Törnestigen 1, Visättersvägen 8
Fastighet med bostäder och servicehus och förskola i Nykil
Totalt inrymmer fastigheten 35 uthyrda lägenheter, 3 lokaler för serviceboende och förskola samt 6 garage. Total bruksarea ca 3 202 m² varav bostäder 1 918 m², lokaler 1 190 m² och garage ca 94 m². Hyresvärde 2021 ca 3 893 000 kr/år.
- BeskrivningFastigheten består av nio byggnader uppförda i etapper mellan 1964 och 1990. Totalt inrymmer fastigheten 35 uthyrda lägenheter, 3 lokaler för serviceboende och förskola samt 6 garage. Total bruksarea ca 3 202 m² varav bostäder 1 918 m², lokaler 1 190 m² och garage ca 94 m². Hyresvärde 2021 ca 3 893 000 kr/år. Här finns vacker natur och uteplatser som inbjuder till utevistelse. Fastigheten ligger i Nykil ca 22 km sydväst om Linköping. Försäljning av fastigheten sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheterna. Fastigheten överlåtes i första hand genom försäljning av aktier i ett av Bonäsudden Fastigheter AB nybildat bolag NYAB efter sedvanlig paketering. Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde efter eventuella avdrag för latent skatt. Som underlag för bolaget vid sådan överlåtelse hänvisas till bifogad proformabalansräkning.
- FaktaTillträde2021-12-30Fastighets
beteckning LINKÖPING NYKIL 2:3ObjektstypBostadTypkodHyreshusenhet, bostäderAdressTörnestigen 1, Visättersvägen 8Postnummer583 94PostortNykilDistriktNykilOmrådeNykilBoarea enligtHyreslistorTomtareal/mark16 903 m2Tomtareal enligtLantmäteriet - ByggnaderVisättersvägen 8 A
Byggnaden inrymmer vårdbostäder om sammanlagt 505 m². Totalt fem lägenheter.
ByggnadstypÖvrigOm/tillbyggnadsår1989Kommentar till bygg/renoveringsårByggnaden är ombyggd och anpassad för vårdbostäder 1989Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning: Vattenburen värme med flis/pellets-panna. Ventilation: Mekanisk frånluft. Godkänd OVK-besiktning är utförd 2020-03-13 och gäller till 2023-03-12.
TV/Internet
Central TV, Fiber utsikt (installerat hösten 2021) och vanlig telefoni.
Teknisk beskrivning
Äldre byggnad renoverad och ombyggd för vårdboende 1989. Byggnaden är uppförd i 2 plan med källare. Grundläggning: Sannolikt grundmurar med grundsulor i betong och gjutna källargolv. Stomme i övrigt av trä. Bjälklag av trä och betong. Putsad fasad. Yttertak med betongpannor. Fönster: Kopplade 2-glas.
Energideklaration
UtfördesMåndag 15 jun 2020Energiprestanda153 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avMagnus Hedin, Greencon Energi & Miljö ABEnergiklassDVisättersvägen 8 FByggnaden inrymmer servicehus med förskola och 10 lägenheter två plan fördelat på ca 685 m² lokalyta och 857 m² bostäder.
ByggnadstypServicehusByggår1990Kommentar till bygg/renoveringsårNybyggnad 1989-1990 av servicehus för boende och förskola.Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning: Vattenburen värme med flis/pelletspanna. Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med återvinning (FTX). Godkänd OVK-besiktning utförd 2020-03-13 och gäller till 2023-03-12.
TV/Internet
Central TV, Fiber utsikt (installerat hösten 2021) och vanlig telefoni.
Teknisk beskrivning
Två sammanbyggda huskroppar i två plan utan källare. Grundläggning med betongplatta på mark. Stomme av trä. Bjälklag sannolikt trä. Fasad beklädda med träpanel. Yttertak av plåt. Fönster: 3-glas isoler.
Energideklaration
UtfördesMåndag 15 jun 2020Energiprestanda160 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avMagnus Hedin, Greencon Energi & Miljö ABEnergiklassEVisättersvägen 8 B-XByggnaderna inrymmer totalt 19 marklägenheter.
ByggnadstypRadhusTyp av byggnadHyreshusenhet, bostäderByggår1970Om/tillbyggnadsår1989Värdeår1970Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning: Vattenburen värme från pellets/flispanna. Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med återvinning (FTX). Godkänd OVK-besiktning utförd 2020-03-13 och gäller till 2023-03-12.
TV/Internet
Central TV, Fiber utsikt (installerat hösten 2021) och vanlig telefoni.
Teknisk beskrivning
Fem radhus uppförda 1970 i ett plan utan källare. Grundläggning med betongplatta på mark. Stomme av trä. Fasad beklädda med träpanel och fasadtegel på gavlar. Yttertak med betongpannor. Fönster: 3-glas isoler.
Energideklaration
UtfördesMåndag 15 jun 2020Energiprestanda181 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avMagnus Hedin, Greencon Energi & Miljö AB.EnergiklassFTörnestigen 1 A-FByggnaderna inrymmer totalt 6 lägenheter varav 4 st 1 rum och kök och 2 st 2 rum och kök.
ByggnadstypHyreshusbyggnadTyp av byggnadHyreshusenhet, bostäderByggår1964Värdeår1964Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning: Vattenburen värme från pellets/flispanna. Ventilation: Mekanisk frånluft. Godkänd OVK-besiktning utförd 2020-03-12 och gäller till 2023-03-12.
TV/Internet
Central TV, Fiber utsikt (installerat hösten 2021) och vanlig telefoni.
Teknisk beskrivning
Två radhusbyggnader uppförda 1964 i ett plan. Källare i ett av husen (1A-D). Grundläggning sannolikt betongplatta på mark samt grundmurar med grundsulor i betong med gjutna källargolv. Stomme av betong/trä. Bjälklag av betong. Fasad med fasadtegel. Yttertak av betongpannor. Fönster: kopplade 2-glas.
Energideklaration
UtfördesMåndag 15 jun 2020Energiprestanda181 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avMagnus Hedin, Greencon Energi & Miljö AB.EnergiklassFGaragebyggnadByggnaden inrymmer sex garageplatser.
ByggnadstypÖvrigByggår1990Teknisk beskrivning
Garagebyggnad uppförd i ett plan. Grundläggning med betongplatta på mark. Stomme av trä. Fasadbeklädnad med träpanel. Yttertak av betongpannor.
- Översikt Hyresgäster & KassaflödeKassaflödeTotal intäkt3 892 729 kr/årKostnader853 846 kr/årFastighetsskatt37 647 kr/årSchablon drift och underhållskostnad1 339 100 kr/årAvkastning5%
- TaxeringTaxeringsår2019Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde byggnad10 306 000 krTaxeringsvärde mark2 243 000 krTaxeringsvärde totalt12 549 000 kr
- KostnaderElkostnad242 900 kr/årVatten och avlopp73 696 kr/årRenhållning84 419 kr/årUppvärmning452 831 kr/årSumma driftskostnader853 846 kr/årFastighetsskatt37 647 kr/år
Beskrivning av kostnader
Avser faktiska taxebundna kostnader för 2020. I övrigt bedöms kostnader för drift och underhåll schablonmässigt.
- Pantsättningar & Inteckningar1st inteckningar på totalt 26 669 230 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Nykils Kyrkby,del Av(nykil 1:1 M Fl Och Ullstorp 5:3 M Fl), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19580711)
Planer och bestämmelser
Nykil,del Av(nykil 2:1), Detaljplan (Beslutsdatum: 19890330)
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning
Rättigheter last
Officialservitut: Väg
Rättigheter last
Ledningsrätt: Vatten och avlopp
Rättigheter last
Ledningsrätt: Delvis upphävd (akt 0580-15/217, akt 0580-2017/160). - Starkström
