Spårgatan 14
Nybyggd lager-/industrienhet med bra läge i Åtvidaberg
Nybyggd lager-/industrienhet med bra läge i Åtvidaberg. Fastigheten uppfördes 2021 och har en invändig bruksarea om ca 1 140 m². Fastigheten är inhägnad med industristängsel och tillhörande fjärrstyrd grind där yta för parkering och uppställning finns. Hyresvärde 2024 bedöms uppgå till ca 1,017 MKR.
- BeskrivningNybyggd lager-/industrienhet med bra läge i Åtvidaberg. Fastigheten uppfördes 2021 och har en invändig bruksarea om ca 1 140 m². Fastigheten är inhägnad med industristängsel och tillhörande fjärrstyrd grind där yta för parkering och uppställning finns. Hyresvärde 2024 bedöms uppgå till ca 1,017 MKR. Fastigheten kan anpassas för egen verksamhet. Försäljning av fastigheten sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Fastigheten överlåtes i första hand som en direkt fastighetstransaktion. Bud emotses skriftligen till ansvarig mäklare och eventuellt urval sker löpande.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighets
beteckning ÅTVIDABERG SIDOVAGNEN 3ObjektstypIndustriTypkodIndustrienhet tomtmarkAdressSpårgatan 14Postnummer597 53PostortÅtvidabergDistriktÅtvidOmrådeCentralt i ÅtvidabergTomtareal/mark4 081 m2Tomtareal enligtLantmäteriet - ByggnaderLagerhall
Byggnaden inrymmer idag en öppen yta där padelbanor är installerade. Tillhörande den öppna ytan finns lounge, entré/ reception, konferens för ca 10-15 personer och omklädningsrum med toaletter. HWC finns. Byggnadens totala brukasarea uppgår till ca 1 140 m² och håller en mycket god standard.
ByggnadstypLagerByggår2021Vatten och avlopp
Kommunalt vatten & avlopp.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning: Bergvärme via golvvärme och aerotemprar. Ventilation: FTX-system. OVK pågår.
Teknisk beskrivning
Byggnaden är uppförd 2021 och grundlagd med en gjuten betongplatta på mark. Stomme av stålpelare likväl som takbjälklag i stål. Fasad av plåt (sandwichelement). Tak av plåt med invändig ljud- och värmeisolering. Fönster och dörrar av isolerglas (alu).
- Översikt Hyresgäster & KassaflödeKassaflödeTotal intäkt1 017 000 kr/årFastighetsskatt2 855 kr/årSchablon drift och underhållskostnad125 400 kr/årAvkastning8%
- TaxeringTaxeringsår2019Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde mark571 000 krTaxeringsvärde totalt571 000 kr
- KostnaderFastighetsskatt2 855 kr/årÅrlig elförbrukning25114 kWh/år
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Fågelsångsområdet,södra, Stadsplan (Beslutsdatum: 1987-04-29, Senast ändrad: 2004-02-17)
Rättigheter last
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Rättigheter last
Ledningsrätt: JORDKABEL 2 METER - STARKSTRÖM
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut KRAFTLEDNING MM
- Kontakta mäklaren för visning