Bostad

Kristinebergsgatan 6

Hejdegården
Säljs via anbudsförfarande

Kristinebergsgatan 6

Flerbostadshus med tilltalande läge i Hejdegården, Linköping

Flerbostadshus med tilltalande läge i Hejdegården. Byggnaden innehåller 5 lägenheter och en uthyrningsbar area om 374 m². Tomtarealen uppgår till 949 m² och består av en privat och praktfull trädgård. Därtill finns cykelställ och grusade gångar till huvudentré. Hyresvärde 2025 ca 590 000 kr.

Basfakta
Adress
Kristinebergsgatan 6
Objektstyp
Bostad
Tomt/Mark
949 m2
  • Beskrivning
    Flerbostadshus med tilltalande läge i Hejdegården. Byggnaden innehåller 5 lägenheter och en uthyrningsbar area om 374 m². Tomtarealen uppgår till 949 m² och består av en privat och praktfull trädgård. Därtill finns cykelställ och grusade gångar till huvudentré. Hyresvärde 2025 ca 590 000 kr. Försäljning av fastigheten sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Försäljning av fastigheten sker i första hand genom försäljning av aktier i befintligt fastighetsägande bolag (Fastigheter i Hejdegården AB). Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde efter eventuella avdrag för latent skatt. Som underlag för bolaget vid sådan överlåtelse hänvisas till bifogad Proformabalansräkning. Bud emotses skriftligen till ansvarig mäklare. Eventuellt urval sker löpande.
  • Fakta
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Fastighetsbeteckning
    LINKÖPING SIMMAREN 16
    Objektstyp
    Bostad
    Typkod
    Hyreshusenhet, bostäder
    Adress
    Kristinebergsgatan 6
    Postnummer
    582 44
    Postort
    Linköping
    Distrikt
    Linköpings Sankt Lars
    Område
    Hejdegården
    Tomtareal/mark
    949 m2
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
  • Byggnader
    Flerbostadshus

    Byggnaden inrymmer 4 lägenheter och ett kontor i källarplan om totalt 374 m². Utöver kontoret i källarplan finns även en tvättstuga, undercentral och teknikutrymmen. Lägenheterna håller överlag en mycket god standard. Tillhörande lägenheterna finns även en gemensam trädgård med möjlighet för egen odling i pallkragar. På tomten i övrigt finns även en potentiell byggrätt för ytterligare tillbyggnad av bostäder.

    Byggnadstyp
    Hyreshusbyggnad
    Typ av byggnad
    Hyreshusenhet, bostäder
    Byggår
    1929
    Kommentar till bygg/renoveringsår
    Under 2023 drogs stor del av el-installationen om och separata centraler monterades för varje bostad. En bostad har fått nytt golv efter önskemål från hyresgäst. Två av hyresgästerna har fått nya diskmaskiner 2023. Större lägenhet på plan 1 har en mycket hög standard med Kvänumkök och öppna spisar. Lokalen som hyrs ut i källaren har endast kokvrå.
    Vatten och avlopp

    Kommunalt vatten & avlopp.

    Uppvärmning, kylning och ventilation

    Uppvärmning: Fjärrvärme (växlare från 2005). Ventilation: Självdrag. OVK pågår.

    TV/Internet

    Fiber finns indraget i fastigheten.

    Teknisk beskrivning

    Byggnad uppförd med gjuten källargrund i betong som grundläggning. Bjälklag och stomme av trä. Fasad av stående träpanel. Fönster av 2-glas. Tak av betongpannor.

    Energideklaration
    Utfördes
    Torsdag 20 maj 2021
    Energiprestanda
    135 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Niklas Sjöberg, FST Husbesiktningar AB
    Energiklass
    D
  • Översikt Hyresgäster & Kassaflöde
    Kassaflöde
    Total intäkt
    590 546 kr/år
    Kostnader
    115 837 kr/år
    Fastighetsskatt
    8 620 kr/år
    Schablon underhållsskostnad
    37 400 kr/år
    Avkastning
    4%
    kommentar till kassaflödet
    Taxebundna kostnader avser redovisade uppgifter för helåret 2024 uppräknat med +5%.
  • Taxering
    Taxeringsår
    2022
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1974
    Taxeringsvärde byggnad
    3 837 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    2 280 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    6 117 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    8 006 kr/år
    Vatten och avlopp
    15 313 kr/år
    Uppvärmning
    64 968 kr/år
    Sophämtning och avfall
    5 950 kr/år
    Trädgårdskötsel, snöröjning, felanmälningar, mindre underhåll
    21 600 kr/år
    Summa driftskostnader
    115 837 kr/år

    Taxebundna kostnader avser redovisade uppgifter för helåret 2024 uppräknat med +5%.

    Fastighetsskatt
    8 620 kr/år
  • Pantsättningar & Inteckningar
    28st inteckningar på totalt 6 000 000 kr
  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar
    Planer och bestämmelser

    Kv simmaren och del av kv silverräven m m inom hejdegården, Stadsplan (Beslutsdatum: 1987-08-28, Senast ändrad: 2000-01-19)

Visningar
  • Kontakta mäklaren för visning
Basfakta
Adress
Kristinebergsgatan 6
Objektstyp
Bostad
Tomt/Mark
949 m2
Ansvarig Mäklare
Extra kontaktperson
Johan Westergren
Reg. Fastighetsmäklare
Mer om mig
Tipsa en vän
Bilder

13307830_1-328-17_photo_print

13307830_3-328-17_photo_print

20240514-115524_SL15307_9717

13307830_2-328-17_photo_print

20240514-114245_SL15307_9679

20240514-114438_SL15307_9683

20240514-115402_SL15307_9712

20240514-115448_SL15307_9714

20240514-115119_SL15307_9701

13307829_1-328-17_photo_print

20240707-140257_SL15307_0347

20240707-144206_SL15307_6133

20240707-135343_SL15307_0313

20240707-135423_SL15307_0317

20240707-135543_SL15307_0322

20240707-134319_SL15307_0282

20240707-134155_SL15307_0276

20240707-134119_SL15307_0274

20240707-133940_SL15307_0271

20240707-134448_SL15307_0286

20240707-135744_SL15307_0330

20240707-135809_SL15307_0332

13307829_2-328-17_photo_print

13307829_3-328-17_photo_print

13307829_4-328-17_photo_print

Fastighetskarta-2025-08-27

Karta
LIWE Estate Linköping

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

LIWE Estate Linköping
Boka möte
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!