Saturnusgatan 1
Lönsam lättindustri med bra läge i Motala
På fastigheten finns tre byggnader innehållandes lokaler för kontor, bilhall, tvätteri och verkstad om totalt 2 100 m2. Fastighetens tomtarealen uppgår till 5 000 m2. Fastigheten är fullt uthyrd till stadigvarande hyresgäster. Hyresvärde 2024 uppgår till ca 2 083 000 kr.
- BeskrivningPå fastigheten finns tre byggnader innehållandes lokaler för kontor, bilhall, tvätteri och verkstad om totalt 2 100 m2. Fastighetens tomtarealen uppgår till 5 000 m2 som möjliggör både parkering och uppställningsytor. Fastigheten är fullt uthyrd till stadigvarande hyresgäster. Hyresvärde 2024 uppgår till ca 2 083 000 kr. Försäljning av fastigheten sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Fastigheten överlåtes i första hand genom försäljning av aktier i befintligt fastighetsägande bolag (Solfjäderstaden Fastigheter AB). Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde efter eventuella avdrag för latent skatt. Som underlag för bolaget vid sådan överlåtelse hänvisas till bifogad proformabalansräkning. Indikativa bud skall vara LIWE Estate tillhanda senast 2024-05-24.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighets
beteckning MOTALA REGNBÅGEN 2TypkodHyreshusenhet, lokalerAdressSaturnusgatan 1Postnummer591 32PostortMotalaDistriktMotalaTomtareal/mark5 000 m2Tomtareal enligtLantmäteriet - ByggnaderKontorsbyggnad (1)
Byggnaden inrymmer lokaler för kontorsändamål samt delvis lagerhållning och har en uthyrningsbar area om 610 m². Byggnaden inrymmer flertalet kontorsrum, konferensrum, matsal, förvaringsmöjligheter och omklädningsrum fördelat på båda våningsplanen.
ByggnadstypHyreshuslokalByggår1965Kommentar till bygg/renoveringsårByggnaden har löpande renoverats varefter behov har uppstått.Vatten och avlopp
Kommunalt vatten & avlopp.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: FTX-system. OVK pågår.
TV/Internet
Fiber är indraget i fastigheten.
Teknisk beskrivning
Byggnad uppförd i ett plan med hel källargrund som grundläggning. Bjälklag i betong till källarplan och trästomme i övrigt. Tak av plåt. Fasad av liggande plåtpanel. Fönster av både isolerglas och 2-glas.
Energideklaration
UtfördesTisdag 23 apr 2024Energiprestanda131 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avFredrik Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll ABEnergiklassEBilhall (2)Byggnaden är fördelad i två lokaler och innehåller en öppen bilhall med tillhörande kundmottagning, kontor och tvätteri östra delen. I västra delen finns en verkstadslokal med tillhörande kundmottagning och personalytor.
ByggnadstypHyreshuslokalByggår1965Vatten och avlopp
Kommunalt vatten & avlopp.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme via kulvert från kontorsbyggnad. Ventilation: Mekanisk frånluft. OVK pågår.
Teknisk beskrivning
Byggnad uppförd med gjuten betongplatta på mark som grundläggning. Stomme av stål. Tak av plåt. Fasad av plåt och delvis glaspartier mot Saturnusgatan. Fönster av isolerglas och 2-glas. Oljeavskiljare samt verksamhetsanpassad tryckluftsanordning finns installerat i lokalerna.
Energideklaration
UtfördesTisdag 23 apr 2024Energiprestanda114 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avFredrik Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll ABEnergiklassDBilrekond (3)Byggnaden inrymmer stora öppna produktionsytor med en mindre kontor och kundmottagning vid huvudentrén. Den uthyrningsbara arean uppgår till 550 m² och är till största del öppna produktionsytor.
ByggnadstypHyreshuslokalByggår1965Kommentar till bygg/renoveringsårPå senare år har utökad ventilation installerats. Byggnaden har löpande renoverats varefter behov har uppstått. Nya luftvärmare.Vatten och avlopp
Kommunalt vatten & avlopp.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme via kulvert från kontorsbyggnad. Ventilation: FTX-system. OVK pågår.
Teknisk beskrivning
Byggnad uppförd med gjuten betongplatta på mark som grundläggning. Stomme av stål. Tak av plåt. Fasad av plåt. Fönster av huvudsakligen isolerglas och delvis 2-glas. Oljeavskiljare finns installerad. Likaså tryckluftsanpassad utrustning med anledning av aktuell verksamhet.
Energideklaration
UtfördesTisdag 23 apr 2024Energiprestanda130 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avFredrik Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll ABEnergiklassE - Översikt Hyresgäster & KassaflödeKassaflödeTotal intäkt2 083 715 kr/årKostnader565 355 kr/årFastighetsskatt29 930 kr/årSchablon drift och underhållskostnad587 050 kr/årAvkastning11%
- TaxeringTaxeringsår2022Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde byggnad3 604 000 krTaxeringsvärde mark916 000 krTaxeringsvärde totalt4 520 000 kr
- KostnaderElkostnad104 455 kr/årVatten och avlopp34 942 kr/årUppvärmning172 383 kr/årHemförsäkring20 182 kr/årTrädgårdsskötsel17 790 kr/årFastighetsskötsel58 660 kr/årSnöröjning69 163 kr/årServiceavtal27 254 kr/årUnderhåll60 526 kr/årSumma driftskostnader565 355 kr/år
Taxebundna kostnader avser redovisade uppgifter för helåret 2023.
Fastighetsskatt29 930 kr/år - Pantsättningar & Inteckningar4st inteckningar på totalt 7 170 000 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Regnbågen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1962-05-03, Senast ändrad: 2023-08-23)
Planer och bestämmelser
Regnbågen 2,agneshögs industriområde, Detaljplan (Beslutsdatum: 2002-06-20)
- Onsdag 8/05 kl 14:00OBS! Anmälan till visning erfordras.
- Torsdag 16/05 kl 11:00OBS! Anmälan till visning erfordras.
