Lokal

Låsfjädersgatan 1

Hackefors Industriområde
5 578 krMånadsavgift
1 595 000 kr Pris

Låsfjädersgatan 1

Köp din verksamhetslokal i Hackefors företagspark i Linköping, något utöver det vanliga!

Nyproducerade och inflyttningsklara verksamhetslokaler. Det finns endast några lokaler kvar, det är först till kvarn som gäller!

Basfakta
Pris
1 595 000 kr Pris
Adress
Låsfjädersgatan 1
Boarea
200 m2
Rum
2 rok
Hiss
Ja
Avgift
5 578 kr/månad
  • Beskrivning
    Anpassa din verksamhetslokal efter just dina behov! Att äga sin verksamhetslokal är förmånligt och kostnadseffektivt. Mainstay Fastigheter har byggt 20 st nya bostadsrättslokaler i Hackefors Industriområde . Byggnaden ligger med närhet till Åtvidabergsvägen (V 35) och Motorstadion. Lokalerna är uppförda i två plan med butik/lager/verksamhetsdel. Lokalerna har vikport om 4 x 4,5 m samt separat entrédörr. Gemensam trevlig entré med trapphus till plan 2, fastigheten är utrustad med hiss. På plan 2 finns fina möjligheter att inreda kontor eller liknande med egen ingång. Samtliga lokaler på plan 2 är utrustade med parkettgolv, pentry, WC handfat och dusch samt fiber. Vill du själv anpassa lokalen till just dina behov och om större utrymme behövs så finns möjlighet att förvärva och slå ihop flera lokaler, både på bredden och längden. 2-3 bilplatser ingår till varje lokal. Man kan också parkera utanför sin port med 1-2 bilar. Det finns endast några lokaler kvar, det är först till kvarnen som gäller! Varmt välkommen med ditt intresse!
  • Rumsbeskrivning

    Plan 1 Lokalytan för bottenplan är ca 100 kvm öppen planlösning med en takhöjd på ca 5 m. Manuella vikportar 4 x 4,5 m (bxh). Separat gångdörr. Betonggolv med en spolränna som är kopplad till fastighetens gemensamma oljeavskiljare. Bottenplan är förberedd för WC/ dusch. Från nedre plan leder en trappa till det övre planet. Plan 2 kan även nås via separat entré och hiss.

    Plan 2 Lokalytan för övervåningen finns i två olika storlekar, 90 kvm alt. 100 kvm. Planlösning är öppen med en takhöjd på ca 3 m. WC/dusch och pentry finns installerat. RWC-Badrum med duschhörna är helkaklat med klinker på golv. Golvet är ett välisolerat träbjälklag med god bärighet (250 kg/kvm), samt ett parkettgolv av Pergo Vinyl. Det övre planet har även tillgång via en huvudentré där det finns en hiss, lokalerna nås via en 1,5 m bred korridor. Övervåningen kan nås utan att passera bottenvåningen via trapphuset. Grundbelysning ingår i form av LED-armaturer.

  • Fakta
    Objektstyp
    Bostadsrätt
    Lgh.nmr
    Brf Hackefors Företagspark
    Adress
    Låsfjädersgatan 1
    Postnummer
    589 41
    Postort
    Linköping
    Område
    Hackefors Industriområde
    Boarea enligt
    Säljaren
    Boareabeskrivning
    Uppgifterna om ytor är lämnade av säljaren och den ekonomiska planen. Om det är av betydelse för köpare uppmanas denne att mäta ytan.
    Boarea
    Ca 200 m2
    Antal rum
    2
    Hiss
    Ja
    Månadsavgift
    5 578 kr
    Pris
    1 595 000 kr
    Andelstal
    5,1282
    Andelstal kommentar
    Andelstal är hämtad från den ekonomiskaplanen registrerad 2023-04-11
  • Föreningen
    Namn
    Brf Hackefors Företagspark
    Bildades
    2022
    Byggår
    2022-2023
    Juridisk person
    Ja
    Markägare
    Föreningen äger marken

    Byggnaden

    Kommunalt V/A, Golv gjuten platta, Sandwichelement, Takduk av PVC, Stora fönsterpartier, Limträ, Plåt.

    Värme- och ventilationsanläggning

    Fjärrvärme och ventilation FTX med separat aggregat/lokal.

    Övriga utrymmen

    Gemensam entré med trapphus till plan 2. Fastigheten är utrustad med hiss till plan 2.

    TV/Internet

    Fiber via stadsnät.

  • Kostnader
    Månadsavgift
    5 578 kr/månad
    Beskrivning mån.avg.

    Kostanden för månadsavgiften presenteras exklusive moms och faktureras exklusive moms. Månadskostnaden för lokal om 190 kvm är 5 578/mån och för lokal om 200 kvm 5 872 kr. Varje lokal har egen mätare för vatten, värme och el. Bostadsrättshavaren debiteras värme, vatten och el till självkostnad efter faktiskt förbrukning. Nyckeltal för preliminära driftkostnader 58 kr /kvm . Kostnaderna är mycket preliminära då de är relaterade till verksamhetens art.

    Tömning av oljeavskiljare ingår.

    Varje enskild lokalägare tecknar själv en bostadsrättstilläggsförsäkring för sin lokal.

    Hemförsäkring

    Varje enskild lokalägare tecknar själv en bostadsrättsförsäkring för sin lokal.

    Summa driftskostnader

    Lokalerna kommer finnas i två storlekar, ca 190 kvm och ca 200 kvm. Månadsavgiften kommer att uppgå till 5 578 - 5 872 kr exkl. moms. El, värme och V/A kommer debiteras separat till självkostnadspris efter egen förbrukning.

    Räkneexempel: Total månadskostnad inkl lånekostnad vid 60 % belåning. Köpeskilling 1 475 000 kr. Varav banklån (60%) 885 000 kr. 5 % ränta ger 44 250 kr/år i räntekostnad. Per månad innebär det 3 688 kr i räntekostnad och ca 5 578 kr i månadsavgift till föreningen, dvs totalt ca 9 266 kr/månad. Driftkostnad för el/värme etc och ev. amortering tillkommer. Hyresnivån för att hyra motsvarande lokal bedöms ligga på ca 1 200 kr/kvm, dvs ca 19 000 kr/månad för 190 kvm.

  • Dokument & Länkar
  • Övrigt

    BRF Hackefors Bostadsrättsföreningen är för 20 st bostadsrättslokaler. Som bostadsrättsinnehavare ansvarar du för innandömet på din lokal. Avgiften som erläggs till bostadsrättsföreningen går bland annat till avsättningar för skötsel och underhåll av byggnaden, gemensam el/vattenförbrukning, snöröjning, ekonomisk- och teknisk förvaltning, räntor, amorteringar etc. Bostadsrättsföreningen kommer förvalta fastigheten till självkostnad. Bostadsrättsföreningen blir en så kallad oäkta bostadsrättsförening då mer än 40 % av intäkterna kommer från lokaler. Bostadsrättsföreningen kräver att samtliga bostadsrättsinnehavare bedriver momspliktig verksamhet i lokalerna eller hyr ut lokalen till hyresgäst som skall bedriva momspliktig verksamhet i lokalen.

    Lokalerna får hyras ut i andra hand.

    Mainstay Fastigheter garanterar gentemot föreningen att köpa ev. osålda lokaler samt även för samtliga lokalers ev. obetalda månadsavgifter under de första 12 månaderna från det att föreningen tillträder.

Basfakta
Pris
1 595 000 kr Pris
Adress
Låsfjädersgatan 1
Boarea
200 m2
Rum
2 rok
Hiss
Ja
Avgift
5 578 kr/månad
Ansvarig Mäklare
Extra kontaktperson
Tipsa en vän
Bilder

12430665_2-328-16_photo_web

12430665_10-328-16_photo_web

12430665_9-328-16_photo_web

12430665_8-328-16_photo_web

12430665_15-328-16_photo_web

12430665_4-328-16_photo_web

12430665_6-328-16_photo_web

12430665_3-328-16_photo_web

12430665_5-328-16_photo_web

12430665_14-328-16_photo_web

12430665_11-328-16_photo_web

12430665_18-328-16_photo_web

12430665_16-328-16_photo_web

12430665_19-328-16_photo_web

12430665_17-328-16_photo_web

12430665_7-328-16_photo_web

12430665_13-328-16_photo_web

12430665_12-328-16_photo_web

Situationsplan Hackefors

Fastighetskarta-2023-07-03

Karta
LIWE Estate Linköping

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

LIWE Estate Linköping
Boka möte
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!