Kolhusgatan 6
Industrifastighet - Centralt i Åtvidaberg
Industrifastighet i Åtvidabergs centrala industriområde. Fastigheten inrymmer lokaler för produktion, lager och kontor. En produktions del om ca 320 m² med ca 7 meters takhöjd och travers, kontor och personalutrymmen om ca 280 m², övriga ytor ca 687 m².
- BeskrivningIndustrifastighet i Åtvidabergs centrala industriområde. Fastigheten inrymmer lokaler för produktion, lager och kontor. En produktions del om ca 320 m² med ca 7 meters takhöjd och travers, kontor och personalutrymmen om ca 280 m², övriga ytor ca 687 m² varav viss yta finns i kompletterande byggnader, silobyggnad och vidbyggt skärmtak. Huvuddelen på bottenvåningen är uthyrd till företag för husbyggnation. Plan 2 och delar av bottenplan är disponibla för köpare. Aktuella hyresintäkter uppgår till ca 154 000 kr/år kallt.
- FaktaFastighets
beteckning ÅTVIDABERG ÅTVIDABERG 6:45ObjektstypIndustriTypkodIndustrienhet metall- och maskinindustriAdressKolhusgatan 6Postnummer597 30PostortÅtvidabergDistriktÅtvidOmrådeCentrala industriområdetBoarea enligtTaxeringsinformationenTot. bruksarea1 287 m2Tomtareal/mark3 231 m2Tomtareal enligtLantmäteriet - ByggnaderIndustribyggnad
Byggnaden inrymmer industrilokaler för produktion, lager och kontor. Enligt utdrag ur fastighetsregistret utgör yta för produktion ca 443 m², kontor i plan 2 ca 103 m², övriga ytor för lager m.m. i plan ett och två 741 m². Total bruksarea uppgår till va 1 287 m² varav ca 1 100 m² i huvudbyggnad och övrig yta i kompletterande byggnader av enklare slag.
ByggnadstypIndustriTyp av byggnadIndustrienhet metall- och maskinindustriByggår1963Om/tillbyggnadsår1989Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning sker via luftvärmepumpar och vattenburen el.
Teknisk beskrivning
Industribyggnad uppförd i två plan 1963, till- och ombyggd 1989. Grundläggning med betongplatta på mark med stomme av betongpelare och mellanväggar av tegel. Takkonstruktion i lättbetong med yttertak av papp. Fönster: 3-glas. I samband med ombyggnad 1989 togs delar av mellanbjälklaget bort vilket skapade en produktionshall med ca 7 meters takhöjd.
På senare år är taket omlagd med ny papp, nya värmepumpar, asfaltering av gårdsplan.
- Översikt Hyresgäster & KassaflödeUthyrd area467 m2 (av 1 287 m2)Vakant area820 m2Hyresintäkt154 572 kr (vid full beläggning 375 022 kr/år)Vakant hyresintäkt220 450 krHyresgästlista
Typ Status Area Intäkt Kommentar Industri/verkstad Uthyrd 467 m2 154 572 kr Hyra exkl. el, värme, vatten och avlopp samt renhållning. Kontor Vakant 103 m2 41 200 kr Avser kontor på plan 2 Övrigt Vakant 717 m2 179 250 kr Vakanta övriga ytor i plan 1 och 2. KassaflödeTotal intäkt375 022 kr/årVakanta intäkter220 450 kr/årFastighetsskatt9 130 kr/årSchablon drift och underhållskostnad69 500 kr/årAvkastning12% - TaxeringTaxeringsår2019Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde byggnad1 374 000 krTaxeringsvärde mark452 000 krTaxeringsvärde totalt1 826 000 kr
- KostnaderFastighetsskatt9 130 kr/år
- Pantsättningar & Inteckningar1st inteckningar på totalt 1 500 000 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Riksväg 35 Genom Åtvidabergs Samhälle, Detaljplan (Beslutsdatum: 20000330)
Rättigheter förmån
Officialservitut: Väg
Rättigheter förmån
Officialservitut: Rätt att använda och underhålla område x för fordonstransporter. staket/stängsel av typen gunnebonät industrimodell där stolparna gjuts fasti marken med betong får sättas upp mot väg 35. området får hårdgöras/beläggas. - Väg
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Väg 35 överum-linköping,oml av delen genom åtvidaberg, Vägplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 2001-05-15, Senast ändrad: 2007-02-05)
