Bostad

Solvändan 3-16

Säljs via anbudsförfarande

Solvändan 3-16

Solvändan 3-16

Fastighet innehållandes fyra radhus med totalt 10 bostadslägenheter och en sammanlagd boarea om 652 m². Radhusen har ett gemytligt läge intill Blackstad skola och naturen som närmsta granne. Fastigheten är fullt uthyrd. Hyresvärde 2025 uppgår till ca 541 000 kr (kallhyra).

Basfakta
Adress
Solvändan 3-16
Objektstyp
Bostad
Tomt/Mark
3 763 m2
  • Beskrivning
    Fastighet innehållandes fyra radhus med totalt 10 bostadslägenheter och en sammanlagd boarea om 652 m². Radhusen har ett gemytligt läge intill Blackstad skola och naturen som närmsta granne. Fastigheten är fullt uthyrd. Hyresvärde 2025 uppgår till ca 541 000 kr (kallhyra). Hyresgästerna bär sina egna elabonnemang. Fastigheten ingår i en portfölj som omfattas av VÄSTERVIK- Rörsberg 1:16, 1:14 och 2:16. För för mer information om försäljningsprocessen hänvisas till "Fastighetsportfölj Blackstad". Fastigheterna kan överlåtas som helhet till en part eller eller delas upp i olika delar av beståndet. Försäljning av fastigheterna sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheterna.
  • Fakta
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Fastighetsbeteckning
    VÄSTERVIK RÖRSBERG 1:16
    Objektstyp
    Bostad
    Typkod
    Hyreshusenhet, bostäder
    Adress
    Solvändan 3-16
    Postnummer
    593 76
    Postort
    Blackstad
    Distrikt
    Blackstad
    Tomtareal/mark
    3 763 m2
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
  • Byggnader
    Flerbostadshus

    Byggnaderna inrymmer totalt 10 lägenheter med en boarea om 652 kvm. Lägenheterna är fördelade på 4 x 2 RoK, 3 x 3 RoK och 3 x 4 RoK. Tillhörande bostäderna finns lägenhetsförråd och teknikutrymmen.

    Byggnadstyp
    Hyreshusbyggnad
    Typ av byggnad
    Hyreshusenhet, bostäder
    Byggår
    1992
    Vatten och avlopp

    Kommunalt vatten & avlopp.

    Uppvärmning, kylning och ventilation

    Uppvärmning: Betalas av hyresgästerna (direktverkande el). Ventilation: Mekanisk från- och tilluft. OVK pågår.

    Teknisk beskrivning

    Fastigheten inrymmer fyra (4) huskroppar (radhus) med samma byggtekniska utförande. Grundläggning av gjuten krypgrund med kanaler för luftburen värme. Stomme i trä. Fasad av stående träpanel. Tak av betongpannor. Fönster av 3-glas isoler.

  • Översikt Hyresgäster & Kassaflöde
    Kassaflöde
    Total intäkt
    541 160 kr/år
    Kostnader
    186 980 kr/år
    Fastighetsskatt
    7 620 kr/år
    Schablon drift och underhållskostnad
    254 280 kr/år
    Avkastning
    8%
  • Taxering
    Taxeringsår
    2022
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1992
    Taxeringsvärde byggnad
    2 104 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    436 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    2 540 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    15 000 kr/år
    Sophämtning och vatten
    56 000 kr/år
    Försäkringspremier
    25 591 kr/år
    Reparation och underhåll
    90 389 kr/år
    Summa driftskostnader
    186 980 kr/år

    Taxebundna kostnader avser redovisade uppgifter för helåret 2024. Schablon för drift- och underhållskostnader är anpassad mot att hyresgästerna bär kostnaden för sin egen uppvärmning.

    Fastighetsskatt
    7 620 kr/år
  • Pantsättningar & Inteckningar
    2st inteckningar på totalt 8 800 000 kr
  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar
    Planer och bestämmelser

    Rörsberg 1:3, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-03-21)

Basfakta
Adress
Solvändan 3-16
Objektstyp
Bostad
Tomt/Mark
3 763 m2
Ansvarig Mäklare
Extra kontaktperson
Johan Westergren
Reg. Fastighetsmäklare
Mer om mig
Tipsa en vän
Bilder

13160738_8-328-17_photo_print

13160738_7-328-17_photo_print

13160738_10-328-17_photo_print

13160738_4-328-17_photo_print

13160738_19-328-17_photo_print

13160738_11-328-17_photo_print

Fastighetskarta-2025-03-06

Karta
LIWE Estate Linköping

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

LIWE Estate Linköping
Boka möte
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!