Landågatan 6A
Nybyggd fastighet i Hubbarps industriområde
Fastigheten är lättillgänglig med bra läge vid Tranås södra infart. Byggnaden inrymmer kontor, lager och verkstadslokaler med en bruksarea på 652 m². Fastigheten är fullt uthyrd till stadigvarande hyresgäster. Hyresvärdet 2024 uppgår till ca 854 000 kr.
- BeskrivningFastigheten är lättillgänglig med bra läge vid Tranås södra infart. Byggnaden inrymmer kontor, lager och verkstadslokaler med en bruksarea på 652 m². Fastigheten är fullt uthyrd till stadigvarande hyresgäster. Hyresvärdet 2024 uppgår till ca 854 000 kr. Hela fastigheten har kameraövervakning och det finns gott om parkeringsmöjligheter för både personal och besökande. Försäljning av fastigheten sker mot anbud med fri prövningsrätt. Anbud redovisas öppet. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Fastigheten överlåtes i första hand som en direkt fastighetstransaktion, men kan efter särskild överenskommelse paketeras i ett av säljaren nybildat bolag (NYAB) efter sedvanlig paketering.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighets
beteckning TRANÅS HÄSTDROSKAN 5ObjektstypIndustriTypkodIndustrienhet tomtmarkAdressLandågatan 6APostnummer573 40PostortTranåsDistriktSäbyOmrådeHubbarps industriområdeBoarea enligtRitning(ar)Tot. bruksarea652 m2Tomtareal/mark2 378 m2Tomtareal enligtLantmäteriet - ByggnaderIndustribyggnad
Industribyggnaden inrymmer lokaler för kontor med ca 235 m² och lager/produktionsytor om ca 417 m². Kontorslokalerna har 2 entréer och är fördelade på 2 plan med ca 110 kvm per plan, de är handikappanpassade då det finns både trappa och hiss. På nedre plan finns 2 st kontor, konferensrum/matplats med pentry, 2 st HWC/WC, omklädningsrum med dusch. Högportar med gångdörr finns installerade som ansluter lokaler till kontor. Lokalen erbjuder goda tvättmöjligheter då avloppet är anslutet till oljeavskiljare. Hela fastigheten har kameraövervakning.
ByggnadstypIndustriTyp av byggnadIndustrienhet tomtmarkByggår2021Kommentar till bygg/renoveringsårNybyggd industribyggnad 2020-2021.Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning: Luft/vatten värmepump. Solcellspaneler är installerade på taket. Ventilation: Från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX) med två aggregat.
TV/Internet
Fiber finns indraget i byggnaden.
Teknisk beskrivning
Byggnaden är grundlagd med platta på mark. Stomma av stål respektive murad lättbetong. Bjälklag av betong. Fasad i form av sandwichelement med in- och utvändig plåtsida och mellanliggande isolering (150 mm). Isolerat tak (150 mm) utvändigt beklätt med plåt. Fönster: Isolerglas. Byggnaden är utrustad med fyra industriportar, oljeavskiljare samt solcellspaneler. Hiss finns från entréplan till övre plan i kontorsdelen.
- Översikt Hyresgäster & KassaflödeUthyrd area652 m2 (av 652 m2)Hyresintäkt854 192 kr (vid full beläggning 854 192 kr/år)Hyresgästlista
Typ Status Area Intäkt Kommentar Lager Uthyrd 270 m2 283 760 kr Hyra exkl. el. Kontor Uthyrd 179 m2 180 000 kr Hyra exkl. el och värme. Lager Uthyrd 108 m2 139 223 kr Hyra exkl. el och värme Kontor Uthyrd 75 m2 161 209 kr Hyra exkl. el och värme. Kontor Uthyrd 20 m2 90 000 kr KassaflödeTotal intäkt854 192 kr/årÖvriga intäkter50 000 kr/årFastighetsskatt1 425 kr/årSchablon drift och underhållskostnad150 295 kr/årAvkastning9% - TaxeringTaxeringsår2022Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde mark285 000 krTaxeringsvärde totalt285 000 kr
Beskrivning
Byggnadsvärde är ännu ej åsatt. Taxeringsvärdet avser enbart markvärde.
- KostnaderFastighetsskatt1 425 kr/årÅrlig elförbrukning72000 kWh/år
- Pantsättningar & Inteckningar1st inteckningar på totalt 4 200 000 kr
- Närområde
Fastigheten ligger i ett av Tranås utvecklingsområden.
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Hubbarps industriområde i tranås, Detaljplan (Beslutsdatum: 1988-09-06, Senast ändrad: 2021-06-16)
Planer och bestämmelser
Hubbarp 2:1 o hästdroskan 4 mfl(hubbbarps industriområde)i tranås, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-04-15, Registreringsdatum: 2009-02-06)
- Kontakta mäklaren för visning