Kungsvägen 56
Central bostadsfastighet med fint läge i Mjölby
Fastigheten har ett centralt och fint läge intill Svartån. Byggnaden inrymmer 39 bostadslägenheter och 7 lokaler med en uthyrningsbar area om 4 582 m². I källaren finns garage med plats för 18 bilar och 2 motorcyklar. Hyresvärde 2024 uppgår till ca 5 785 000 kr.
- BeskrivningFastigheten har ett centralt och fint läge intill Svartån. Byggnaden inrymmer 39 bostadslägenheter med en boarea om 2 967 m² och 7 lokaler med en uthyrningsbar area om 1 615 m². I källaren finns även ett garage med plats för 18 bilar och 2 motorcyklar. Hyresvärde 2024 uppgår till ca 5 785 000 kr. Försäljning av fastigheten sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Fastigheten överlåtes i första hand genom försäljning av aktier i befintligt fastighetsägande bolag (RMW Invest Fastigheter AB). Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde efter eventuella avdrag för latent skatt. Som underlag för bolaget vid sådan överlåtelse hänvisas till bifogad proformabalansräkning. Bud emotses skriftligen till ansvarig mäklare och eventuellt urval sker löpande.
- FaktaFastighets
beteckning MJÖLBY HALLEN 1ObjektstypBostadTypkodHyreshusenhet, bostäder och lokalerAdressKungsvägen 56Postnummer595 30PostortMjölbyDistriktMjölbyOmrådeCentraltTomtareal/mark1 666 m2Tomtareal enligtLantmäteriet - ByggnaderHyreshusenhet
Byggnaden inrymmer totalt 39 bostadslägenheter med en boarea om totalt 2 967 m². Därtill finns två restauranger, tre kontor, och en butik/ träningsanläggning med en uthyrningsbar area om totalt 1 615 m². För mer information om hyresgästerna och dess ytor hänvisas till hyresförteckning. I källaren finns ett garage med plats för 18 bilar och två motorcykelparkeringar.
ByggnadstypHyreshusbyggnadTyp av byggnadHyreshusenhet, bostäder och lokalerByggår1968Kommentar till bygg/renoveringsårByggnaden har löpande underhållits och renoverats varefter behov har uppstått. I skrivande stund genomförs en relining av drygt halva fastighetens stammar.Vatten och avlopp
Kommunalt vatten & avlopp.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: FTX-system är installerat för samtliga lokaler förutom grillköket. Mekanisk till- och frånluft för grillköket, garage och soprum. Mekanisk frånluft för bostadslägenheterna. Kylaggregat finns installerat för en kontorslokal. OVK pågår.
TV/Internet
Fiber finns indraget i fastigheten.
Teknisk beskrivning
Byggnaden är uppförd ursprungligen 1968 och tillbyggd på 90-talet i 3 våningar och källare. Grundläggning av en hel gjuten källargrund i betong. Fasad av tegel. Yttertak av plåt. Fönster av huvudsakligen 3-glas isoler. Delvis 2-glas fönster finns (noterat i trapphus). I byggnaden finns två restauranger, där båda restauranger har separata fettavskiljare och ventilationsaggregat.
Energideklaration
UtfördesTisdag 24 mar 2020Energiprestanda120 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avPeter Lindh, Navic energipartner AB.EnergiklassE - Översikt Hyresgäster & KassaflödeKassaflödeTotal intäkt5 785 280 kr/årKostnader1 456 621 kr/årFastighetsskatt150 310 kr/årSchablon drift och underhållskostnad1 908 750 kr/årAvkastning4,65%
kommentar till kassaflödet
Avkastningskrav är anpassat i linje med förväntat fastighetsvärde. - TaxeringTaxeringsår2022Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1968Taxeringsvärde byggnad34 000 000 krTaxeringsvärde mark10 474 000 krTaxeringsvärde totalt44 474 000 kr
- KostnaderElkostnad526 493 kr/årVatten och avlopp199 678 kr/årRenhållning32 240 kr/årUppvärmning532 739 kr/årHemförsäkring15 210 kr/årReparation och underhåll av fastighet150 261 kr/årSumma driftskostnader1 456 621 kr/år
Taxebundna kostnader avser redovisade uppgifter för föregående räkenskapsår.
Fastighetsskatt150 310 kr/år - Pantsättningar & Inteckningar13st inteckningar på totalt 45 500 000 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Hallen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-02-08)
Planer och bestämmelser
Hallen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1967-05-26)
Rättigheter last
Avtalsservitut: TRANSFORMATORRUM MM - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut TRANSFORMATORRUM MM
- Kontakta mäklaren för visning
