Hästdroskan 5

Landågatan 6A

Nybyggd fastighet i Hubbarps industriområde

Fastigheten är lättillgänglig med bra läge vid Tranås södra infart. Byggnaden inrymmer kontor, lager och verkstadslokaler med en bruksarea på 652 m². Fastigheten är fullt uthyrd till stadigvarande hyresgäster. Hyresvärdet 2024 uppgår till ca 854 000 kr.

Alla Bilder

Fakta

Karta

Basfakta

Adress

Landågatan 6A

Objektstyp

Industri

Bruksarea

652 m²

Tomt/Mark

2 378 m²

Beskrivning
Fastigheten är lättillgänglig med bra läge vid Tranås södra infart. Byggnaden inrymmer kontor, lager och verkstadslokaler med en bruksarea på 652 m². Fastigheten är fullt uthyrd till stadigvarande hyresgäster. Hyresvärdet 2024 uppgår till ca 854 000 kr. Hela fastigheten har kameraövervakning och det finns gott om parkeringsmöjligheter för både personal och besökande. Försäljning av fastigheten sker mot anbud med fri prövningsrätt. Anbud redovisas öppet. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Fastigheten överlåtes i första hand som en direkt fastighetstransaktion, men kan efter särskild överenskommelse paketeras i ett av säljaren nybildat bolag (NYAB) efter sedvanlig paketering.
Fakta

Tillträde
Enligt överenskommelse

Fastighetsbeteckning
TRANÅS HÄSTDROSKAN 5

Objektstyp
Industri

Typkod
Industrienhet tomtmark

Adress
Landågatan 6A

Postnummer
573 40

Postort
Tranås

Distrikt
Säby

Område
Hubbarps industriområde

Boarea enligt
Ritning(ar)

Tot. bruksarea
652 m²

Tomtareal/mark
2 378 m²

Tomtareal enligt
Lantmäteriet
Byggnader

Industribyggnad

Industribyggnaden inrymmer lokaler för kontor med ca 235 m² och lager/produktionsytor om ca 417 m². Kontorslokalerna har 2 entréer och är fördelade på 2 plan med ca 110 kvm per plan, de är handikappanpassade då det finns både trappa och hiss. På nedre plan finns 2 st kontor, konferensrum/matplats med pentry, 2 st HWC/WC, omklädningsrum med dusch. Högportar med gångdörr finns installerade som ansluter lokaler till kontor. Lokalen erbjuder goda tvättmöjligheter då avloppet är anslutet till oljeavskiljare. Hela fastigheten har kameraövervakning.

Byggnadstyp
Industri

Typ av byggnad
Industrienhet tomtmark

Byggår
2021

Kommentar till bygg/renoveringsår
Nybyggd industribyggnad 2020-2021.

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.

Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning: Luft/vatten värmepump. Solcellspaneler är installerade på taket. Ventilation: Från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX) med två aggregat.

TV/Internet
Fiber finns indraget i byggnaden.

Teknisk beskrivning
Byggnaden är grundlagd med platta på mark. Stomma av stål respektive murad lättbetong. Bjälklag av betong/stål. Fasad i form av sandwichelement med in- och utvändig plåtsida och mellanliggande isolering (150 mm). Isolerat tak (150 mm) utvändigt beklätt med plåt. Fönster: Isolerglas. Byggnaden är utrustad med fyra industriportar, oljeavskiljare samt solcellspaneler. Hiss finns från entréplan till övre plan i kontorsdelen.

Översikt Hyresgäster & Kassaflöde

Uthyrd area

652 m² (av 652 m²)

Hyresintäkt

854 192 kr (vid full beläggning 854 192 kr/år)

Hyresgästlista

Typ	Status	Area	Intäkt	Kommentar
Lager	Uthyrd	270 m²	283 760 kr	Hyra exkl. el.
Kontor	Uthyrd	179 m²	180 000 kr	Hyra exkl. el och värme.
Lager	Uthyrd	108 m²	139 223 kr	Hyra exkl. el och värme
Kontor	Uthyrd	75 m²	161 209 kr	Hyra exkl. el och värme.
Kontor	Uthyrd	20 m²	90 000 kr

Kassaflöde

Total intäkt

854 192 kr/år

Övriga intäkter

50 000 kr/år

Fastighetsskatt

1 425 kr/år

Schablon drift och underhållskostnad

150 295 kr/år

Avkastning

9%

Taxering
Taxeringsår
2022
Taxeringsvärdet är
Fastställt
Taxeringsvärde mark
285 000 kr
Taxeringsvärde totalt
285 000 kr
Beskrivning
Byggnadsvärde är ännu ej åsatt. Taxeringsvärdet avser enbart markvärde.
Kostnader

Fastighetsskatt
1 425 kr/år
Årlig elförbrukning
72000 kWh/år
Pantsättningar & Inteckningar
1st inteckningar på totalt 4 200 000 kr
Närområde
Fastigheten ligger i ett av Tranås utvecklingsområden.
Dokument & Länkar
Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Hubbarps industriområde i tranås, Detaljplan (Beslutsdatum: 1988-09-06, Senast ändrad: 2021-06-16)

Planer och bestämmelser
Hubbarp 2:1 o hästdroskan 4 mfl(hubbbarps industriområde)i tranås, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-04-15, Registreringsdatum: 2009-02-06)