Solvändan 3-16
Solvändan 3-16
Fastighet innehållandes fyra radhus med totalt 10 bostadslägenheter och en sammanlagd boarea om 652 m². Radhusen har ett gemytligt läge intill Blackstad skola och naturen som närmsta granne. Fastigheten är fullt uthyrd. Hyresvärde 2025 uppgår till ca 541 000 kr (kallhyra).
- BeskrivningFastighet innehållandes fyra radhus med totalt 10 bostadslägenheter och en sammanlagd boarea om 652 m². Radhusen har ett gemytligt läge intill Blackstad skola och naturen som närmsta granne. Fastigheten är fullt uthyrd. Hyresvärde 2025 uppgår till ca 541 000 kr (kallhyra). Hyresgästerna bär sina egna elabonnemang. Fastigheten ingår i en portfölj som omfattas av VÄSTERVIK- Rörsberg 1:16, 1:14 och 2:16. För för mer information om försäljningsprocessen hänvisas till "Fastighetsportfölj Blackstad". Fastigheterna kan överlåtas som helhet till en part eller eller delas upp i olika delar av beståndet. Försäljning av fastigheterna sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheterna.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighets
beteckning VÄSTERVIK RÖRSBERG 1:16ObjektstypBostadTypkodHyreshusenhet, bostäderAdressSolvändan 3-16Postnummer593 76PostortBlackstadDistriktBlackstadTomtareal/mark3 763 m2Tomtareal enligtLantmäteriet - ByggnaderFlerbostadshus
Byggnaderna inrymmer totalt 10 lägenheter med en boarea om 652 kvm. Lägenheterna är fördelade på 4 x 2 RoK, 3 x 3 RoK och 3 x 4 RoK. Tillhörande bostäderna finns lägenhetsförråd och teknikutrymmen.
ByggnadstypHyreshusbyggnadTyp av byggnadHyreshusenhet, bostäderByggår1992Vatten och avlopp
Kommunalt vatten & avlopp.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning: Betalas av hyresgästerna (direktverkande el). Ventilation: Mekanisk från- och tilluft. OVK pågår.
Teknisk beskrivning
Fastigheten inrymmer fyra (4) huskroppar (radhus) med samma byggtekniska utförande. Grundläggning av gjuten krypgrund med kanaler för luftburen värme. Stomme i trä. Fasad av stående träpanel. Tak av betongpannor. Fönster av 3-glas isoler.
- Översikt Hyresgäster & KassaflödeKassaflödeTotal intäkt541 160 kr/årKostnader186 980 kr/årFastighetsskatt7 620 kr/årSchablon drift och underhållskostnad254 280 kr/årAvkastning8%
- TaxeringTaxeringsår2022Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1992Taxeringsvärde byggnad2 104 000 krTaxeringsvärde mark436 000 krTaxeringsvärde totalt2 540 000 kr
- KostnaderElkostnad15 000 kr/årSophämtning och vatten56 000 kr/årFörsäkringspremier25 591 kr/årReparation och underhåll90 389 kr/årSumma driftskostnader186 980 kr/år
Taxebundna kostnader avser redovisade uppgifter för helåret 2024. Schablon för drift- och underhållskostnader är anpassad mot att hyresgästerna bär kostnaden för sin egen uppvärmning.
Fastighetsskatt7 620 kr/år - Pantsättningar & Inteckningar2st inteckningar på totalt 8 800 000 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Rörsberg 1:3, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-03-21)