nettoskuldsättningBeräkningen baserar sig på senaste årsredovisning, år 2022
- FöreningenNamnBrf BoKlok SjölidenBildades2021Byggår2022
Byggnaden
Fjärrvärme
Värme- och ventilationsanläggning
Mekanisk
Övriga utrymmen
Större förråd i sidobyggnad direkt utanför.
TV/Internet
Öppen fiber finns indragen i varje lägenhet, man tecknar själv avtal med leverantör om bredband och TV.
Parkering
Lägenheten har en parkeringsrätt inom bostadsrättsföreningens område. Nuvarande kostnad för parkering är 100 kr/mån
- KostnaderMånadsavgift4 252 kr/månad (värme ingår)Kommentar till avgiften
Uppvärmning och Kallvatten ingår i avgiften. I avgiften ingår värme (fjärrvärme) fastighetsel, kallvatten och sophantering. Man betalar individuell förbrukning av el och varmvatten. Föreningen har ett gemensamt elavtal där debitering hamnar på hyresavin, i nuläget fast avgift på 3,10kr/kWh och då ingår elnätsavgift, elförbrukning samt individuella mätare.
Beskrivning mån.avg.Kostnad för el och varmvatten efterdebiteras kvartalsvis. Uppgifter om elförbrukning är från debiterad el för jan månad 2023 då förbrukningen var 135 kWh och vattenförbrukning lika så som var 0,50 m³, totalt 473 kr Uppgifter om dec-23 då förbrukningen var 152 kWh och vattenförbrukning 0,01 m³ totalt 445 kr. Kostnaden för el är beräknad till ca 450 kr/månad Detta är uppgifter från dödsboet.
Statistiska centralbyrån har tagit fram olika typkunder för el, en normal energiförbrukning för en mindre lägenhet är ca 2000 kWh/år exl eluppvärmning.
AvgiftsändringarEkonomiskaplanens kalkyl bygger på att årsavgifterna skall öka med 2% årligen, jan varje år.
Hushållsel450 kr/månadHemförsäkring50 kr/månadBostadsrättstillägg ingår ej i avgiften, betalas av bostadsrättsinnehavaren.
Bostadsrättstillägg26 kr/månadSumma driftskostnader526 kr/månadBOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING
673 147 kr Beräkningen är gjord och baserad på senaste tillgängliga årsredovisning, år 2022 Upplåning per kvadratmeter: 12 239 kr/kvm. (Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)
Personer i hushållet1Överlåtelseavgift1 433 betalas av KöparePantsättningsavgift573 kr - EnergideklarationUtfördesMåndag 7 nov 2022EnergiklassB
- Dokument & Länkar
- Övrigt
OM FÖRENINGEN
Brf BoKlok Sjöliden innerfattar 20 lägenheter i tre radhuslängor och 28 lägenheter i fyra flerfamiljshus i två våningar.
TV OCH BREDBAND
Lägenheterna är utrustade med öppen fiber anslutningskostnad tillkommer via eget abonnemang. Bostadsrättshavaren tecknar eget avtal med leverantör gällande TV och bredband.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
På föreningens fastighet finns parkeringsplatser, gemensamma förråd, miljöhus, cykelparkeringar och gemensam yta för samvaro/lek. Föreningen har ett gemensamt förråd avsett för trädgårdsredskap mm PARKERING
Föreningen har 77 parkeringsplatser varav 6 besöksparkeringar. Hyrs ut via separat kö. Varje lägenhet har möjlighet till en parkering, 100kr/mån.
ÖVRIGT
I varje bostadsrätt i flerbostadshusen ingår kallförråd i separat byggnad. Varje lägenhet i radhus har ett friliggande kallförråd som är placerat på upplåten tomt.
Utanpåliggande solcellspaneler är placerade på yttertaken på både flerbostadshus och radhus. Solelen används till fastighetsel, hushållsel och frånluftsvärmepump.
Föreningen har ingen gemensam tvättstuga. Alla bostadsrätter är utrustade med tvättmaskin.
I avgiften ingår värme (fjärrvärme) fastighetsel, vatten och sophantering. Individuell elavräkning samt individuell varmvattenavräkning. Föreningen har ett gemensamt elavtal där debitering hamnar på hyresavin, i nuläget fast avgift på 3,10kr/kWh och då ingår elnätsavgift, elförbrukning samt individuella mätare.
