Svetsaregatan 2
Välkommen till detta tilltalande hörnradhus i trivsamt bostadsområde!
Här bjuds ett trevligt boende med funktionella ytor och flexibilitet i hur man vill disponera rummen.
- BeskrivningVälkommen till detta tilltalande hörnradhus i ett trivsamt och omtyckt bostadsområde! Här erbjuds ett hemtrevligt boende med genomtänkta, funktionella ytor och stor flexibilitet i hur rummen kan disponeras efter just dina behov. Med sitt hörnläge ges ett härligt ljusinsläpp och en extra känsla av rymd. Den insynsskyddade innergården i vinkel blir en naturlig förlängning av bostaden och bjuder på ett inglasat uterum och en trallbelagd altan med stor markis – perfekt för avkoppling, umgänge och sommarens måltider utomhus. Med närhet till Tinnerbäcken och dess gröna oas finns fina möjligheter till rekreation, promenader och motion. Cykelbana leder smidigt till city och skolor, vilket gör vardagen både enkel och bekväm. Ett lättskött och trivsamt hem i lugn miljö med närhet till allt du behöver. vad det gäller service och kommunikation.
- Rumsbeskrivning
Entréhall med garderober. Badrum med badkar, kommod, spegelskåp, högskåp och WC. Ytskikt kakel och klinker samt golvvärme. Gäst WC med målade väggar och mosaik ovan tvättställ. Öppen planlösning vid entréhallen där ett rum lätt kan installeras.
Kök med matplats, målade väggar och delvis kaklade väggar.
Groventré med tvättstuga i anslutning till köket. I groventrén finns ett bra förrådsutrymme med uppgång till vind.
Sovrum med parkettgolv, garderober och målade väggar Sovrum med parkettgolv och målade väggar Sovrum/kontor med mörkare parkettgolv och målade väggar
Allrum med matplats, parkettgolv och målade väggar.
Duschrum vid bastu: kakel och klinker samt golvvärme
Allrum med generös fönstersättning, öppenspis, parkettgolv och målade väggar.
- FaktaFastighets
beteckning LINKÖPING LANTHANDLAREN 8ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressSvetsaregatan 2Postnummer587 37PostortLinköpingDistriktBergaBoarea enligtLantmäterietBoareabeskrivningBoarean är ca 160 kvm inklusive tillbyggnad i vinkel ca 30 kvm. Tillbyggnaden är inte med i den taxerade ytan vilken uppgår till 132 kvm. Om det är av vikt för köpare uppmanas denna att mäta ytorna.Boarea160 m2 + biarea 47 m2Tomtareal/mark648 m2Tomtareal enligtLantmäterietAntal rum5Antal sovrum3Max antal sovrum4 - Byggnad
Allmän information
Huset är delvis renoverat av nuvarande ägare, så som kök, badrum och ytskikt och tvättstuga, förråd är ej renoverat. Se mer info under rubriken Utförda renoveringar.Standardpoäng30Byggår1964Om-/tillbyggnadsår1974GrundKrypgrund och platta på mark i tillbyggnad 1973TakPappFasadPuts och träFönster2 glasStommeTräreglarVattenKommunalt vatten året omAvloppKommunalt avloppUppvärmningFjärrvärmeVentilationSjälvdragJordningJordat, kan finnas något ojordatEl kommentar
Ny el i stora delar av huset samt ny elcentral. Ny el i garage och uterum.SkorstenMurad skorstenSkorstenskommentar
Öppen spis uppgifter om provtryckning finns ej.Parkering
Uppfart och garage
Uteplats
Altandäck på husets entrésida
TV/Internet
Fiber finns indraget i huset
Utförda renoveringar
Huset har sedan inflyttning underhållits med utbyte av fasad på tillbyggnad och garage. Inglasning av uterum med isolerat tak samt ljusinsläpp i tak. Vägg mot garaget samt golvet är också isolerat.
2017 Renoverades badrum och duschrum vid bastun. Köksrenovering med ny skåpsiredning , köksö, kompositsten i bänkskivor och nya vitvaror: ugn, fläkt, mikrovågsugn, kyl och frys. Lilla WC utrymmet är målat och har mosaik vid tvättställ.
2025 ny stor induktionshäll samt ny diskmaskin.
Utemiljö: Staket bytt Murar uppbyggda Trallbelagt uteplatsen Markis på uteplatsen
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1966Taxeringsvärde byggnad1 933 000 krTaxeringsvärde mark1 140 000 krTaxeringsvärde totalt3 073 000 kr
- KostnaderHushållsel476 kr/månadVatten och avlopp645 kr/månadRenhållning297 kr/månadUppvärmning1 447 kr/månadHemförsäkring449 kr/månadSumma driftskostnader3 314 kr/månadFastighetsskatt10 074 kr/år
Beskrivning av kostnader
Driftskostnadsuppgifter är lämnade av säljaren
Personer i hushållet2Årlig elförbrukning4224 kWh/år - Pantsättningar & Inteckningar10st inteckningar på totalt 3 697 500 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Del av stora ånestad inom österberga, Stadsplan (Beslutsdatum: 1962-03-24, Senast ändrad: 2024-04-22)
Planer och bestämmelser
Lanthandlaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1963-06-06)
