Bostad

Sveagatan 26 A-B

Vasastaden
Säljs via anbudsförfarande

Sveagatan 26 A-B

Välskött hyresfastighet i Vasastaden

Flerbostadshus med fint läge i Vasastaden, Linköping. Byggnaden inrymmer 12 lägenheter med en total boarea om 858 m² och 1 lokaler om ca 33 m². På fastigheten finns ca 9 parkeringsplatser samt ett garage . Hyresvärde 2025 ca 1 280 000 kr.

Basfakta
Adress
Sveagatan 26 A-B
Objektstyp
Bostad
Tomt/Mark
958 m2
  • Beskrivning
    Flerbostadshus med fint läge i Vasastaden, Linköping. Byggnaden inrymmer 12 lägenheter med en total boarea om 858 m² och 1 lokaler om ca 33 m². På fastigheten finns ca 9 parkeringsplatser samt ett garage . Hyresvärde 2025 ca 1 280 000 kr. Försäljning av fastigheten sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Fastigheten överlåtes i första hand som en direkt fastighetstransaktion. Fastigheten ingår i en mindre fastighetsportfölj innehållande fastigheterna Aklejan 13 och 14, Kardenen 9 och Kalotten 4 i Linköping. Anbud kan lämnas på hela eller delar av portföljen. Länk till hela fastighetsportföljen: https://app.maklarcrm.se/api/v1/publishers/redirect/MDQwM3wwMDAwMDAwMTkxM3w1OA../direct
  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    LINKÖPING AKLEJAN 14
    Objektstyp
    Bostad
    Typkod
    Hyreshusenhet, bostäder
    Adress
    Sveagatan 26 A-B
    Postnummer
    582 32
    Postort
    Linköping
    Distrikt
    Linköpings domkyrkodistrikt
    Område
    Vasastaden
    Boarea enligt
    Hyreslistor
    Tomtareal/mark
    958 m2
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
  • Byggnader
    Flerbostadshus

    Byggnaden inrymmer bostadslägenheter om sammanlagt 913 m², 1 st mindre kontorslokal om ca 33 m² och ett garage. I källarplan finns tvättstuga, apparatrum och förrådsutrymmen. Antal lägenheter: 12. Fördelade på 6 st 2 rok och 6 st 3 rok.

    Byggnadstyp
    Hyreshusbyggnad
    Typ av byggnad
    Hyreshusenhet, bostäder
    Byggår
    1945
    Kommentar till bygg/renoveringsår
    Byggnaden är ROT-renoverad under 1980-talet.
    Värdeår
    1980
    Vatten och avlopp

    Kommunalt vatten och avlopp.

    Uppvärmning, kylning och ventilation

    Uppvärmning sker via fjärrvärme. Mekanisk frånluftsventilation. Godkänt OVK-besiktning har utförts.

    TV/Internet

    Fastigheten är ansluten till kabel-TV och internet via Tele 2 och Telenor.

    Teknisk beskrivning

    Byggnad uppförd i 3 plan med hel källarvåning och vind. Grundläggning med grundmurar och grundsulor i betong. Stomme av betong. Bjälklag av betong. Utvändigt putsad fasad och yttertak av betongpannor. Fönster: 3-glas isoler. Personhiss finns i trapphuset på Sveagatan 26 B.

  • Översikt Hyresgäster & Kassaflöde
    Kassaflöde
    Total intäkt
    1 280 617 kr/år
    Kostnader
    204 221 kr/år
    Fastighetsskatt
    20 688 kr/år
    Schablon drift och underhållskostnad
    485 100 kr/år
    Avkastning
    3.5%
  • Taxering
    Taxeringsår
    2025
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1980
    Taxeringsvärde byggnad
    11 000 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    5 200 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    16 200 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    23 477 kr/år
    Vatten och avlopp
    34 036 kr/år
    Renhållning
    41 427 kr/år
    Uppvärmning
    87 737 kr/år
    Kabel-TV
    17 544 kr/år
    Summa driftskostnader
    204 221 kr/år
    Fastighetsskatt
    20 688 kr/år
    Beskrivning av kostnader

    Avser faktiska taxebundna kostnader 2024.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    8st inteckningar på totalt 9 131 000 kr
  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar
    Planer och bestämmelser

    Stg 2229a m m(industriomr.söder om godsbangården), Stadsplan (Beslutsdatum: 1946-02-08, Senast ändrad: 2025-10-02)

    Planer och bestämmelser

    Aklejan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1946-03-08, Senast ändrad: 1996-04-16)

Basfakta
Adress
Sveagatan 26 A-B
Objektstyp
Bostad
Tomt/Mark
958 m2
Ansvarig Mäklare
Tipsa en vän
Bilder

20251020_102322742_iOS

20251020_102523002_iOS

20251020_102028604_iOS

Karta
LIWE Estate Linköping

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

LIWE Estate Linköping
Boka möte
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!