Stationsvägen 17
Välskött flerbostadshus i Gripenberg
Välskött flerbostadshus i Gripenberg. Byggnaden inrymmer 9 lägenheter och har en uthyrningsbar area om 530 m². Tomtarealen uppgår till 1 251 m² med tillhörande gräsytor, parkeringsplatser och garage. Fastigheten inbringar ett stabilt kassaflöde. Hyresvärde 2024 uppgår till ca 591 000 kr.
- BeskrivningVälskött flerbostadshus i Gripenberg. Byggnaden inrymmer 9 lägenheter och har en uthyrningsbar area om 530 m². Tomtarealen uppgår till 1 251 m² med tillhörande gräsytor, parkeringsplatser och garage. Fastigheten inbringar ett stabilt kassaflöde. Hyresvärde 2024 uppgår till ca 591 000 kr. Försäljning av fastigheten sker via anbud som redovisas öppet. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Fastigheten överlåtes i första hand genom en direkt fastighetstransaktion men kan efter särskild överenskommelse ske via bolag och sedvanlig paketering i NYAB. Förväntat fastighetsvärde: 5 500 000 kr.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighets
beteckning TRANÅS VÄTINGE 1:98ObjektstypBostadTypkodHyreshusenhet, bostäderAdressStationsvägen 17Postnummer573 92PostortTranåsDistriktSäbyOmrådeGripenbergTomtareal/mark1 251 m2Tomtareal enligtLantmäteriet - ByggnaderHyreshusenhet
Byggnaden inrymmer 9 lägenheter med en total uthyrningsbar area om 530 m² fördelat på två våningar (+ vind- och källarvåning). I källaren finns utöver en lägenhet tvättstuga, undercentral samt lägenhetsförråd. På bakgården finns gräsmatta, asfalterade parkeringsplatser och en garagelänga med tre garageplatser.
ByggnadstypHyreshusbyggnadTyp av byggnadHyreshusenhet, bostäderByggår1949Kommentar till bygg/renoveringsår2022 installerades en ny markvärmepump (jord). Därtill har renovering (ommålning) av källare och trappuppgång genomförts. Nyligen har asfaltering av parkeringsplatser gjorts på fastighetens baksida. Taket är tvättat och behandlat (2023). Delvis stambytt.Vatten och avlopp
Kommunalt vatten & avlopp.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning: Markvärme (ny från 2021). Ventilation: Mekanisk frånluft. OVK godkänd 2024-04-16, nästa besiktning 2030-04-16.
TV/Internet
Fiber finns framdraget till fastigheten, men ej upp i lägenheterna.
Teknisk beskrivning
Byggnad uppförd 1949 med gjuten källargrund som grundläggning. Bjälklag/ stomme i betong. Fönster av 2-glas. Fasad av puts. Tak av betongpannor.
Energideklaration
UtfördesOnsdag 29 nov 2023Energiprestanda42 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avAmir Krdzic, Skorsten & Ventilationsmästarna ABEnergiklassD - Översikt Hyresgäster & KassaflödeKassaflödeTotal intäkt591 096 kr/årKostnader120 000 kr/årFastighetsskatt5 898 kr/årSchablon drift och underhållskostnad251 750 kr/årAvkastning6%
- TaxeringTaxeringsår2022Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1979Taxeringsvärde byggnad1 676 000 krTaxeringsvärde mark290 000 krTaxeringsvärde totalt1 966 000 kr
- KostnaderDriftskostnad120 000 kr/årSumma driftskostnader120 000 kr/år
Redovisad driftskostnad avser sammanställt värde för helåret 2023.
Fastighetsskatt5 898 kr/år - Pantsättningar & Inteckningar5st inteckningar på totalt 3 525 000 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Gripenbergs stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-09-29, Senast ändrad: 2012-02-14)
- Kontakta mäklaren för visning