Nyckelgatan 12
Lager- och kontorsfastighet i Hackefors, Linköping
Lager- och kontorsfastighet i Hackefors, Linköping. Nu finns möjligheten att bedriva verksamhet i egen fastighet och samtidigt erhålla hyresintäkter för uthyrda lokaler. För köparen blir 141 m² lager- och kontorsyta disponibel. Utöver detta är fastigheten fullt uthyrd. Hyresvärde 2024 ca 603 000 kr.
- BeskrivningLager- och kontorsfastighet i Hackefors, Linköping. Nu finns möjligheten att bedriva verksamhet i egen fastighet och samtidigt erhålla hyresintäkter för uthyrda lokaler. För köparen blir 141 m² lager- och kontorsyta disponibel. Utöver detta är fastigheten fullt uthyrd. Hyresvärde 2024 ca 603 000 kr. Försäljning av fastigheten sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Fastigheten överlåts genom en direkt fastighetstransaktion alternativt genom försäljning av aktier i befintligt fastighetsägande bolag (Smart Yta Fastighets AB). Sådant bud lämnas på underliggande fastighetsvärde efter eventuella avdrag för latent skatt. Som underlag för bolaget vid sådan överlåtelse hänvisas till bifogad proformabalansräkning. Bud emotses löpande och lämnas skriftligen till ansvarig mäklare. Budet skall även innehålla tilltänkt finansieringsupplägg.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighets
beteckning LINKÖPING NAVRINGEN 6TypkodIndustrienhet lagerAdressNyckelgatan 12Postnummer589 41PostortLinköpingDistriktLanderydTot. bruksarea618 m2Tomtareal/mark2 291 m2Tomtareal enligtLantmäteriet - ByggnaderIndustrienhet
Byggnaderna inrymmer totalt 5 olika lagerlokaler/ hobbygarage med delvis tillhörande kontor. För mer information om lokalfördelning hänvisas till bifogade ritningar. Den totala uthyrningsbara arean uppgår till 618 m² och fördelar sig på 160 m² kontor och 458 m² lager och hobbygarage. På fastigheten finns i övrigt goda parkeringsmöjligheter.
ByggnadstypLagerTyp av byggnadIndustrienhet lagerKommentar till bygg/renoveringsårTvå byggnader uppförda dels 2005 och dels 2009.Vatten och avlopp
Kommunalt vatten & avlopp.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning sker via luftvärmepumpar. Ventilation: Självdrag. OVK pågår.
Teknisk beskrivning
Fastighetens två byggnader är uppförda med gjuten betongplatta på mark som grundläggning. Stomme av stål. Bjälklag av stål. Fasad av plåt. Tak av plåt. Fönster av isolerglas. Dörrar av aluminium. Totalt finns 5 portar installerade för respektive lagerlokal.
- Översikt Hyresgäster & KassaflödeUthyrd area477 m2 (av 618 m2)Vakant area141 m2Hyresintäkt472 740 kr (vid full beläggning 603 132 kr/år)Vakant hyresintäkt130 392 krHyresgästlista
Typ Status Area Intäkt Kommentar Övrigt Uthyrd 141 m2 128 040 kr VA och ventilation ingår i hyran. Övrigt Vakant 105 m2 93 708 kr VA och ventilation ingår i hyran. Övrigt Uthyrd 45 m2 45 048 kr VA och ventilation ingår i hyran. Övrigt Uthyrd 41 m2 41 544 kr VA och ventilation ingår i hyran. Övrigt Uthyrd 160 m2 162 888 kr VA och ventilation ingår i hyran. Övrigt Vakant 36 m2 36 684 kr VA och ventilation ingår i hyran. Övrigt Uthyrd 90 m2 95 220 kr VA och ventilation ingår i hyran. KassaflödeTotal intäkt603 132 kr/årVakanta intäkter130 392 kr/årKostnader36 261 kr/årFastighetsskatt18 585 kr/årSchablon drift och underhållskostnad108 150 kr/årAvkastning8% - TaxeringTaxeringsår2023Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde byggnad2 572 000 krTaxeringsvärde mark1 145 000 krTaxeringsvärde totalt3 717 000 kr
- KostnaderElkostnad794 kr/årVatten och avlopp6 930 kr/årHemförsäkring7 806 kr/årReparation och underhåll20 731 kr/årSumma driftskostnader36 261 kr/år
Taxebundna kostnader avser redovisade kostnader för helåret 2023.
Fastighetsskatt18 585 kr/år - Pantsättningar & Inteckningar1st inteckningar på totalt 9 100 000 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Industriområde vid sviestad, Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-08-22, Senast ändrad: 2022-04-20)
Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer
Råberga, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2018-03-15, Registreringsdatum: 2018-09-03, Senast ändrad: 2023-11-21)
Gemensamhetsanläggning
LINKÖPING NAVRINGEN GA:1
Rättigheter last
Officialservitut: Utrymme för Navringen ga:2. - Utrymme