Tornhagsvägen 20, lgh 1001
Ljus och välplanerad 2:a med balkong i en förening med mycket god ekonomi!
Lägenheten om 52,5 kvm har ett genomgående ljusinsläpp med fönster i två väderstreck! Nu när höstlöven tömmer träden så har man dessutom viss utsikt mot Roxen.
- BeskrivningVälkommen till ett hem att trivas i! Här erbjuds en ljus och välplanerad tvårummare om 52,5 kvm – perfekt belägen i attraktivt område. Bostaden håller ett bra skick och bjuder på en tilltalande planlösning med härligt ljusflöde samt fri utsikt över den grönskande innergården, där möjlighet till grillplats och odlingslott finns. Köket är stilrent med sina ljusa köksluckor, har bra arbetsytor och plats för matbord vid fönster. Vardagsrummet är rymligt och inbjudande med generösa ytor för både soffgrupp och matsalsdel. Härifrån nås den härliga balkongen i soligt sydläge– en perfekt plats för avkoppling eller sociala stunder med vänner. Det rofyllda sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och har goda förvaringsmöjligheter i fasta garderober samt en garderobsvägg vid sängen. Vidare finns ett badrum med badkar, handfat, spegelskåp och WC. Den välkomnande hallen är perfekt för skrivbord och för ytterkläder. Detta är verkligen en bostad som ger dig komfort och närhet till många av Linköpings närområden, här bor du en mycket trevlig miljö – varmt välkommen att uppleva den på plats!
- Rumsbeskrivning
Kök: Vitmålade luckor med handtag, spis med ugn, fläkt rostfri kåpa, kyl/frys rostfritt stål, diskbänk ed två hoar, mosaik ovan diskbänk och spis. stilenlig Perstorpbänkskiva, golv av ekparkett och väggarna är målade samt en fondtapet. Sovrum: Vitmålade väggar, inbyggda garderober samt löst stående garderobsvägg vid säng. Golvet är en ekparkett. Badrum: Kaklade väggar, våtrumsmatta på golv, badkar, WC, handfat och badrumskåp med belysning. WC, Badrumskåp och tvättsställ är nytt sedan oktober 2025. Allrum: Tapetserade väggar, ekparkett på golvet och utgång till balkong. Entréhall: Ljusa väggar, ekparkett på golvet och hatthylla.
- FaktaAllmän infoFöreningen har 284 lgh 33 lokalerObjektstypBostadsrättLgh.nmr216019001-0000071AdressTornhagsvägen 20, lgh 1001Postnummer582 37PostortLinköpingOmrådeGottfridsberg/TornhagenBoarea enligtBostadsrättsföreningenBoareabeskrivningYtan är hämtad från Bostadsrättsföreningens register. Om det är av vikt för köpare uppmanas denna att mäta ytan.BoareaCa 52.5 m2Våningsplan1 av 3Antal rum2Antal sovrum1HissNejTrappor1 av 3Månadsavgift2 842 krUtgångspris1 795 000 krAndelstal0,32509 %Andelstal insats0,32464 %Andelstal kommentarAndelstal hämtat från Mäklarbilden RiksbyggenPantsättningÄr pantsattAndel av BRF nettoskuldsättning87 900 krKommentar till andel av BRF nettoskuldsättningFöreningens nettoskuld beräknas enligt följande formel; Räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen baserar sig på årsredovisning, år 2024-2025
- FöreningenNamnRiksbyggen Bostadsrättsförening Linköpingshus nr 9Byggår1949-1951
Allmän information
Föreningen har 284 lgh 33 lokaler
Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme, Självdrag.
Planerade renoveringar
I Årsredovisningen framgår underhållsplan och kommande underhåll.
Övriga utrymmen
Till lägenheten hör ett nätat vindsförråd samt ett mindre förråd i källare. Tvättstuga med 1 tvättmaskin och 1 torktumlare i samma huskropp. Större tvättstuga finns i separat byggnad. Övernattningslägenhet Bastu Gymlokal Gemensamhetslokal Mer info och bilder finns på föreningens hemsida: https://www.linkopingshus9.se/?rID=1071&page=om+f%F6reningen
TV/Internet
Kabel TV och Internet ingår i avgiften TV (TV-Bas 18 kanaler) Internet (1000/1000)
Parkering
P-Platser: 118 st finns området separat kö, ca 150 kr/mån. Garage: 51 st separat kö. 300-600 kr/mån beroende på yta.
- KostnaderMånadsavgift2 842 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV, Internet och bostadsrättstillägg ingår)Beskrivning mån.avg.
Kabel TV och internet ingår i avgiften, uppgifter enligt säjaren.
Hushållsel300 kr/månadHemförsäkring109 kr/månadSumma driftskostnader409 kr/månadElförbrukning ca 600-650 kWh/år
Personer i hushållet1Överlåtelseavgift1 470 betalas av KöparePantsättningsavgift588 kr - EnergideklarationUtfördesFredag 24 maj 2019Energiprestanda129 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassE
- Närområde
I Gottfridsberg bor du med närhet till vacker natur och promenadstråk till Valla och Gamla Linköping samt motionsslingor. Detta är ett lugnt och uppvuxet område med gång/cykelavstånd till centrum, Universitet, Universitetssjukhuset liksom till många arbetsplatser i Tornbyområdet och Mjärderviområdet. Detta är en stabil Riksbyggenförening med mycket god ekonomi. Föreningen erbjuder sina medlemmar övernattningsrum, gym, bastu och samlingslokal. Föreningens grönskande innergårdar präglas av fina grönytor, blomster, flera sittplatser samt lekplats - allt mycket välskött!
- Dokument & Länkar
- Övrigt
Övernattningsrummen kostnad ca 200 kr/rum/dygn. Kostnad för samlingslokalen/festlokalen som rymmer 45 personer är ca 300 kr/dygn. Användning av bastun och föreningens gym är kostnadsfri.
Av säljaren utförda åtgärder: Alla ytskikt utom badrum: målning, tapetering, ekparkett i hall, sovrum och kök. Kakael/mosaik i kök samt fläktkåpa, utfört 2006. Kyl/frys 2012 Nytt proslin i badrum: handfat, WC stol och badrumskåp 2025.
- Lördag 29/11 kl 11:30 - 12:00Välkommen att anmäla dig till visningen!
- Torsdag 4/12 kl 17:00 - 17:30Välkommen att anmäla dig till visningen!
































