Sveagatan 26 A-B
Välskött hyresfastighet i Vasastaden
Flerbostadshus med fint läge i Vasastaden, Linköping. Byggnaden inrymmer 12 lägenheter med en total boarea om 858 m² och 1 lokaler om ca 33 m². På fastigheten finns ca 9 parkeringsplatser samt ett garage . Hyresvärde 2025 ca 1 280 000 kr.
- BeskrivningFlerbostadshus med fint läge i Vasastaden, Linköping. Byggnaden inrymmer 12 lägenheter med en total boarea om 858 m² och 1 lokaler om ca 33 m². På fastigheten finns ca 9 parkeringsplatser samt ett garage . Hyresvärde 2025 ca 1 280 000 kr. Försäljning av fastigheten sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Fastigheten överlåtes i första hand som en direkt fastighetstransaktion. Fastigheten ingår i en mindre fastighetsportfölj innehållande fastigheterna Aklejan 13 och 14, Kardenen 9 och Kalotten 4 i Linköping. Anbud kan lämnas på hela eller delar av portföljen. Länk till hela fastighetsportföljen: https://app.maklarcrm.se/api/v1/publishers/redirect/MDQwM3wwMDAwMDAwMTkxM3w1OA../direct
- FaktaFastighets
beteckning LINKÖPING AKLEJAN 14ObjektstypBostadTypkodHyreshusenhet, bostäderAdressSveagatan 26 A-BPostnummer582 32PostortLinköpingDistriktLinköpings domkyrkodistriktOmrådeVasastadenBoarea enligtHyreslistorTomtareal/mark958 m2Tomtareal enligtLantmäteriet - ByggnaderFlerbostadshus
Byggnaden inrymmer bostadslägenheter om sammanlagt 913 m², 1 st mindre kontorslokal om ca 33 m² och ett garage. I källarplan finns tvättstuga, apparatrum och förrådsutrymmen. Antal lägenheter: 12. Fördelade på 6 st 2 rok och 6 st 3 rok.
ByggnadstypHyreshusbyggnadTyp av byggnadHyreshusenhet, bostäderByggår1945Kommentar till bygg/renoveringsårByggnaden är ROT-renoverad under 1980-talet.Värdeår1980Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning sker via fjärrvärme. Mekanisk frånluftsventilation. Godkänt OVK-besiktning har utförts.
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till kabel-TV och internet via Tele 2 och Telenor.
Teknisk beskrivning
Byggnad uppförd i 3 plan med hel källarvåning och vind. Grundläggning med grundmurar och grundsulor i betong. Stomme av betong. Bjälklag av betong. Utvändigt putsad fasad och yttertak av betongpannor. Fönster: 3-glas isoler. Personhiss finns i trapphuset på Sveagatan 26 B.
- Översikt Hyresgäster & KassaflödeKassaflödeTotal intäkt1 280 617 kr/årKostnader204 221 kr/årFastighetsskatt20 688 kr/årSchablon drift och underhållskostnad485 100 kr/årAvkastning3.5%
- TaxeringTaxeringsår2025Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1980Taxeringsvärde byggnad11 000 000 krTaxeringsvärde mark5 200 000 krTaxeringsvärde totalt16 200 000 kr
- KostnaderElkostnad23 477 kr/årVatten och avlopp34 036 kr/årRenhållning41 427 kr/årUppvärmning87 737 kr/årKabel-TV17 544 kr/årSumma driftskostnader204 221 kr/årFastighetsskatt20 688 kr/år
Beskrivning av kostnader
Avser faktiska taxebundna kostnader 2024.
- Pantsättningar & Inteckningar8st inteckningar på totalt 9 131 000 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Stg 2229a m m(industriomr.söder om godsbangården), Stadsplan (Beslutsdatum: 1946-02-08, Senast ändrad: 2025-10-02)
Planer och bestämmelser
Aklejan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1946-03-08, Senast ändrad: 1996-04-16)







