Järnvägsgatan 1 m.fl
Välskött och central förvaltningsenhet i Ödeshög
Välskött och central förvaltningsenhet i Ödeshög. Fastigheten inrymmer tre byggnader innehållandes totalt 15 bostadslägenheter med en boarea om 993 m². Byggnaderna har på senare år genomgått en positiv energiomställning och håller därav en god standard. Hyresvärde 2024 uppgår till ca 1 582 000 kr.
- BeskrivningVälskött och central förvaltningsenhet i Ödeshög. Fastigheten inrymmer tre byggnader innehållandes totalt 15 bostadslägenheter med en boarea om 993 m². Byggnaderna har på senare år genomgått en positiv energiomställning och håller därav en god standard. Hyresvärde 2024 uppgår till ca 1 582 000 kr. Försäljning av fastigheten sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Fastigheten överlåtes i första hand genom försäljning av aktier i befintligt fastighetsägande bolag (Vita Svanen Fastigheter i Ödeshög AB). Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde efter eventuella avdrag för latent skatt. Underlag för bolaget vid sådan överlåtelse (Proformabalansräkning) kommer att arbetas fram under processens gång. Skattemässigt restvärde per 2024-06-30 uppgår till 6 673 870 kr.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighets
beteckning ÖDESHÖG ÖDESHÖG 1:14ObjektstypBostadTypkodHyreshusenhet, bostäderAdressJärnvägsgatan 1 m.flPostnummer599 31PostortÖdeshögDistriktÖdeshögOmrådeCentralt i ÖdeshögTomtareal/mark2 093 m2Tomtareal enligtLantmäteriet - ByggnaderJärnvägsgatan 1 A-B
Byggnaden inrymmer totalt 8 bostadslägenheter om 2 RoK i storlekarna 55-56 m². Total boarea i byggnaden uppgår till 442 m². I källaren finns teknikutrymme för solcellsanläggning, undercentral och elcentral. Lägenhetsförråd för respektive lägenhet finns i respektive trapphus. Samtliga lägenheter har egen tvättmaskin varav tvättstugan är avvecklad.
ByggnadstypHyreshusbyggnadTyp av byggnadHyreshusenhet, bostäderByggår1929Kommentar till bygg/renoveringsårSamtliga byggnader på fastigheten har på senare år genomgått nödvändiga uppdateringar/ renoveringar i syfte att omställa husen till förbättrade energiklasser (A-C klass). Samtliga fasader och allmänna ytor såsom trapphus, räcken och alla uteplatser har fräschats upp och målats om (senaste 24 mån). 5 av 15 bostäder har totalrenoverats till toppmodern standard. 3 av 15 lägenheter har fräschats upp, uppgradering av ytskikt och ommålning samt enstaka badrum har renoverats. Installation av solceller, luftvärmepumpar och injusterat/uppgraderat bergvärmesystem. Isolering av källare och byte av portar är genomfört för bättre energiklassning. Delvis uppdateringar av komponenter såsom luftdon för bättre komfort och ventilation. (Avser samtliga byggnader).Vatten och avlopp
Kommunalt vatten & avlopp.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning: Bergvärme. Ventilation: Mekanisk frånluft. OVK Godkänd 2022-02-18, nästa besiktning 2028-02-18.
TV/Internet
Fiber är indraget i fastigheten.
Teknisk beskrivning
Byggnad uppförd i två våningar med delvis krypgrund och delvis gjuten källargrund som grundläggning. Stomme och bjälklag av trä. Fasad av stående träpanel. Tak av betongpannor delvis belagt med solcellspaneler. Fönster av 3-glas isoler.
Energideklaration
UtfördesTisdag 23 apr 2024Energiprestanda37 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avPontus Petersson, FST Husbesiktningar ABEnergiklassCKungsvägen 41Byggnaden inrymmer totalt 6 lägenheter om 2-3 RoK i storleken 74 m² vardera. Total boarea uppgår till 444 m². Entré till lägenheterna sker direkt via markplan alternativt via loftgångar för andra våningen. Respektive lägenhetsförråd återfinns på loftgångarna/ i anknytning till entrén. Samtliga lägenheter har egen tvättmaskin varav tvättstugan är avvecklad.
ByggnadstypHyreshusbyggnadTyp av byggnadHyreshusenhet, bostäderByggår1984Vatten och avlopp
Kommunalt vatten & avlopp.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning: Luftvärmepumpar (värmetillägg utgår på hyran). Ventilation: Mekanisk frånluft. OVK Godkänd 2022-02-18, nästa besiktning 2028-02-18.
TV/Internet
Fiber är indraget i fastigheten.
Teknisk beskrivning
Byggnad uppförd 1984 i två våningar på gjuten betongplatta på mark som grundläggning. Stomme och bjälklag i trä. Fasad av stående träpanel. Fönster av 3-glas isoler. Tak av betongpannor med delvis beläggning av solcellspaneler.
Energideklaration
UtfördesTisdag 23 apr 2024Energiprestanda38 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avPontus Petersson, FST Husbesiktningar AB.EnergiklassCJärnvägsgatan 3Byggnaden inrymmer en bostad om 107 m² fördelat på två våningar och 5 rum. Huset nås via Järnvägsgatan 1 A-Bs södra gavel. På husets sydvästra gavel finns en altan.
ByggnadstypSmåhusbyggnadTyp av byggnadHyreshusenhet, bostäderByggår1929Vatten och avlopp
Kommunalt vatten & avlopp.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning: Bergvärme (via kulvert från Järnvägsgatan 1 A-B). Ventilation: Mekanisk frånluft. OVK godkänd 2022-02-28, nästa besiktning 2028-02-28.
TV/Internet
Fiber är indraget i fastigheten.
Teknisk beskrivning
Småhusbyggnad uppförd 1929 i två plan. Grundläggning av krypgrund. Stomme och bjälklag i trä. Fasad av stående träpanel. Fönster av 3-glas isoler. Tak av betongpannor.
Energideklaration
UtfördesTisdag 23 apr 2024Energiprestanda37 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avPontus Petersson, FST Husbesiktningar ABEnergiklassB - Översikt Hyresgäster & KassaflödeKassaflödeTotal intäkt1 582 166 kr/årFastighetsskatt14 901 kr/årSchablon drift och underhållskostnad471 675 kr/årAvkastning6,8%
kommentar till kassaflödet
Avkastningskrav är anpassat i linje med förväntat fastighetsvärde. - TaxeringTaxeringsår2021Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2024Taxeringsvärde byggnad3 400 000 krTaxeringsvärde mark922 000 krTaxeringsvärde totalt4 322 000 kr
- KostnaderElkostnad186 675 kr/årVatten och avlopp127 706 kr/årRenhållning31 507 kr/årFörsäkring11 664 kr/årSumma driftskostnader357 552 kr/år
Taxebundna kostnader avser redovisade uppgifter för helåret 2023. Kontakta ansvarig mäklare för mer detaljerad information om driftskostnader.
Fastighetsskatt14 901 kr/år - Pantsättningar & Inteckningar7st inteckningar på totalt 6 240 000 kr
- Närområde
Fastigheten är belägen i centrala Ödeshög med närhet till kollektivtrafik, affärer och fik/ restauranger. Ödeshög är en idyllisk ort längs med Vätterns östra kust och tillika centralort i Ödeshög kommun. Ödeshög har ett invånarantal på ca 5 300 personer i kommunen och är ett populärt resmål under sommarhalvåret (Kommunfakta - Ödeshög 2023). Till Ödeshög finns nära anslutning till E4an och på ca 45 minuter med bil nås båda centralorterna Jönköping och Linköping i söder- och norrgående riktning.
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Ödeshög(kungsvägen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1949-09-02, Senast ändrad: 2012-06-26)
