Torsgatan 18, Sveagatan 12
Två flerbostadshus på Sveagatan i Tranås
Två flerbostadshus på Sveagatan i Tranås. Byggnaderna inrymmer totalt 4 lägenheter, en butikslokal och en källarlokal med en uthyrningsbar area om 580 m². Tomtarealen uppgår till 861 m². Totalt hyresvärde 2024 uppgår till ca 560 000 kr/ år.
- BeskrivningTvå flerbostadshus på Sveagatan i Tranås. Byggnaderna inrymmer totalt 4 lägenheter, en butikslokal och en källarlokal med en uthyrningsbar area om 580 m². Tomtarealen uppgår till 861 m². Totalt hyresvärde 2024 uppgår till ca 560 000 kr/ år. Försäljning av fastigheten sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Fastigheten kan säljas enskilt som en direkt fastighetstransaktion, paketerat i bolag eller portföljen som helhet tillsammans med övriga fastigheter, genom överlåtelse av aktierna i befintligt fastighetsägande bolag. Se bifogad länk alternativt kontakta ansvarig mäklare för mer information om portföljen som helhet.
- FaktaFastighets
beteckning TRANÅS PANTERN 2ObjektstypBostadTypkodHyreshusenhet, bostäder och lokalerAdressTorsgatan 18, Sveagatan 12Postnummer573 39PostortTranåsDistriktSäbyTomtareal/mark861 m2Tomtareal enligtLantmäteriet - ByggnaderSveagatan 12
Byggnaden utgörs av 2 lägenheter, en butikslokal i markplan och en mindre lokal i källarplan med en totalt uthyrningsbar area om 365 m². Ytan fördelas på två lägenheter med en total boarea om 225 m² samt två lokaler med en total area om 140 m². Hel källarvåning innehållandes undercentral, tvättstuga och lägenhetsförråd.
ByggnadstypHyreshusbyggnadTyp av byggnadHyreshusenhet, bostäder och lokalerByggår1929Kommentar till bygg/renoveringsårByggnaden har på senare år genomgått löpande renoveringar. 2018 renoverades en lägenhet med ett helt nytt kök, samtliga ytskikt och ny el. 2022 renoverades båda badrummen (kakel i ena), därtill gjordes även ett stambyte i hela byggnaden. 2023-2024 lägenhet 1201 helrenoverad och ombyggd från 2:a till 3:a med nytt kök, badrum och samtliga ytskikt. Nya fönster hela lgh + nytt innertak ett sovrum.Värdeår1930Vatten och avlopp
Kommunalt vatten & avlopp.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Självdrag. OVK godkänd 2023-05-25, nästa besiktning 2029-05-25.
TV/Internet
Fiber är indraget i fastigheten.
Teknisk beskrivning
Byggnaden uppförd i 2 plan med inredd vind och hel källare. Grunden utgörs av en gjuten källargrund. Stomme av trä (betong från källargrund). Bjälklag av betong och trä. Fasad av delvis tegel och delvis puts. Tak av betongpannor. Fönster: 3-glas i vindsvåning, 2-glas i övrigt.
Energideklaration
UtfördesTisdag 21 apr 2020Energiprestanda120 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avOlle Österman, Anticimex AB.EnergiklassETorsgatan 18Byggnaden utgörs av 2 lägenheter med en boarea om 215 m². Därtill finns två garageplatser att tillgå för hyresgästerna.
ByggnadstypHyreshusbyggnadByggår1929Kommentar till bygg/renoveringsårByggnaden har löpande renoverats efter behov. 2017 Köksrenovering + nytt köksgolv. 2019 Omtapetsering. 2020 Ny spis. I övrigt - se bifogad hyresgästlista med anteckningar för respektive lägenhet.Vatten och avlopp
Kommunalt vatten & avlopp.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme via kulvert från UC i byggnaden på Sveagatan 12. Ventilation: Mekanisk frånluft. OVK godkänd 2023-05-25, nästa besiktning 2029-05-25.
TV/Internet
Fiber är indraget i fastigheten.
Teknisk beskrivning
Byggnad sammanbyggd med grannfastigheten där tomtgränsen delar byggnaden på mitten. Grundläggning gjuten källargrund. Trästomme och likaså träbjälklag. Fasad utgörs av spritputs samt delvis plåt. Tak av betongpannor. Fönster: Kopplade 2-glas.
Energideklaration
UtfördesTisdag 21 apr 2020Energiprestanda123 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avOlle Österman, Anticimex AB.EnergiklassE - Översikt Hyresgäster & KassaflödeKassaflödeTotal intäkt559 800 kr/årFastighetsskatt10 326 kr/årSchablon drift och underhållskostnad274 200 kr/årAvkastning5,5%
- TaxeringTaxeringsår2022Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2025Taxeringsvärde byggnad2 546 000 krTaxeringsvärde mark797 000 krTaxeringsvärde totalt3 343 000 kr
- KostnaderFastighetsskatt10 326 kr/år
- Pantsättningar & Inteckningar9st inteckningar på totalt 3 955 000 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Tranås stad, Stadsplan (Beslutsdatum: 1932-12-02, Senast ändrad: 2021-06-16)
Planer och bestämmelser
Pantern, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1934-12-18)
- Kontakta mäklaren för visning
