Låsfjädersgatan 1
Köp din verksamhetslokal i Hackefors företagspark i Linköping, något utöver det vanliga!
Nyproducerade och inflyttningsklara verksamhetslokaler. Det finns endast några lokaler kvar, det är först till kvarn som gäller!
- BeskrivningAnpassa din verksamhetslokal efter just dina behov! Att äga sin verksamhetslokal är förmånligt och kostnadseffektivt. Mainstay Fastigheter har byggt 20 st nya bostadsrättslokaler i Hackefors Industriområde . Byggnaden ligger med närhet till Åtvidabergsvägen (V 35) och Motorstadion. Lokalerna är uppförda i två plan med butik/lager/verksamhetsdel. Lokalerna har vikport om 4 x 4,5 m samt separat entrédörr. Gemensam trevlig entré med trapphus till plan 2, fastigheten är utrustad med hiss. På plan 2 finns fina möjligheter att inreda kontor eller liknande med egen ingång. Samtliga lokaler på plan 2 är utrustade med parkettgolv, pentry, WC handfat och dusch samt fiber. Vill du själv anpassa lokalen till just dina behov och om större utrymme behövs så finns möjlighet att förvärva och slå ihop flera lokaler, både på bredden och längden. 2-3 bilplatser ingår till varje lokal. Man kan också parkera utanför sin port med 1-2 bilar. Det finns endast några lokaler kvar, det är först till kvarnen som gäller! Varmt välkommen med ditt intresse!
- Rumsbeskrivning
Plan 1 Lokalytan för bottenplan är ca 100 kvm öppen planlösning med en takhöjd på ca 5 m. Manuella vikportar 4 x 4,5 m (bxh). Separat gångdörr. Betonggolv med en spolränna som är kopplad till fastighetens gemensamma oljeavskiljare. Bottenplan är förberedd för WC/ dusch. Från nedre plan leder en trappa till det övre planet. Plan 2 kan även nås via separat entré och hiss.
Plan 2 Lokalytan för övervåningen finns i två olika storlekar, 90 kvm alt. 100 kvm. Planlösning är öppen med en takhöjd på ca 3 m. WC/dusch och pentry finns installerat. RWC-Badrum med duschhörna är helkaklat med klinker på golv. Golvet är ett välisolerat träbjälklag med god bärighet (250 kg/kvm), samt ett parkettgolv av Pergo Vinyl. Det övre planet har även tillgång via en huvudentré där det finns en hiss, lokalerna nås via en 1,5 m bred korridor. Övervåningen kan nås utan att passera bottenvåningen via trapphuset. Grundbelysning ingår i form av LED-armaturer.
- FaktaObjektstypLokalAdressLåsfjädersgatan 1Postnummer589 41PostortLinköpingOmrådeHackefors Industriområde
- KostnaderBeskrivning mån.avg.
Kostanden för månadsavgiften presenteras exklusive moms och faktureras exklusive moms. Månadskostnaden för lokal om 190 kvm är 5 578/mån och för lokal om 200 kvm 5 872 kr. Varje lokal har egen mätare för vatten, värme och el. Bostadsrättshavaren debiteras värme, vatten och el till självkostnad efter faktiskt förbrukning. Nyckeltal för preliminära driftkostnader 58 kr /kvm . Kostnaderna är mycket preliminära då de är relaterade till verksamhetens art.
Tömning av oljeavskiljare ingår.
Varje enskild lokalägare tecknar själv en bostadsrättstilläggsförsäkring för sin lokal.
HemförsäkringLänsförsäkringar Varje enskild lokalägare tecknar själv en bostadsrättsförsäkring för sin lokal.
Summa driftskostnaderLokalerna kommer finnas i två storlekar, ca 190 kvm och ca 200 kvm. Månadsavgiften kommer att uppgå till 5 578 - 5 872 kr exkl. moms. El, värme och V/A kommer debiteras separat till självkostnadspris efter egen förbrukning.
Räkneexempel: Total månadskostnad inkl lånekostnad vid 60 % belåning. Köpeskilling 1 475 000 kr. Varav banklån (60%) 885 000 kr. 5 % ränta ger 44 250 kr/år i räntekostnad. Per månad innebär det 3 688 kr i räntekostnad och ca 5 578 kr i månadsavgift till föreningen, dvs totalt ca 9 266 kr/månad. Driftkostnad för el/värme etc och ev. amortering tillkommer. Hyresnivån för att hyra motsvarande lokal bedöms ligga på ca 1 200 kr/kvm, dvs ca 19 000 kr/månad för 190 kvm.
- Dokument & Länkar
