Bostad

Helgeandsgatan 1-13

Lagerlunda
1 995 m2Bruksarea
Säljs via anbudsförfarande

Helgeandsgatan 1-13

Hyreshus i Lagerlunda - Norrköping

Centralt belägen hyresfastighet med närhet till centralstationen, byggd 1961. Byggnaden inrymmer totalt 28 lägenheter om ca 1 745 m², lokaler om ca 57 m² och 10 garage i gatuplan. 18 lägenheter är nyrenoverade. Hyresintäkter 2021 ca 2.681 .000 kr/år.

Basfakta
Adress
Helgeandsgatan 1-13
Objektstyp
Bostad
Bruksarea
1 995 m2
Tomt/Mark
3 898 m2
Driftskostnad
321 395 kr/år
  • Beskrivning
    Centralt belägen hyresfastighet med närhet till centralstationen, byggd 1961. Byggnaden inrymmer totalt 28 lägenheter om ca 1 745 m², lokaler om ca 57 m² och 10 garage i gatuplan. 18 lägenheter är nyrenoverade. Hyresintäkter 2021 ca 2.681 .000 kr/år. Försäljning sker i första hand genom försäljning av samtliga aktier i Right Foot Properties AB, 556918-7486 som är helägare till Nerthus KB, 916692-4325 som i sin tur äger 100% av tomträtten Repslagaren 18. Försäljning av tomträtten sker via indikativa bud. Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde efter eventuella avdrag för latent skatt. Som underlag för bolagen vid sådan överlåtelse hänvisas till bifogade proformabalansräkningar med tänkt tillträde 2021-06-01. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheterna. Indikativa bud skall vara LIWE Estate tillhanda senast 2021-03-26.
  • Fakta
    Tomträtt
    Ja
    Tillträde
    2021-06-01
    Fastighetsbeteckning
    NORRKÖPING REPSLAGAREN 18
    Objektstyp
    Bostad
    Typkod
    Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
    Adress
    Helgeandsgatan 1-13
    Postnummer
    602 41
    Postort
    Norrköping
    Distrikt
    Norrköpings Matteus
    Område
    Lagerlunda
    Boarea enligt
    Hyresavtal
    Tot. bruksarea
    1 995 m2
    Tomtareal/mark
    3 898 m2
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
  • Byggnader
    Hyreshus

    Byggnaden inrymmer totalt 28 lägenheter, lokaler om ca 102 m² och 10 garage. I källarplan finns lägenhetsförråd, garage, tvättstuga, cykelrum, apparatrum m.m.

    Byggnadstyp
    Hyreshusbyggnad
    Byggår
    1961
    Värdeår
    1961
    Vatten och avlopp

    Kommunalt vatten och avlopp.

    Uppvärmning, kylning och ventilation

    Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Självdrag. OVK-besiktning utförd.

    TV/Internet

    Fastigheten är ansluten till Kabeltv. För internet finns indragen fiberanslutning till alla lägenheter.

    Teknisk beskrivning

    Hyreshusbyggnad uppförd i två plan med källare och sex trappuppgångar. Grundmur med grundsulor i betong. Stomme: Sannolikt betong eller mursten. Bjälklag: Betong. Tilläggsisolerad fasad beklädd med fasadtegel. Yttertak: Plåt. Fönster: 3-glas. 14 lägenheter är totalrenoverade med nya badrum inklusive ny inredning och porslin, kök med ny inredning och maskiner, genomgående parkettgolv samt målade och tapetserade ytskikt, se bilder. 2 lägenheter är renoverade 2005. Relinade avlopsstammar har utförts. Enligt beslut i Hyresnämnden 2016-12-22 finns tillstånd att renovera samtliga lägenheter. Under 2020 har taket lagts från taktegel till falsad plåt, nya fönster, ny fjärrvärmeväxlare och nya balkongdörrar.

    Energideklaration
    Utfördes
    Onsdag 21 jan 2009
    Energiprestanda
    135 kWh/m2
    Status
    Energideklaration ej utförd
    Besiktades av
    Lennart Strandberg, ÅF-Infrastruktur AB.
  • Översikt Hyresgäster & Kassaflöde
    Kassaflöde
    Total intäkt
    2 680 944 kr/år
    Kostnader
    321 395 kr/år
    Fastighetsskatt
    44 922 kr/år
    Schablon drift och underhållskostnad
    750 175 kr/år
    Avkastning
    3,25%
  • Taxering
    Taxeringsår
    2019
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Taxeringsvärde byggnad
    20 365 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    6 842 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    27 207 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    41 483 kr/år
    Vatten och avlopp
    36 375 kr/år
    Renhållning
    38 838 kr/år
    Uppvärmning
    177 951 kr/år
    Hemförsäkring
    26 748 kr/år
    Summa driftskostnader
    321 395 kr/år
    Fastighetsskatt
    44 922 kr/år
    Tomträtt
    Avgäld
    105 875 kr/år
    Slutdatum
    Söndag 1 januari 00:00
    Period
    Avgäldsperiod: 20 år från 2020-01-01
    Upplåtare
    212000-0456 Norrköpings Kommun Lindövägen 5 B 60228 Norrköping
  • Pantsättningar & Inteckningar
    13st inteckningar på totalt 17 000 000 kr
  • Närområde

    Färgstarka Norrköping En kreativ mötesplats för människor och möjligheter. Norrköping är en stad i ständig förvandling. Det sitter liksom i själen och tar sig uttryck på en mängd olika vis. Förr var Norrköping en traditionell industristad. Nu exploderar det kreativa och kunskapsdrivna företagandet. En process som drivs på av vårt framstående Campus Norrköping, som är en del av Linköpings universitet.

    Läget är perfekt – här möts tåg, sjöfart, flyg och Europavägar. Här möts också människor med visioner och skaparambitioner. Något som bland annat gjort kommunen till regionens kulturhuvudstad med ett stort utbud av underhållning, upplevelser och konst. Mitt i Norrköping möter du stadens själ – det färgstarka Industrilandskapet som tornar upp sig längs forsarna och vattenfallen i Strömmen. Här fylls de gamla fabrikerna med nytt innehåll som gör livet rikare och roligare. Tillsammans med vattnet, parkerna och strömpromenaderna sätter de unik prägel på Norrköping. Sveriges vackraste stad säger många. Broschyr: Välkommen till Norrköpings kommun!

    Norrköpingsfakta 138 420 invånare hade Norrköpings kommun 31 augusti 2016. År 2035 ska Norrköping ha 175 000 invånare enligt vår vision. Norrköping är landets 9:e största kommun. Över 50 000 människor besöker Bråvallafestivalen varje år. Varje vecka landar 100 flygplan på Norrköpings flygplats. 65 % av alla resor med kollektivtrafiken i Norrköping sker med spårvagn. Varje år hanteras 100 000 containers i Norrköpings hamn. 23 broar löper över strömmen i Norrköping. Campus Norrköping har omkring 6 000 studenter. 2015 hade Norrköping 5 nystartade företag per 1 000 invånare.

    Kommunikationer

    Fastigheten ligger nära bra kommunikationer och Resecentrum.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar
    Planer och bestämmelser

    Repslagaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19581129)

    Planer och bestämmelser

    Delar Av Norrköpingsnorra Förstäder M M, Stadsplan (Beslutsdatum: 19510330)

  • Allmänt

    Fastigheten är ej ansluten till förhandlingsordning.

Basfakta
Adress
Helgeandsgatan 1-13
Objektstyp
Bostad
Bruksarea
1 995 m2
Tomt/Mark
3 898 m2
Driftskostnad
321 395 kr/år
Ansvarig Mäklare
Tipsa en vän
Bilder

11063118_5-328-16_photo_web

11063118_4-328-16_photo_web

11063118_3-328-16_photo_web

11063118_2-328-16_photo_web

11063118_1-328-16_photo_web

0d2788c3-874c-4c3f-9c95-430f2f4dd2e7

6ea799b6-0942-42d6-b9c9-f79e0a9900c5

9a643f4b-4f31-4c1d-8541-38782db91da7

26aa4cf7-a5d5-4859-8e10-fb58c704a16a

29e8dc83-3d92-48d6-ba4e-dc6eb4b8d06f

047c37cf-9b7c-4363-9b8b-b6e393fd4c2b

182b7e72-841d-4128-b6d3-125d2a5697bb

564b7b6f-357f-4289-b735-a19f6fc107f7

d90e9cc3-be8d-48bc-8a7a-0a77104d2d50

de363872-869c-477e-8166-f4feae0556d9

f8a39326-a5be-4bc8-a9e6-b225cfc8ac47

f195e329-bb7a-4e03-b77a-e483a433cff3

fc6e0c02-bbe3-4a84-936f-75a6b2741641

95a529ee-65d2-4d6c-b540-23b7e30b3592

3d53e6a1-e143-48d5-99ce-1ecfd70df545

d6574ba5-9e75-435b-85f6-32c03cbe0d62

Fastighetskarta 2019-01-08

Karta

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

LIWE Estate Linköping
Boka möte
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

LIWE Estate Linköping

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!