Bostad

Törnestigen 1, Visättersvägen 8-10

Nykil
Säljs via anbudsförfarande

Törnestigen 1, Visättersvägen 8-10

Fastighet med bostäder och servicehus och förskola i Nykil

Totalt inrymmer fastigheten 35 uthyrda lägenheter, 3 lokaler för serviceboende och förskola samt 6 garage. Total bruksarea ca 3 202 m² varav bostäder 1 918 m², lokaler 1 190 m² och garage ca 94 m². Hyresvärde 2021 ca 3 893 000 kr/år.

Basfakta
Adress
Törnestigen 1, Visättersvägen 8-10
Objektstyp
Bostad
Bruksarea
1 922 m2
Tomt/Mark
16 903 m2
  • Beskrivning
    Fastigheten består av nio byggnader uppförda i etapper mellan 1964 och 1990. Totalt inrymmer fastigheten 35 uthyrda lägenheter, 3 lokaler för serviceboende och förskola samt 6 garage. Total bruksarea ca 3 202 m² varav bostäder 1 918 m², lokaler 1 190 m² och garage ca 94 m². Hyresvärde 2021 ca 3 893 000 kr/år. Här finns vacker natur och uteplatser som inbjuder till utevistelse. Fastigheten ligger i Nykil ca 22 km sydväst om Linköping. Försäljning av fastigheten sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheterna. Fastigheten överlåtes i första hand genom försäljning av aktier i ett av Bonäsudden Fastigheter AB nybildat bolag NYAB efter sedvanlig paketering. Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde efter eventuella avdrag för latent skatt. Som underlag för bolaget vid sådan överlåtelse hänvisas till bifogad proformabalansräkning. Indikativa bud skall vara LIWE Estate tillhanda senast 2021-11-05.
  • Fakta
    Tillträde
    2021-12-30
    Fastighetsbeteckning
    LINKÖPING NYKIL 2:3
    Objektstyp
    Bostad
    Typkod
    Hyreshusenhet, bostäder
    Adress
    Törnestigen 1, Visättersvägen 8-10
    Postnummer
    583 94
    Postort
    Nykil
    Distrikt
    Nykil
    Område
    Nykil
    Boarea enligt
    Hyreslistor
    Tomtareal/mark
    16 903 m2
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
  • Byggnader
    Visättersvägen 8 A

    Byggnaden inrymmer vårdbostäder om sammanlagt 505 m². Totalt fem lägenheter.

    Byggnadstyp
    Övrig
    Om/tillbyggnadsår
    1989
    Kommentar till bygg/removerings år
    Byggnaden är ombyggd och anpassad för vårdbostäder 1989
    Vatten och avlopp

    Kommunalt vatten och avlopp.

    Uppvärmning, kylning och ventilation

    Uppvärmning: Vattenburen värme med flis/pellets-panna. Ventilation: Mekanisk frånluft. Godkänd OVK-besiktning är utförd 2020-03-13 och gäller till 2023-03-12.

    TV/Internet

    Central TV, Fiber utsikt (installerat hösten 2021) och vanlig telefoni.

    Teknisk beskrivning

    Äldre byggnad renoverad och ombyggd för vårdboende 1989. Byggnaden är uppförd i 2 plan med källare. Grundläggning: Sannolikt grundmurar med grundsulor i betong och gjutna källargolv. Stomme i övrigt av trä. Bjälklag av trä och betong. Putsad fasad. Yttertak med betongpannor. Fönster: Kopplade 2-glas.

    Energideklaration
    Utfördes
    Måndag 15 jun 2020
    Energiprestanda
    153 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Magnus Hedin, Greencon Energi & Miljö AB
    Energiklass
    D
    Visättersvägen 8 F

    Byggnaden inrymmer servicehus med förskola och 10 lägenheter två plan fördelat på ca 685 m² lokalyta och 857 m² bostäder.

    Byggnadstyp
    Servicehus
    Byggår
    1990
    Kommentar till bygg/removerings år
    Nybyggnad 1989-1990 av servicehus för boende och förskola.
    Vatten och avlopp

    Kommunalt vatten och avlopp.

    Uppvärmning, kylning och ventilation

    Uppvärmning: Vattenburen värme med flis/pelletspanna. Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med återvinning (FTX). Godkänd OVK-besiktning utförd 2020-03-13 och gäller till 2023-03-12.

    TV/Internet

    Central TV, Fiber utsikt (installerat hösten 2021) och vanlig telefoni.

    Teknisk beskrivning

    Två sammanbyggda huskroppar i två plan utan källare. Grundläggning med betongplatta på mark. Stomme av trä. Bjälklag sannolikt trä. Fasad beklädda med träpanel. Yttertak av plåt. Fönster: 3-glas isoler.

    Energideklaration
    Utfördes
    Måndag 15 jun 2020
    Energiprestanda
    160 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Magnus Hedin, Greencon Energi & Miljö AB
    Energiklass
    E
    Visättersvägen 8 B-X

    Byggnaderna inrymmer totalt 19 marklägenheter.

    Byggnadstyp
    Radhus
    Typ av byggnad
    Hyreshusenhet, bostäder
    Byggår
    1970
    Om/tillbyggnadsår
    1989
    Värdeår
    1970
    Vatten och avlopp

    Kommunalt vatten och avlopp.

    Uppvärmning, kylning och ventilation

    Uppvärmning: Vattenburen värme från pellets/flispanna. Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med återvinning (FTX). Godkänd OVK-besiktning utförd 2020-03-13 och gäller till 2023-03-12.

    TV/Internet

    Central TV, Fiber utsikt (installerat hösten 2021) och vanlig telefoni.

    Teknisk beskrivning

    Fem radhus uppförda 1970 i ett plan utan källare. Grundläggning med betongplatta på mark. Stomme av trä. Fasad beklädda med träpanel och fasadtegel på gavlar. Yttertak med betongpannor. Fönster: 3-glas isoler.

    Energideklaration
    Utfördes
    Måndag 15 jun 2020
    Energiprestanda
    181 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Magnus Hedin, Greencon Energi & Miljö AB.
    Energiklass
    F
    Törnestigen 1 A-F

    Byggnaderna inrymmer totalt 6 lägenheter varav 4 st 1 rum och kök och 2 st 2 rum och kök.

    Byggnadstyp
    Hyreshusbyggnad
    Typ av byggnad
    Hyreshusenhet, bostäder
    Byggår
    1964
    Värdeår
    1964
    Vatten och avlopp

    Kommunalt vatten och avlopp.

    Uppvärmning, kylning och ventilation

    Uppvärmning: Vattenburen värme från pellets/flispanna. Ventilation: Mekanisk frånluft. Godkänd OVK-besiktning utförd 2020-03-12 och gäller till 2023-03-12.

    TV/Internet

    Central TV, Fiber utsikt (installerat hösten 2021) och vanlig telefoni.

    Teknisk beskrivning

    Två radhusbyggnader uppförda 1964 i ett plan. Källare i ett av husen (1A-D). Grundläggning sannolikt betongplatta på mark samt grundmurar med grundsulor i betong med gjutna källargolv. Stomme av betong/trä. Bjälklag av betong. Fasad med fasadtegel. Yttertak av betongpannor. Fönster: kopplade 2-glas.

    Energideklaration
    Utfördes
    Måndag 15 jun 2020
    Energiprestanda
    181 kWh/m2
    Status
    Energideklaration är utförd
    Besiktades av
    Magnus Hedin, Greencon Energi & Miljö AB.
    Energiklass
    F
    Garagebyggnad

    Byggnaden inrymmer sex garageplatser.

    Byggnadstyp
    Övrig
    Byggår
    1990
    Teknisk beskrivning

    Garagebyggnad uppförd i ett plan. Grundläggning med betongplatta på mark. Stomme av trä. Fasadbeklädnad med träpanel. Yttertak av betongpannor.

  • Översikt Hyresgäster & Kassaflöde
    Kassaflöde
    Total intäkt
    3 892 729 kr/år
    Kostnader
    853 846 kr/år
    Fastighetsskatt
    37 647 kr/år
    Schablon drift och underhållskostnad
    1 339 100 kr/år
    Avkastning
    5%
  • Taxering
    Taxeringsår
    2019
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Taxeringsvärde byggnad
    10 306 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    2 243 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    12 549 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    242 900 kr/år
    Vatten och avlopp
    73 696 kr/år
    Renhållning
    84 419 kr/år
    Uppvärmning
    452 831 kr/år
    Summa driftskostnader
    853 846 kr/år
    Fastighetsskatt
    37 647 kr/år
    Beskrivning av kostnader

    Avser faktiska taxebundna kostnader för 2020. I övrigt bedöms kostnader för drift och underhåll schablonmässigt.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    1st inteckningar på totalt 26 669 230 kr
  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar
    Planer och bestämmelser

    Nykils Kyrkby,del Av(nykil 1:1 M Fl Och Ullstorp 5:3 M Fl), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19580711)

    Planer och bestämmelser

    Nykil,del Av(nykil 2:1), Detaljplan (Beslutsdatum: 19890330)

    Rättigheter förmån

    Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning

    Rättigheter last

    Officialservitut: Väg

    Rättigheter last

    Ledningsrätt: Vatten och avlopp

    Rättigheter last

    Ledningsrätt: Delvis upphävd (akt 0580-15/217, akt 0580-2017/160). - Starkström

Visningar
  • Onsdag 20/10 kl 13:30 - 14:30Obs! Anmälan till visning erfordras.
  • Onsdag 27/10 kl 13:30 - 14:30Obs! Anmälan till visning erfordras.
Basfakta
Adress
Törnestigen 1, Visättersvägen 8-10
Objektstyp
Bostad
Bruksarea
1 922 m2
Tomt/Mark
16 903 m2
Ansvarig Mäklare
Tipsa en vän
Bilder

11560497_3-328-17_photo_print

11560497_7-328-17_photo_print

11560497_10-328-17_photo_print

11560497_1-328-17_photo_print

11560497_9-328-17_photo_print

11560497_2-328-17_photo_print

11560497_8-328-17_photo_print

11560497_4-328-17_photo_print

11560497_5-328-17_photo_print

11560497_6-328-17_photo_print

Fastighetskarta-2021-10-09

Karta
LIWE Estate Linköping

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

LIWE Estate Linköping
Boka möte
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!