Låsfjädersgatan 1
Ge dig och din personal en bra arbetsmiljö och sänk dina lokalkostnader!
Nyproducerade och inflyttningsklara verksamhetslokaler om 190 kvm i Hackefors företagspark i Linköping, lokaler utöver det vanliga! Endast tre lokaler kvar varav två går att slå ihop till en stor lokal.
- BeskrivningGe dig och din personal en bra arbetsmiljö! Här kan du anpassa din verksamhetslokal efter just dina behov med många olika inredningsalternativ för både verksamhet och kontor. Att äga sin verksamhetslokal är förmånligt och kostnadseffektivt. Månadsavgift: 7 530 kr exkl. moms. Mainstay Fastigheter har byggt 20 st nya bostadsrättslokaler i Hackefors Industriområde och nu finns endast tre lokaler kvar till försäljning. Byggnaden ligger med närhet till Åtvidabergsvägen (V 35) och Motorstadion. Lokalerna är uppförda i två plan där du kan anpassa för butik/kontor/lager/verksamhetsdel. Lokalerna har vikport om 4 x 4,5 m. Här finns en separat gemensam trevlig entré med hiss där kunder och kontorspersonal kan gå in utan att passera verksamhetslokalen. På plan 2 finns fina möjligheter att inreda kontor eller liknande med egen ingång. Samtliga lokaler på plan 2 är utrustade med parkettgolv, pentry, WC handfat och dusch samt fiber. Nedervåningen har en yta om 100 kvm vilken går att inreda med ett entresol och övervåningen har en yta om 90 kvm. Vill du själv anpassa lokalen till just dina behov och om större utrymme behövs så finns möjlighet att förvärva och slå ihop två lokaler det finns endast en möjlighet kvar för denna ihopslagning och då mellan lokal 17 och 18. Lokal 15 är en singellokal. Lokalerna har ett andelstal om 5,1282. 3 bilplatser ingår till varje lokal. Man kan också parkera utanför sin port med 1-2 bilar. Lokaler om 190 kvm, endast tre lokaler kvar! Det är först till kvarnen som gäller. Varmt välkommen med ditt intresse.
- Rumsbeskrivning
Plan 1 Lokalytan för bottenplan är ca 100 kvm öppen planlösning med en takhöjd på ca 5 m. Manuella vikportar 4 x 4,5 m (bxh). Separat gångdörr. Betonggolv med en spolränna som är kopplad till fastighetens gemensamma oljeavskiljare. Bottenplan är förberedd för WC/ dusch. Från nedre plan leder en trappa till det övre planet. Plan 2 kan även nås via separat entré och hiss.
Plan 2 Lokalytan för övervåningen är på ca 190 kvm Planlösning är öppen med en takhöjd på ca 3 m. WC/dusch och pentry finns installerat. RWC-Badrum med duschhörna är helkaklat med klinker på golv. Golvet är ett välisolerat träbjälklag med god bärighet (250 kg/kvm), samt ett parkettgolv av Pergo Vinyl. Det övre planet har även tillgång via en huvudentré där det finns en hiss, lokalerna nås via en 1,5 m bred korridor. Övervåningen kan nås utan att passera bottenvåningen via trapphuset. Grundbelysning ingår i form av LED-armaturer.
- FaktaObjektstypBRF LokalerAdressLåsfjädersgatan 1Postnummer589 41PostortLinköpingOmrådeHackefors Industriområde
- KostnaderBeskrivning mån.avg.
Kostanden för månadsavgiften presenteras exklusive moms och faktureras exklusive moms. Månadskostnaden för lokal om 190 kvm är 7530/mån. Varje lokal har egen mätare för vatten, värme och el. Bostadsrättshavaren debiteras värme, vatten och el till självkostnad efter faktiskt förbrukning. Nyckeltal för preliminära driftkostnader 58 kr /kvm . Kostnaderna är mycket preliminära då de är relaterade till verksamhetens art.
Tömning av oljeavskiljare ingår.
Varje enskild lokalägare tecknar själv en bostadsrättstilläggsförsäkring för sin lokal.
HemförsäkringLänsförsäkringar Varje enskild lokalägare tecknar själv en bostadsrättsförsäkring för sin lokal.
Summa driftskostnaderRäkneexempel är hämtat från Mainstays hemsida: Lokalerna kommer finnas i två storlekar, ca 190 kvm. Månadsavgiften kommer att uppgå till 7530 kr exkl. moms. El, värme och V/A kommer debiteras separat till självkostnadspris efter egen förbrukning.
Total månadskostnad inkl lånekostnad vid 60 % belåning. Köpeskilling 1 595 000 kr. Varav banklån (60%) 957 000 kr. 5 % ränta ger 47850 kr/år i räntekostnad. Per månad innebär det 3 988 kr i räntekostnad och ca 7530 kr i månadsavgift till föreningen, dvs totalt ca 11518 kr/månad. Driftkostnad för el/värme etc och ev. amortering tillkommer. Hyresnivån för att hyra motsvarande lokal bedöms ligga på ca 1 200 kr/kvm, dvs ca 19 000 kr/månad för ca 190 kvm.
- Dokument & Länkar