Järnvägsgatan 1A 59931 Ödeshög

Bilder Fakta Karta

Säljs via anbudsförfarande

Järnvägsgatan 1 m.fl

Välskött och central förvaltningsenhet i Ödeshög

Välskött och central förvaltningsenhet i Ödeshög. Fastigheten inrymmer tre byggnader innehållandes totalt 15 bostadslägenheter med en boarea om 993 m². Byggnaderna har på senare år genomgått en positiv energiomställning och håller därav en god standard. Hyresvärde 2025 uppgår till ca 1 288 000 kr.

Alla Bilder

Fakta

Karta

Basfakta

Adress

Järnvägsgatan 1 m.fl

Objektstyp

Bostad

Tomt/Mark

2 093 m²

Beskrivning
Välskött och central förvaltningsenhet i Ödeshög. Fastigheten inrymmer tre byggnader innehållandes totalt 15 bostadslägenheter med en boarea om 993 m². Byggnaderna har på senare år genomgått en positiv energiomställning och håller därav en god standard. Hyresvärde 2025 uppgår till ca 1 288 000 kr. Försäljning av fastigheten sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Fastigheten överlåtes i första hand genom försäljning av aktier i befintligt fastighetsägande bolag (Vita Svanen Fastigheter i Ödeshög AB). Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde efter eventuella avdrag för latent skatt. Underlag för bolaget vid sådan överlåtelse (Proformabalansräkning) kommer att arbetas fram under processens gång. Skattemässigt restvärde per 2024-12-31 uppgår till 6 117 162 kr.
Fakta

Tillträde
Enligt överenskommelse

Fastighetsbeteckning
ÖDESHÖG ÖDESHÖG 1:14

Objektstyp
Bostad

Typkod
Hyreshusenhet, bostäder

Adress
Järnvägsgatan 1 m.fl

Postnummer
599 31

Postort
Ödeshög

Distrikt
Ödeshög

Område
Centralt i Ödeshög

Tomtareal/mark
2 093 m²

Tomtareal enligt
Lantmäteriet
Byggnader

Järnvägsgatan 1 A-B

Byggnaden inrymmer totalt 8 bostadslägenheter om 2 RoK i storlekarna 55-56 m². Total boarea i byggnaden uppgår till 442 m². I källaren finns teknikutrymme för solcellsanläggning, undercentral och elcentral. Lägenhetsförråd för respektive lägenhet finns i respektive trapphus. Samtliga lägenheter har egen tvättmaskin varav tvättstugan är avvecklad.

Byggnadstyp
Hyreshusbyggnad

Typ av byggnad
Hyreshusenhet, bostäder

Byggår
1929

Kommentar till bygg/renoveringsår
Samtliga byggnader på fastigheten har på senare år genomgått nödvändiga uppdateringar/ renoveringar i syfte att omställa husen till förbättrade energiklasser (A-C klass). Samtliga fasader och allmänna ytor såsom trapphus, räcken och alla uteplatser har fräschats upp och målats om (senaste 24 mån). 5 av 15 bostäder har totalrenoverats till toppmodern standard. 3 av 15 lägenheter har fräschats upp, uppgradering av ytskikt och ommålning samt enstaka badrum har renoverats. Installation av solceller, luftvärmepumpar och injusterat/uppgraderat bergvärmesystem. Isolering av källare och byte av portar är genomfört för bättre energiklassning. Delvis uppdateringar av komponenter såsom luftdon för bättre komfort och ventilation. (Avser samtliga byggnader).

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten & avlopp.

Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning: Bergvärme. Ventilation: Mekanisk frånluft. OVK Godkänd 2022-02-18, nästa besiktning 2028-02-18.

TV/Internet
Fiber är indraget i fastigheten.

Teknisk beskrivning
Byggnad uppförd i två våningar med delvis krypgrund och delvis gjuten källargrund som grundläggning. Stomme och bjälklag av trä. Fasad av stående träpanel. Tak av betongpannor delvis belagt med solcellspaneler. Fönster av 3-glas isoler.

Energideklaration
Utfördes
Tisdag 23 apr 2024
Energiprestanda
37 kWh/m²
Status
Energideklaration är utförd
Besiktades av
Pontus Petersson, FST Husbesiktningar AB
Energiklass
C

Kungsvägen 41

Byggnaden inrymmer totalt 6 lägenheter om 2-3 RoK i storleken 74 m² vardera. Total boarea uppgår till 444 m². Entré till lägenheterna sker direkt via markplan alternativt via loftgångar för andra våningen. Respektive lägenhetsförråd återfinns på loftgångarna/ i anknytning till entrén. Samtliga lägenheter har egen tvättmaskin varav tvättstugan är avvecklad.

Byggnadstyp
Hyreshusbyggnad

Typ av byggnad
Hyreshusenhet, bostäder

Byggår
1984

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten & avlopp.

Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning: Luftvärmepumpar (hyresgästerna bär uppvärmningskostnaden genom värmetillägg på hyran). Ventilation: Mekanisk frånluft. OVK Godkänd 2022-02-18, nästa besiktning 2028-02-18.

TV/Internet
Fiber är indraget i fastigheten.

Teknisk beskrivning
Byggnad uppförd 1984 i två våningar på gjuten betongplatta på mark som grundläggning. Stomme och bjälklag i trä. Fasad av stående träpanel. Fönster av 3-glas isoler. Tak av betongpannor med delvis beläggning av solcellspaneler.

Energideklaration
Utfördes
Tisdag 23 apr 2024
Energiprestanda
38 kWh/m²
Status
Energideklaration är utförd
Besiktades av
Pontus Petersson, FST Husbesiktningar AB.
Energiklass
C

Järnvägsgatan 3

Byggnaden inrymmer en bostad om 107 m² fördelat på två våningar och 5 rum. Huset nås via Järnvägsgatan 1 A-Bs södra gavel. På husets sydvästra gavel finns en altan.

Byggnadstyp
Småhusbyggnad

Typ av byggnad
Hyreshusenhet, bostäder

Byggår
1929

Vatten och avlopp
Kommunalt vatten & avlopp.

Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning: Bergvärme (via kulvert från Järnvägsgatan 1 A-B). Ventilation: Mekanisk frånluft. OVK godkänd 2022-02-28, nästa besiktning 2028-02-28.

TV/Internet
Fiber är indraget i fastigheten.

Teknisk beskrivning
Småhusbyggnad uppförd 1929 i två plan. Grundläggning av krypgrund. Stomme och bjälklag i trä. Fasad av stående träpanel. Fönster av 3-glas isoler. Tak av betongpannor.

Energideklaration
Utfördes
Tisdag 23 apr 2024
Energiprestanda
37 kWh/m²
Status
Energideklaration är utförd
Besiktades av
Pontus Petersson, FST Husbesiktningar AB
Energiklass
B
Översikt Hyresgäster & Kassaflöde

Kassaflöde

Total intäkt
1 288 704 kr/år

Fastighetsskatt
14 901 kr/år
Schablon drift och underhållskostnad
431 955 kr/år
Avkastning
7%
Taxering
Taxeringsår
2021
Taxeringsvärdet är
Fastställt
Värderingsår
2025
Taxeringsvärde byggnad
3 400 000 kr
Taxeringsvärde mark
922 000 kr
Taxeringsvärde totalt
4 322 000 kr
Kostnader

Elkostnad
73 166 kr/år
Vatten och avlopp
56 559 kr/år
Renhållning
33 010 kr/år

Försäkring
11 664 kr/år
Summa driftskostnader
174 399 kr/år
Schablon drift- och underhållskostnader är jämkat mot att hyresgästerna på Kungsvägen 41A-F står för sin egen uppvärmningskostnad. Taxebundna kostnader avser redovisade uppgifter för helåret 2024. Kontakta ansvarig mäklare för mer detaljerad information om driftskostnader.

Fastighetsskatt
14 901 kr/år
Pantsättningar & Inteckningar
7st inteckningar på totalt 6 240 000 kr
Närområde
Fastigheten är belägen i centrala Ödeshög med närhet till kollektivtrafik, affärer och fik/ restauranger. Ödeshög är en idyllisk ort längs med Vätterns östra kust och tillika centralort i Ödeshög kommun. Ödeshög har ett invånarantal på ca 5 300 personer i kommunen och är ett populärt resmål under sommarhalvåret (Kommunfakta - Ödeshög 2023). Till Ödeshög finns nära anslutning till E4an och på ca 45 minuter med bil nås båda centralorterna Jönköping och Linköping i söder- och norrgående riktning.
Dokument & Länkar
Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Ödeshög(kungsvägen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1949-09-02, Senast ändrad: 2012-06-26)