Valhallagatan 40
Flerbostadshus med bra läge i Hejdegården, Linköping
Flerbostadshus med bra läge i Hejdegården, Linköping. Fastigheten inrymmer 9 bostadslägenheter med en boarea om 450 m² samt 3 lokaler med en bruksarea om 237 m² fördelat på butiks- och förrådsytor. Tomtarealen uppgår till 985 m². På tomten i övrigt finns 11 p-platser. Hyresvärde 2024 ca 784 000 kr.
- BeskrivningFlerbostadshus med bra läge i Hejdegården, Linköping. Fastigheten inrymmer 9 bostadslägenheter med en boarea om 450 m² samt 3 lokaler med en bruksarea om 237 m² fördelat på butiks- och förrådsytor. Tomtarealen uppgår till 985 m². På tomten i övrigt finns 11 p-platser. Hyresvärde 2024 ca 784 000 kr. Försäljning av fastigheten sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Fastigheten överlåtes i första hand genom en direkt fastighetstransaktion. Indikativa bud skall vara LIWE Estate tillhanda senast 2024-03-29.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighets
beteckning LINKÖPING HORNET 12ObjektstypBostadTypkodHyreshusenhet, bostäder och lokalerAdressValhallagatan 40Postnummer582 43PostortLinköpingDistriktLinköpings Sankt LarsTot. bruksarea687 m2Tomtareal/mark985 m2Tomtareal enligtLantmäteriet - ByggnaderHyreshusenhet
Byggnad uppförd i tre våningar innehållandes både bostäder och lokaler. Total boarea uppgår till 450 m². Total lokalarea uppgår till 237 m² fördelat på 3 lokaler i markplan inklusive tillhörande lager/ förråd i källaren. I källaren i övrigt finns lägenhetsförråd, UC, tvättstuga och cykelförråd.
ByggnadstypHyreshusbyggnadTyp av byggnadHyreshusenhet, bostäder och lokalerByggår1948Kommentar till bygg/renoveringsårByggnaden har löpande renoverats varefter behov har uppstått. Stammarna i källaren har relinats och i en lägenhet pågår nu en totalrenovering.Vatten och avlopp
Kommunalt vatten & avlopp.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Mekanisk frånluft, OVK godkänd 2021-10-13, nästa besiktning 2027-10-12.
TV/Internet
Kabel-TV via Tele2.
Teknisk beskrivning
Byggnad uppförd 1948 med hel källarvåning som grundläggning. Stomme av betong. Bjälklag av betong. Utvändig tilläggsisolerad fasad beklädd med stenskivor. Fönster av både 2-glas och 3-glas. Tak av betongpannor.
Energideklaration
UtfördesSöndag 17 okt 2021Energiprestanda174 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avJaime Beltrán, Energideklaration & OVK.EnergiklassE - Översikt Hyresgäster & KassaflödeUthyrd area687 m2 (av 687 m2)Hyresintäkt779 011 kr (vid full beläggning 783 811 kr/år)Vakant hyresintäkt4 800 krHyresgästlista
Typ Status Area Intäkt Kommentar Bostad Uthyrd 46 m2 58 385 kr Bostad Uthyrd 55 m2 70 447 kr Bostad Uthyrd 35 m2 49 487 kr Bostad Uthyrd 35 m2 47 219 kr Bostad Uthyrd 77 m2 92 301 kr Bostad Uthyrd 55 m2 69 057 kr Bostad Uthyrd 35 m2 47 219 kr Bostad Uthyrd 35 m2 47 219 kr Bostad Uthyrd 77 m2 90 784 kr Affär/butik Uthyrd 173 m2 154 047 kr Fördelar sig på 100 m² butiksarea och 73 m² lager. Affär/butik Uthyrd 44 m2 27 428 kr Lager Uthyrd 20 m2 4 884 kr Parkeringsplats Uthyrd 19 200 kr Parkeringsplats Vakant 4 800 kr KassaflödeTotal intäkt783 811 kr/årVakanta intäkter4 800 kr/årKostnader208 000 kr/årFastighetsskatt24 930 kr/årSchablon drift och underhållskostnad310 325 kr/årAvkastning4,5% - TaxeringTaxeringsår2022Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår2024Taxeringsvärde byggnad6 184 000 krTaxeringsvärde mark3 614 000 krTaxeringsvärde totalt9 798 000 kr
- KostnaderElkostnad40 000 kr/årVatten och avlopp40 000 kr/årRenhållning20 000 kr/årUppvärmning95 000 kr/årTV-kanaler13 000 kr/årSumma driftskostnader208 000 kr/år
Taxebundna kostnader avser redovisade kostnader för helåret 2023.
Fastighetsskatt24 930 kr/år - Pantsättningar & Inteckningar6st inteckningar på totalt 5 020 000 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Hamngatan m m inom innerstaden, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-05-29, Senast ändrad: 2023-01-26)
Planer och bestämmelser
Hornet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1976-09-17, Senast ändrad: 2006-02-02)
Rättigheter last
Avtalsservitut: BRANDVÄGG - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter
Avtalsservitut BRANDVÄGG
| Budg. | Datum | Bud |
|---|---|---|
| 4 | Ons 10 apr 16:24 | 10 200 000 kr |
| 2 | Tis 9 apr 16:59 | 10 150 000 kr |
| 4 | Tis 9 apr 09:13 | 10 050 000 kr |
| 2 | Mån 8 apr 14:47 | 10 000 000 kr |
| 4 | Mån 8 apr 14:38 | 9 850 000 kr |
| 2 | Mån 8 apr 11:32 | 9 800 000 kr |
| 4 | Mån 8 apr 11:28 | 9 700 000 kr |
| 2 | Fre 5 apr 14:33 | 9 650 000 kr |
| 4 | Fre 5 apr 14:01 | 9 550 000 kr |
| 2 | Ons 3 apr 08:43 | 9 500 000 kr |
| Budg. | Datum | Bud |
|---|---|---|
| 4 | Ons 10 apr 16:24 | 10 200 000 kr |
| 2 | Tis 9 apr 16:59 | 10 150 000 kr |
| 4 | Tis 9 apr 09:13 | 10 050 000 kr |
| 2 | Mån 8 apr 14:47 | 10 000 000 kr |
| 4 | Mån 8 apr 14:38 | 9 850 000 kr |
| 2 | Mån 8 apr 11:32 | 9 800 000 kr |
| 4 | Mån 8 apr 11:28 | 9 700 000 kr |
| 2 | Fre 5 apr 14:33 | 9 650 000 kr |
| 4 | Fre 5 apr 14:01 | 9 550 000 kr |
| 2 | Ons 3 apr 08:43 | 9 500 000 kr |
