Bostad

Platensgatan 13, Poppelgatan 2 A-B. Bispmotalagatan 2

Säljs via anbudsförfarande

Platensgatan 13, Poppelgatan 2 A-B. Bispmotalagatan 2

Hyreshus i centrum av Motala

Fastighet i gott skick med centralt och bra läge i Motala. Totalt inrymmer fastigheten 26 bostadslägenheter om 1 904 m², 14 lokaler om 1 978 m², 7 förrådslokaler om 131 m² och 10 garageplatser. Aktuellt hyresvärdet uppgår till 4 868 000 kr/år.

Basfakta
Adress
Platensgatan 13, Poppelgatan 2 A-B. Bispmotalagatan 2
Objektstyp
Bostad
Bruksarea
4 105 m2
Tomt/Mark
1 435 m2
  • Beskrivning
    Fastighet belägen mitt i centrala Motala kallad "Cityhuset". Byggnaden är ett modernistiskt bostadshus byggt 1953-1954 med verksamheter i bottenplan och bostäder och verksamheter i övriga plan. Genomgripande renoveringar har skett under senare år och anpassats till nuvarande verksamheter. 12 av 26 lägenheter har genomgått en s.k. konceptrenovering till nybyggnadsstandard. Fastigheten är i gott skick med fortsatt goda utvecklingsmöjligheter. Totalt inrymmer fastigheten 26 bostadslägenheter om 1 904 m², 14 lokaler om 1 978 m², 7 förrådslokaler om 131 m² och 10 garageplatser. Aktuellt hyresvärdet uppgår till ca 4 868 000 kr/år. Försäljning av fastigheten sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Fastigheten överlåtes i första hand genom försäljning av aktier i Mannersons Motala AB. Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde efter eventuella avdrag för latent skatt. Som underlag för bolaget vid sådan överlåtelse hänvisas till bifogad proformabalansräkning. Indikativa bud skall vara LIWE Estate tillhanda senast 2022-01-28.
  • Fakta
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Fastighetsbeteckning
    MOTALA KÖPMANNEN 7
    Objektstyp
    Bostad
    Typkod
    Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
    Adress
    Platensgatan 13, Poppelgatan 2 A-B. Bispmotalagatan 2
    Postnummer
    591 35
    Postort
    Motala
    Distrikt
    Motala
    Boarea enligt
    hyreslista
    Tomtareal/mark
    1 435 m2
    Tomtareal enligt
    Arean är uppskattad
  • Byggnader
    Hyreshusbyggnad

    Byggnaden är ritad av arkitekt Alf Lundquist och har fyra våningar mot Bispmotalagatan och Poppelgatan samt en våning hög med takterrass mot Platensgatan. Byggnaden inrymmer totalt 26 bostadslägenheter om 1 904 m², 14 lokaler om 1 978 m², 7 mindre förrådslokaler om 131 m² och 10 garage. Total uthyrningsbar area uppgår till 4 411 m². I byggnaden finns två personhissar (Poppelgatan 2 och Bispmotalagatan 2) samt en trapphiss på Bispmotalagatan 2 och en plattformshiss på Platensgatan 13. Trapphus i sten. Hel källare med tvättstuga, torkrum, garage, undercentral, förråd, förrådslokaler m.m.

    Byggnadstyp
    Hyreshusbyggnad
    Typ av byggnad
    Hyreshusenhet, bostäder och lokaler
    Byggår
    1954
    Kommentar till bygg/removerings år
    Byggnaden är uppförd 1953-1954. Tilläggsisolerad med ny fasad 1987. Renoverad och ombyggd 1999.
    Värdeår
    1988
    Vatten och avlopp

    Kommunalt vatten och avlopp-

    Uppvärmning, kylning och ventilation

    Uppvärmning: Vattenburen värme med Fjärrvärme. Ventilation: Mekanisk frånluft och balanserad till- och frånluft med återvinning (FTX). Godkänd OVK-besiktning utförd.

    TV/Internet

    Fastigheten är ansluten till kabel-tv/internet via Comhem.

    Teknisk beskrivning

    Byggnad i 4 våningar med inredd vind och hel källarvåning uppförd 1953-1954. Byggnaden är grundlagd på gjutna grundmurar med grundsulor i betong och källare av betong. Stomme av armerad betong som ursprungligen var beklädd med rött fasadtegel. Byggnaden tilläggsisolerades 1987. Idag är byggnaden putsad med en slätare puts och avfärgad med en mörkare rosa kulör. Bjälklag av betong. Yttertak med betongpannor. Fönster: 3-glas och 2-glas.

    Energideklaration
    Utfördes
    Torsdag 15 okt 2020
    Energiprestanda
    101 kWh/m2
    Status
    Energideklaration ej utförd
    Besiktades av
    Jimmy Östling, Saltsjö-Boo Verket.
    Energiklass
    D
  • Översikt Hyresgäster & Kassaflöde
    Kassaflöde
    Total intäkt
    4 868 509 kr/år
    Vakanta intäkter
    130 876 kr/år
    Kostnader
    764 414 kr/år
    Fastighetsskatt
    169 934 kr/år
    Schablon drift och underhållskostnad
    1 704 775 kr/år
    Avkastning
    5%
  • Taxering
    Taxeringsår
    2019
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Taxeringsvärde byggnad
    23 800 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    7 493 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    31 293 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    143 706 kr/år
    Vatten och avlopp
    94 921 kr/år
    Renhållning
    53 007 kr/år
    Uppvärmning
    442 302 kr/år
    Hemförsäkring
    30 478 kr/år
    Summa driftskostnader
    764 414 kr/år
    Fastighetsskatt
    169 934 kr/år
    Beskrivning av kostnader

    Redovisade taxebundna kostnader avser bokförda kostnader 2020 för el, värme, vatten och avlopp, sophämtning samt försäkring. Motsvarande kostnader för 2019 uppgick till 727 244 kr. Övriga kostnader bedöms schablonmässigt.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    12st inteckningar på totalt 36 302 000 kr
  • Närområde

    Motalas näringslivsstruktur förändras i allt snabbare takt. De senaste fyra åren har befolkningen i Motala ökat med 1400 personer. Under samma period har 700 nya jobb skapats i primärt små- och medelstora företag. Antalet arbetsställen har stigit med närmare 200 vilket medför en total på 4 000 arbetsställen och 16 000 arbetstillfällen.

    Vård och omsorg tillsammans med tillverkningsindustrin är de branscher som sysselsätter flest personer men det är i tjänstesektorn som tillväxten är störst. Totalt i Motala finns ca 16 000 arbetstillfällen. Av dem är 4 000 arbetstillfällen inom Motala kommuns verksamheter med omkring 4000 anställda. De finns spridda i en rad olika branscher. Motala kommun är den största arbetsgivaren följt av Region Östergötland. Det finns även en bred arbetsmarknad med privata arbetsgivare och antalet små företag i kommunen ökar stadigt.

    I Motala kommun bor nu över 43 000 invånare. En uppåtgående trend som för med sig nya etableringar, byggprojekt och utvecklingsinsatser. Ungefär lika många kvinnor som män bor i Motala kommun. Av befolkningen har ca 18 % utländsk bakgrund. I Motala kommun finns människor från över 60 olika länder.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar
    Planer och bestämmelser

    Köpmannen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19511109)

Basfakta
Adress
Platensgatan 13, Poppelgatan 2 A-B. Bispmotalagatan 2
Objektstyp
Bostad
Bruksarea
4 105 m2
Tomt/Mark
1 435 m2
Ansvarig Mäklare
Tipsa en vän
Bilder

IMG_5038_rev

IMG_5042

IMG_5045

IMG_5067

IMG_5078

IMG_5081

IMG_5084

IMG_5087

IMG_5090

IMG_5097

IMG_5100

IMG_5106

IMG_5109

IMG_5112

IMG_5115

IMG_5119

IMG_5123

IMG_5126

IMG_5133

IMG_5065

IMG_5055

IMG_5059

IMG_5075

IMG_5069

IMG_5047

IMG_5050

IMG_5053

IMG_5062

Fastighetskarta-2021-12-27

Karta

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

LIWE Estate Linköping

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

LIWE Estate Linköping
Boka möte
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!