Parkgatan 8
Flerbostadshus med fint läge i Gottfridsberg, Linköping
Flerbostadshus med fint läge i Gottfridsberg, Linköping. Byggnaden inrymmer 5 lägenheter med en total boarea om 207 m². Tillhörande fastigheten finns ett garage med plats för två bilar samt cykelparkering under tak. Hyresvärde 2022 ca 366 000 kr.
- BeskrivningFlerbostadshus med fint läge i Gottfridsberg, Linköping. Byggnaden inrymmer 5 lägenheter med en total boarea om 207 m². Tillhörande fastigheten finns ett garage med plats för två bilar samt cykelparkering under tak. Hyresvärde 2022 ca 366 000 kr. Försäljning av fastigheten sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Fastigheten överlåtes i första hand som en direkt fastighetstransaktion.
- FaktaFastighets
beteckning LINKÖPING FISKAREN 8ObjektstypBostadTypkodHyreshusenhet, bostäderAdressParkgatan 8Postnummer582 48PostortLinköpingDistriktLinköpings domkyrkodistriktTot. bruksarea207 m2Tomtareal/mark704 m2Tomtareal enligtLantmäteriet - ByggnaderFlerbostadshus
Byggnaden inrymmer 5 lägenheter med en total boarea på 207 m². Lägenheterna är fördelade med en etage-lägenhet på våning 1 med terass/ veranda på baksidan samt 4 stycken 1-rumslägenheter på våning 2 och vindsvåning.
ByggnadstypHyreshusbyggnadTyp av byggnadHyreshusenhet, bostäderByggår1934Kommentar till bygg/renoveringsårInstallation av säkerhetsdörrar gjordes 2008. 2016 - Nya fönster, tak, ytterdörr samt plåtarbete. 2018 - Renovering av veranda. Fasadrenovering samt nya portar på garage. Markarbete utfört. 2020 - Uppdatering/ renovering av entré. Stambyte är delvis gjort.Vatten och avlopp
Kommunalt vatten & avlopp.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Självdrag. OVK godkänd 2022-09-01.
TV/Internet
Fiber är indraget i fastigheten.
Teknisk beskrivning
Byggnad uppförd 1934 i 2½-plan med källare. Grundläggning: Källargrund. Stomme: Trä: Bjälklag: Betongbjälklag mellan källare och våning 1, resterande Träbjälklag. Fasad: Plåt. Fönster: 3-glas isoler. Tak: Tegelpannor.
Energideklaration
UtfördesTorsdag 1 sep 2022StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassE - Översikt Hyresgäster & KassaflödeUthyrd area207 m2 (av 207 m2)Hyresintäkt351 600 kr (vid full beläggning 358 800 kr/år)Vakant hyresintäkt7 200 krHyresgästlista
Typ Status Area Intäkt Kommentar Bostad Uthyrd 18 m2 30 000 kr Bostad Uthyrd 34 m2 49 200 kr Bostad Uthyrd 30 m2 62 400 kr Bostad Uthyrd 25 m2 66 000 kr Bostad Uthyrd 100 m2 144 000 kr Garage Uthyrd Garage Vakant 7 200 kr KassaflödeTotal intäkt358 800 kr/årVakanta intäkter7 200 kr/årKostnader69 355 kr/årFastighetsskatt7 413 kr/årSchablon drift och underhållskostnad102 465 kr/årAvkastning3,3%kommentar till kassaflödet
Avkastningskrav är anpassad i linje med förväntat fastighetsvärde. - TaxeringTaxeringsår2019Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2024Taxeringsvärde byggnad1 632 000 krTaxeringsvärde mark839 000 krTaxeringsvärde totalt2 471 000 kr
- KostnaderHemförsäkring9 124 kr/årEl, vatten, uppvärmning, sophämtning60 231 kr/årSumma driftskostnader69 355 kr/år
Taxebundna kostnader avser angivna uppgifter för 2021.
Fastighetsskatt7 413 kr/år - Pantsättningar & Inteckningar7st inteckningar på totalt 2 148 000 kr
- EnergideklarationStatusEnergideklaration pågår
- Närområde
Fakta om Linköping
Linköping är en snabbt växande kommun med 153 000 invånare som ligger i hjärtat av södra Sverige med goda kommunikationer. Det är Sveriges femte största kommun och en del av regionen East Sweden. Linköping präglas av högteknologi i världsklass inom områden som flyg, IT och miljö. Här finns en stark innovationskraft med Mjärdevi Science Park, en av Europas främsta teknikparker och ett högt rankat universitet som står för nytänkande och spetskompetens.
Uppgifterna bygger på tillgänglig statistik september 2016.
Linköping • 153 000 invånare • Låg snittålder – 39 år • 36 procent har universitetsutbildning • 14 500 registrerade företag • 63 procent av företagen är kunskapsintensiva • Kända företag: Saab, Ericsson, Cloetta, IFS, Sectra, Scan, Arla, Autoliv, Arris, Cybaero • Universitetssjukhus • Regionalt pendlingsnav, 20 000 inpendlare dagligen • Lägst skattesats i regionen – 20,20 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Fiskaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19461011)
Planer och bestämmelser
Sysslomanshagen,ryddalen M M, Stadsplan (Beslutsdatum: 19460906)
