Lokal

Smålandsvägen 71

Lundby
978 m2Bruksarea
Anbud

Smålandsvägen 71

Lokalfastighet med bra läge i Mjölby

Lokalfastighet med mycket bra läge och lediga ytor för butik, lager, verkstad och kontor. Totalt inrymmer fastigheten ca 978 m² fördelat på 176 m² kontor, 219 m² lager och 583 m² butik/utställning. På fastigheten finns även en automatstation med arrendeavtal med OKQ8.

Basfakta
Adress
Smålandsvägen 71
Objektstyp
Lokal
Bruksarea
866 m2
Tomt/Mark
4 483 m2
  • Beskrivning
    Lokalfastighet med mycket bra läge och lediga ytor för butik, lager, verkstad och kontor. Totalt inrymmer fastigheten ca 978 m² fördelat på 176 m² kontor, 219 m² lager och 583 m² butik/utställning. På fastigheten finns även en automatstation med arrendeavtal med OKQ8. Fastigheten är delvis uthyrd. Ytor som kan vara disponibla för köpare är ca 588 m² varav 176 m² kontor, 219 m² lager och 193 m² butik/utställning. Hyresintäkt för närvarande ca 353 000 kr/år. Totalt beräknat hyresvärde vid full uthyrning uppgår till 819 000 kr/år. Ändring av detaljplan pågår för utökad byggrätt med ca 500 m². Försäljning av fastigheten sker mot indikativa anbud. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Fastigheten överlåtes i första hand genom försäljning av aktier i ett av säljaren nybildat bolag (Mjölby Bilen 1 AB). Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde med eventuella avdrag för latent skatt. Som underlag för bolaget vid sådan överlåtelse hänvisas till bifogad proformabalansräkning. Indikativa bud skall vara LIWE Estate tillhanda senast 2022-02-11.
  • Fakta
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Fastighetsbeteckning
    MJÖLBY BILEN 1
    Objektstyp
    Lokal
    Typkod
    Hyreshusenhet, lokaler
    Adress
    Smålandsvägen 71
    Postnummer
    595 31
    Postort
    Mjölby
    Distrikt
    Mjölby
    Område
    Lundby
    Boarea enligt
    Ritning(ar)
    Tot. bruksarea
    978 m2
    Tomtareal/mark
    4 483 m2
    Tomtareal enligt
    Taxeringsinformationen
  • Byggnader
    Lokalbyggnad

    Byggnaden inrymmer lokaler för försäljning, lager och kontor. Del av ursprunglig del är uthyrd till extern hyresgäst. Övrig del av byggnaden är vakant och disponibel för ny ägare. Totalt omfattar lokalerna ca 1 000 m² bruksarea varav 582 m² butik, 242 m² lager, verkstad och personalyta i markplan samt 176 m² kontor på övre plan.

    Byggnadstyp
    Hyreshusbyggnad
    Typ av byggnad
    Hyreshusenhet, lokaler
    Byggår
    1961
    Om/tillbyggnadsår
    2007
    Kommentar till bygg/removerings år
    Ursprunglig byggnad är tillbyggd 1989 och 2007 med en högdel.
    Värdeår
    1983
    Vatten och avlopp

    Kommunalt vatten och avlopp.

    Uppvärmning, kylning och ventilation

    Uppvärmning: Vattenburen fjärrvärme och luftvärmepump. Ventilation: Mekanisk frånluft. Komfortkyla i butik, kontor och högdel.

    TV/Internet

    Fastigheten är ansluten till fibernät via Utsikt.

    Teknisk beskrivning

    Ursprunglig byggnad uppförd 1961 i ett plan utan källare. Tillbyggnad 1989 och 2007 i delvis två plan. Byggnaden är grundlagd med betongplatta på mark. Stomme av stål. Fasad beklädd med fasadtegel, fasadskivor och plåt. Yttertak av plåt och papp.

    Energideklaration
    Status
    Energideklaration ej utförd
  • Översikt Hyresgäster & Kassaflöde
    Uthyrd area
    390 m2 (av 978 m2)
    Vakant area
    588 m2
    Hyresintäkt
    380 786 kr (vid full beläggning 818 786 kr/år)
    Vakant hyresintäkt
    438 000 kr
    Hyresgästlista
    Typ Status Area Intäkt Kommentar
    Affär/butik Uthyrd390 m2 261 600 kr Hyra exkl. el, värme, va-avgifter, renhållning och fastighetsskatt.
    Affär/butik Vakant193 m2 135 100 kr Uppskattat hyresvärde exkl. el, värme och fastighetsskatt.
    Lager Vakant219 m2 153 300 kr Uppskattat hyresvärde exkl. el, värme och fastighetsskatt.
    Kontor Vakant176 m2 149 600 kr Uppskattat hyresvärde exkl. el, värme och fastighetsskatt.
    Övrigt Uthyrd 91 890 kr Gäller arrendeavtal för markupplåtelse för drivmedelsanläggning.
    Kassaflöde
    Total intäkt
    818 786 kr/år
    Vakanta intäkter
    438 000 kr/år
    Kostnader
    73 355 kr/år
    Fastighetsskatt
    27 910 kr/år
    Schablon drift och underhållskostnad
    130 275 kr/år
    Avkastning
    8%
  • Taxering
    Taxeringsår
    2019
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Taxeringsvärde byggnad
    1 709 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    1 082 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    2 791 000 kr
  • Kostnader
    Vatten och avlopp
    7 124 kr/år
    Renhållning
    6 440 kr/år
    Uppvärmning
    59 791 kr/år
    Summa driftskostnader
    73 355 kr/år
    Fastighetsskatt
    27 910 kr/år
  • Pantsättningar & Inteckningar
    3st inteckningar på totalt 4 000 000 kr
  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar
    Planer och bestämmelser

    Bilen 1,hjulet 1 Och Skruven 11, Detaljplan (Beslutsdatum: 19960415)

    Rättigheter last

    Ledningsrätt: Teleledning (jordkabel med distanspålar, kabelbrunnar, kabelskåp och övrigaanordningar) som behövs för dess ändamål - Tele

    Rättigheter last

    Ledningsrätt: Fjärrvärme

  • Allmänt

    Det pågår en detaljplaneändring som kan komma att utöka fastighetens byggrätt med ca 500 m². Anledningen är en intresseanmälan från tilltänkt hyresgäst till vakanta lokaler med förutsättning att byggnaden utökas med ca 500 m² lager/försäljning.

Visningar
  • Onsdag 26/01 kl 10:00 - 10:30Obs! anmälan till visning erfordras.
  • Onsdag 2/02 kl 10:00 - 10:30Obs! anmälan till visning erfordras.
Basfakta
Adress
Smålandsvägen 71
Objektstyp
Lokal
Bruksarea
866 m2
Tomt/Mark
4 483 m2
Ansvarig Mäklare
Tipsa en vän
Bilder

IMG_4910

IMG_4912

IMG_4914

IMG_4918

IMG_4903

IMG_4906

IMG_4849

IMG_4900

IMG_4858 ny

IMG_4864

IMG_4867

IMG_4870

IMG_4873

IMG_4876

IMG_4879

IMG_4882

IMG_4885

IMG_4888

IMG_4891

IMG_4894 ny

IMG_4897

IMG_4846

IMG_4837

IMG_4852

IMG_4855

Fastighetskarta-2022-01-05

Karta

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

LIWE Estate Linköping

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

LIWE Estate Linköping
Boka möte
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!