Bostad

Lindengatan 9

Säljs via anbudsförfarande

Lindengatan 9

Välskött förvaltningsenhet i Tannefors, Linköping

Trevligt och välskött flerbostadshus i Tannefors. Byggnaden inrymmer 4 lägenheter med en total boarea om 272 m². I källaren finns en lokal om 22 m² samt undercentral, tvättstuga och gemensamma utrymmen (bastu). Tomtarelen uppgår till 1 053 m². Hyresvärde 2025 uppgår till ca 410 000 kr.

Basfakta
Adress
Lindengatan 9
Objektstyp
Bostad
Tomt/Mark
1 053 m2
  • Beskrivning
    Trevligt och välskött flerbostadshus i Tannefors. Byggnaden inrymmer 4 lägenheter med en total boarea om 272 m². I källaren finns en lokal om 22 m² samt undercentral, tvättstuga och gemensamma utrymmen (bastu). Tomtarelen uppgår till 1 053 m². Hyresvärde 2025 uppgår till ca 410 000 kr. Försäljning av fastigheten sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Fastigheten försäljs i första hand tillsammans med övriga fastigheter i "Fastighetsbestånd Tannefors". Fastigheterna överlåtes genom försäljning av aktier i befintligt fastighetsägande bolag (Nellus i Tannefors AB). Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde efter eventuella avdrag för latent skatt. Som underlag för bolaget vid sådan överlåtelse hänvisas till projektsidan där proformabalansräkning finns redovisad. För övrig information om fastigheterna och försäljningsprocessen hänvisas till projektsida.
  • Fakta
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Fastighetsbeteckning
    LINKÖPING KABELJON 3
    Objektstyp
    Bostad
    Typkod
    Hyreshusenhet, bostäder
    Adress
    Lindengatan 9
    Postnummer
    582 53
    Postort
    Linköping
    Distrikt
    Linköpings Sankt Lars
    Tomtareal/mark
    1 053 m2
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
  • Byggnader
    Flerbostadshus

    Byggnaden inrymmer 4 lägenheter i utförandet 2 RoK om 67-69 m² vardera. Total boarea uppgår till 272 m². Se bifogad hyresförteckning för detaljerad information. I källarplan finns ett förråd om 22 m², teknikutrymmen, tvättstuga, bastu och lägenhetsförråd. På baksidan av byggnaden finns en utbyggnad med två garage.

    Byggnadstyp
    Ekonomibyggnad
    Typ av byggnad
    Hyreshusenhet, bostäder
    Byggår
    1944
    Kommentar till bygg/renoveringsår
    Balkonger renoverade 2023. Fasad renoverad 2023. Yttertak och plåtdetaljer bytt 2020. El-bytt i hela fastigheten ca 2018. Utvändig belysning bytt till Led-armaturer 2023. Tekniken, badrum och kök är i gott skick - VVB kommer behöva bytas på sikt då den är av äldre modell.
    Vatten och avlopp

    Kommunalt vatten & avlopp.

    Uppvärmning, kylning och ventilation

    Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Mekanisk frånluft. OVK pågår.

    TV/Internet

    Fiber finns indraget i fastigheten.

    Teknisk beskrivning

    Byggnad uppförd med gjuten källargrund i betong som grundläggning. Bjälklag av betong. Stomme av betong/ tegel. Fasad av puts. Tak av betongpannor. Fönster av kopplade 2-glas.

    Energideklaration
    Utfördes
    Fredag 25 mar 2022
    Energiprestanda
    150 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Hans Gustafsson, HJ Energi AB
    Energiklass
    E
  • Översikt Hyresgäster & Kassaflöde
    Kassaflöde
    Total intäkt
    410 328 kr/år
    Kostnader
    114 837 kr/år
    Fastighetsskatt
    8 620 kr/år
    Schablon underhållsskostnad
    27 200 kr/år
    Avkastning
    3,75%
    kommentar till kassaflödet
    Taxebundna kostnader avser redovisade uppgifter för helåret 2024 uppräknat med +5%. Avkastningskrav är anpassat i linje med förväntat fastighetsvärde.
  • Taxering
    Taxeringsår
    2022
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    2025
    Taxeringsvärde byggnad
    2 926 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    1 920 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    4 846 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    7 371 kr/år
    Vatten och avlopp
    14 466 kr/år
    Uppvärmning
    65 086 kr/år
    Sophämtning och avfall
    6 314 kr/år
    Trädgårdskötsel, snöröjning, felanmälningar, mindre underhåll
    21 600 kr/år
    Summa driftskostnader
    114 837 kr/år

    Taxebundna kostnader avser redovisade uppgifter för helåret 2024 uppräknat med +5%.

    Fastighetsskatt
    8 620 kr/år
  • Pantsättningar & Inteckningar
    13st inteckningar på totalt 4 600 000 kr
  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar
    Planer och bestämmelser

    Södra kungsladugårdsgärde, Stadsplan (Beslutsdatum: 1943-02-19, Senast ändrad: 2024-04-22)

    Planer och bestämmelser

    Kabeljon, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1943-06-05)

    Rättigheter förmån

    Officialservitut: VÄG

Basfakta
Adress
Lindengatan 9
Objektstyp
Bostad
Tomt/Mark
1 053 m2
Ansvarig Mäklare
Extra kontaktperson
Johan Westergren
Reg. Fastighetsmäklare
Mer om mig
Tipsa en vän
Bilder

13331161_1-328-17_photo_print

13331161_2-328-17_photo_print

13331161_3-328-17_photo_print

13307829_7-328-17_photo_print

13307829_6-328-17_photo_print

13307829_5-328-17_photo_print

13332430_7-328-17_photo_print

13332430_6-328-17_photo_print

13332430_9-328-17_photo_print

13332430_8-328-17_photo_print

13332430_10-328-17_photo_print

13332430_2-328-17_photo_print

13332430_3-328-17_photo_print

13332430_1-328-17_photo_print

13332430_4-328-17_photo_print

13332430_5-328-17_photo_print

Fastighetskarta-2025-08-22

Karta
LIWE Estate Linköping

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

LIWE Estate Linköping
Boka möte
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!