Smålandsvägen 71
Lokalfastighet med bra läge i Mjölby
Lokalfastighet med mycket bra läge och lediga ytor för butik, lager, verkstad och kontor. Totalt inrymmer fastigheten ca 978 m² fördelat på 176 m² kontor, 219 m² lager och 583 m² butik/utställning. På fastigheten finns även en automatstation med arrendeavtal med OKQ8.
- BeskrivningLokalfastighet med mycket bra läge och lediga ytor för butik, lager, verkstad och kontor. Totalt inrymmer fastigheten ca 978 m² fördelat på 176 m² kontor, 219 m² lager och 583 m² butik/utställning. På fastigheten finns även en automatstation med arrendeavtal med OKQ8. Fastigheten är delvis uthyrd. Ytor som kan vara disponibla för köpare är ca 588 m² varav 176 m² kontor, 219 m² lager och 193 m² butik/utställning. Hyresintäkt för närvarande ca 488 000 kr/år. Totalt beräknat hyresvärde vid full uthyrning uppgår till 926 000 kr/år. Ny detaljplan erbjuder utökad byggrätt med ca 500 m². Försäljning av fastigheten sker mot indikativa anbud. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Fastigheten överlåtes i första hand genom försäljning av aktier i ett av säljaren nybildat bolag (Mjölby Bilen 1 AB). Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde med eventuella avdrag för latent skatt. Som underlag för bolaget vid sådan överlåtelse hänvisas till bifogad proformabalansräkning.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighets
beteckning MJÖLBY BILEN 1ObjektstypLokalTypkodHyreshusenhet, lokalerAdressSmålandsvägen 71Postnummer595 31PostortMjölbyDistriktMjölbyOmrådeLundbyBoarea enligtRitning(ar)Tot. bruksarea978 m2Tomtareal/mark4 483 m2Tomtareal enligtLantmäteriet - ByggnaderLokalbyggnad
Byggnaden inrymmer lokaler för försäljning, lager och kontor. Del av ursprunglig del är uthyrd till extern hyresgäst. Övrig del av byggnaden är vakant och disponibel för ny ägare. Totalt omfattar lokalerna ca 1 000 m² bruksarea varav 582 m² butik, 242 m² lager, verkstad och personalyta i markplan samt 176 m² kontor på övre plan.
ByggnadstypHyreshusbyggnadTyp av byggnadHyreshusenhet, lokalerByggår1961Om/tillbyggnadsår2007Kommentar till bygg/renoveringsårUrsprunglig byggnad är tillbyggd 1989 och 2007 med en högdel.Värdeår1983Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning: Vattenburen fjärrvärme och luftvärmepump. Ventilation: Mekanisk frånluft. Komfortkyla i butik, kontor och högdel.
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fibernät via Utsikt.
Teknisk beskrivning
Ursprunglig byggnad uppförd 1961 i ett plan utan källare. Tillbyggnad 1989 och 2007 i delvis två plan. Byggnaden är grundlagd med betongplatta på mark. Stomme av stål. Fasad beklädd med fasadtegel, fasadskivor och plåt. Yttertak av plåt och papp.
Energideklaration
StatusEnergideklaration ej utförd - Översikt Hyresgäster & KassaflödeUthyrd area390 m2 (av 978 m2)Vakant area588 m2Hyresintäkt488 481 kr (vid full beläggning 926 481 kr/år)Vakant hyresintäkt438 000 krHyresgästlista
Typ Status Area Intäkt Kommentar Affär/butik Uthyrd 390 m2 306 620 kr Hyra exkl. el, värme, va-avgifter och renhållning.. Affär/butik Vakant 193 m2 135 100 kr Uppskattat hyresvärde exkl. el, värme och fastighetsskatt. Lager Vakant 219 m2 153 300 kr Uppskattat hyresvärde exkl. el, värme och fastighetsskatt. Kontor Vakant 176 m2 149 600 kr Uppskattat hyresvärde exkl. el, värme och fastighetsskatt. Övrigt Uthyrd 99 450 kr Gäller arrendeavtal för markupplåtelse för drivmedelsanläggning. KassaflödeTotal intäkt926 481 kr/årVakanta intäkter438 000 kr/årKostnader47 000 kr/årFastighetsskatt27 910 kr/årSchablon drift och underhållskostnad130 275 kr/årAvkastning9% - TaxeringTaxeringsår2022Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde byggnad2 266 000 krTaxeringsvärde mark919 000 krTaxeringsvärde totalt3 185 000 kr
- KostnaderVatten och avlopp12 000 kr/årUppvärmning35 000 kr/årSumma driftskostnader47 000 kr/årFastighetsskatt27 910 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppskattade taxebundna kostnader som vidarefaktureras hyresgästerna.
Årlig elförbrukning50000 kWh/år - Pantsättningar & Inteckningar3st inteckningar på totalt 4 000 000 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Bilen 1,hjulet 1 Och Skruven 11, Detaljplan (Beslutsdatum: 19960415)
Rättigheter last
Ledningsrätt: Teleledning (jordkabel med distanspålar, kabelbrunnar, kabelskåp och övrigaanordningar) som behövs för dess ändamål - Tele
Rättigheter last
Ledningsrätt: Fjärrvärme
Planer och bestämmelser
Bilen, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1960-07-15, Senast ändrad: 1996-11-08)
Planer och bestämmelser
Detaljplan i mjölby för bilen 1 m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 2022-02-22, Registreringsdatum: 2022-03-31)
- Övrigt
Det pågår en detaljplaneändring som kan komma att utöka fastighetens byggrätt med ca 500 m². Anledningen är en intresseanmälan från tilltänkt hyresgäst till vakanta lokaler med förutsättning att byggnaden utökas med ca 500 m² lager/försäljning.
