Saturnusgatan 1
Lönsam lättindustri med bra läge i Motala
På fastigheten finns tre byggnader innehållandes lokaler för kontor, bilhall, tvätteri och verkstad om totalt 2 100 m2. Fastighetens tomtareal uppgår till 5 000 m2. Fastigheten är fullt uthyrd till stadigvarande hyresgäster. Hyresvärde 2025 uppgår till ca 1 626 000 kr (kallhyra).
- BeskrivningPå fastigheten finns tre byggnader innehållandes lokaler för kontor, bilhall, tvätteri och verkstad om totalt 2 100 m2. Fastighetens tomtareal uppgår till 5 000 m2 som möjliggör både parkering och uppställningsytor. Fastigheten är fullt uthyrd till stadigvarande hyresgäster. Hyresvärde 2025 uppgår till ca 1 626 000 kr (kallhyra). Försäljning av fastigheten sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Fastigheten överlåtes i första hand genom försäljning av aktier i befintligt fastighetsägande bolag (Solfjäderstaden Fastigheter AB). Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde efter eventuella avdrag för latent skatt. Som underlag för bolaget vid sådan överlåtelse hänvisas till bifogad proformabalansräkning.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighets
beteckning MOTALA REGNBÅGEN 2ObjektstypIndustriTypkodIndustrienhet annan övrig byggnadAdressSaturnusgatan 1Postnummer591 32PostortMotalaDistriktMotalaTomtareal/mark5 000 m2Tomtareal enligtLantmäteriet - ByggnaderKontorsbyggnad (1)
Byggnaden inrymmer lokaler för kontorsändamål samt delvis lagerhållning och har en uthyrningsbar area om 610 m². Byggnaden inrymmer flertalet kontorsrum, konferensrum, matsal, förvaringsmöjligheter och omklädningsrum fördelat på båda våningsplanen.
ByggnadstypHyreshuslokalByggår1965Kommentar till bygg/renoveringsårByggnaden har löpande renoverats varefter behov har uppstått.Vatten och avlopp
Kommunalt vatten & avlopp.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: FTX-system. OVK godkänd 2024-06-07, nästa besiktning 2027-06-07.
TV/Internet
Fiber är indraget i fastigheten.
Teknisk beskrivning
Byggnad uppförd i ett plan med hel källargrund som grundläggning. Bjälklag i betong till källarplan och trästomme i övrigt. Tak av plåt. Fasad av liggande plåtpanel. Fönster av både isolerglas och 2-glas.
Energideklaration
UtfördesTisdag 23 apr 2024Energiprestanda131 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avFredrik Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll ABEnergiklassEBilhall (2)Byggnaden är fördelad i två lokaler och innehåller en öppen bilhall med tillhörande kundmottagning, kontor och tvätteri östra delen. I västra delen finns en verkstadslokal med tillhörande kundmottagning och personalytor.
ByggnadstypHyreshuslokalByggår1965Vatten och avlopp
Kommunalt vatten & avlopp.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme via kulvert från kontorsbyggnad. Ventilation: Mekanisk frånluft. OVK godkänd 2024-06-07, nästa besiktning 2027-06-07.
Teknisk beskrivning
Byggnad uppförd med gjuten betongplatta på mark som grundläggning. Stomme av stål. Tak av plåt. Fasad av plåt och delvis glaspartier mot Saturnusgatan. Fönster av isolerglas och 2-glas. Oljeavskiljare samt verksamhetsanpassad tryckluftsanordning finns installerat i lokalerna.
Energideklaration
UtfördesTisdag 23 apr 2024Energiprestanda114 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avFredrik Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll ABEnergiklassDBilrekond (3)Byggnaden inrymmer stora öppna produktionsytor med en mindre kontor och kundmottagning vid huvudentrén. Den uthyrningsbara arean uppgår till 550 m² och är till största del öppna produktionsytor.
ByggnadstypHyreshuslokalByggår1965Kommentar till bygg/renoveringsårPå senare år har utökad ventilation installerats. Byggnaden har löpande renoverats varefter behov har uppstått. Nya luftvärmare.Vatten och avlopp
Kommunalt vatten & avlopp.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme via kulvert från kontorsbyggnad. Ventilation: FTX-system. OVK godkänd 2024-06-07, nästa besiktning 2027-06-07.
Teknisk beskrivning
Byggnad uppförd med gjuten betongplatta på mark som grundläggning. Stomme av stål. Tak av plåt. Fasad av plåt. Fönster av huvudsakligen isolerglas och delvis 2-glas. Oljeavskiljare finns installerad. Likaså tryckluftsanpassad utrustning med anledning av aktuell verksamhet.
Energideklaration
UtfördesTisdag 23 apr 2024Energiprestanda130 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avFredrik Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll ABEnergiklassE - Översikt Hyresgäster & KassaflödeKassaflödeTotal intäkt1 626 182 kr/årSchablon drift och underhållskostnad315 000 kr/årAvkastning10%
kommentar till kassaflödet
Schablon för drift- och underhållskostnader är anpassad med hänsyn till att hyresgästerna bär kostnaderna för el, värme, vatten, fastighetsskatt, snöröjning, service på portar och oljeavskiljare. Fastighetsägaren bekostar försäkring, yttre underhåll samt förvaltning. - TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde byggnad3 875 000 krTaxeringsvärde mark916 000 krTaxeringsvärde totalt4 791 000 kr
- KostnaderSumma driftskostnader
Kostnader för el, värme, vatten, fastighetsskatt, snöröjning, service på portar och oljeavskiljare bekostas och fördelas på hyresgästerna. Kontakta ansvarig mäklare för mer information om fastighetens driftskostnader.
Fastighetsskatt31 605 kr/år - Pantsättningar & Inteckningar4st inteckningar på totalt 7 170 000 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Regnbågen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1962-05-03, Senast ändrad: 2023-08-23)
Planer och bestämmelser
Regnbågen 2,agneshögs industriområde, Detaljplan (Beslutsdatum: 2002-06-20)
- Kontakta mäklaren för visning
