Butik

Stora Torget 1 / Vallingatan 2

Centralt
1 778 m2Bruksarea
Prisindikation

Stora Torget 1 / Vallingatan 2

Handels och butiksfastighet i centrala Kisa

Handels och butiksfastighet i centrala Kisa. Fastigheten inrymmer en total uthyrbar LOA om 1 778 m² fördelat på 2 plan och källarvåning. I anslutning till byggnaden finns kundparkering och godsmottagning med lastbrygga. Byggnaden är fullt uthyrd. Beräknat hyresvärde 2022 uppgår till ca 950 000 kr.

Basfakta
Adress
Stora Torget 1 / Vallingatan 2
Objektstyp
Butik
Bruksarea
1 766 m2
Tomt/Mark
3 007 m2
  • Beskrivning
    Handels och butiksfastighet i centrala Kisa. Fastigheten inrymmer en total uthyrbar LOA om 1 778 m² fördelat på 2 plan och källarvåning. I anslutning till byggnaden finns kundparkering och godsmottagning med lastbrygga. Byggnaden är fullt uthyrd. Beräknat hyresvärde 2022 uppgår till ca 950 000 kr. Försäljning av fastigheten sker mot indikativa anbud. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Fastigheten överlåtes i första hand genom en direkt fastighetstransaktion men kan efter särskild överenskommelse ske via bolag och sedvanlig paketering. Förväntat fastighetsvärde: 4 500 000 kr.
  • Fakta
    Tillträde
    Enligt överenskommelse
    Fastighetsbeteckning
    KINDA KORNKNARREN 12
    Objektstyp
    Butik
    Typkod
    Hyreshusenhet, lokaler
    Adress
    Stora Torget 1 / Vallingatan 2
    Postnummer
    590 37
    Postort
    Kisa
    Distrikt
    Kisa
    Område
    Centralt
    Boarea enligt
    Hyresavtal
    Tot. bruksarea
    1 778 m2
    Tomtareal/mark
    3 007 m2
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
  • Byggnader
    Hyreshusenhet

    Byggnaden inrymmer lokaler för livsmedelsbutik, övriga butikslokaler, föreningslokal och lager.

    Byggnadstyp
    Hyreshuslokal
    Typ av byggnad
    Hyreshusenhet, lokaler
    Byggår
    1954
    Kommentar till bygg/renoveringsår
    Byggnaden har underhållits och anpassats till verksamheterna löpande genom åren. Delvis omlagt papptak under senare år.
    Värdeår
    1954
    Vatten och avlopp

    Kommunalt vatten och avlopp

    Uppvärmning, kylning och ventilation

    Uppvärmning sker med fjärrvärme. Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med återvinning (FTX) samt till- och frånluft utan återvinning (FT) och även frånluftsventilation (F). Fastigheten inrymmer ett antal butiker och lokaler med varierande ventilationsfunktion. Befintliga aggregat är ålderstigna men vissa har erforderlig funktion. Ej godkänd OVK-besiktning är utförd 2022-03-15.

    Teknisk beskrivning

    Byggnad uppförd i 1-2 plan med källarvåning. Grundläggning med grundmurar av betong, stomme av betong och lättbetong, bjälklag av betong, yttertak av papp. Putsad fasad. Kopplade 2-glasfönster och 3-glas isoler.

    Energideklaration
    Utfördes
    Fredag 27 feb 2009
    Status
    Energideklaration ej utförd
  • Översikt Hyresgäster & Kassaflöde
    Uthyrd area
    1 778 m2 (av 1 778 m2)
    Hyresintäkt
    950 856 kr (vid full beläggning 950 856 kr/år)
    Hyresgästlista
    Typ Status Area Intäkt Kommentar
    Affär/butik Uthyrd937 m2 602 136 kr El, sophämtning, snöröjning och städning av egen trapp ombesörjes/ bekostas av hyresgäst. Uppvärmning debiteras hyresgäst. Snöröjning av övrig yta bekostas av hyresvärd.
    Övrigt Uthyrd163 m2 36 000 kr El, sophämtning, snöröjning och trappstädning bekostas av hyresgästen. Uppvärmning, VA-avgift och varmvatten bekostas av hyresvärden.
    Övrigt Uthyrd120 m2 24 000 kr
    Affär/butik Uthyrd250 m2 92 400 kr El, varmvatten, sophämtning, städning samt snöröjning vid ingång bekostas av hyresgästen. Uppvärmning, VA-avgift samt snöröjning på parkering bekostas av hyresvärden.
    Affär/butik Uthyrd308 m2 97 920 kr El, sophantering och snöröjning bekostas av hyresgästen. Uppvärmning, VA-avgift och varmvatten bekostas av hyresvärden.
    Kassaflöde
    Total intäkt
    950 856 kr/år
    Kostnader
    303 176 kr/år
    Underhållskostnad
    118 688 kr/år
    Fastighetsskatt
    31 550 kr/år
    Schablon drift och underhållskostnad
    444 500 kr/år
    Avkastning
    10%
  • Taxering
    Taxeringsår
    2019
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Taxeringsvärde byggnad
    2 651 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    504 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    3 155 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    13 164 kr/år
    Vatten och avlopp
    59 621 kr/år
    Uppvärmning
    181 229 kr/år
    Hemförsäkring
    25 756 kr/år
    Snöröjning
    11 406 kr/år
    Fastighetsskötsel
    12 000 kr/år
    Underhåll
    118 688 kr/år
    Summa driftskostnader
    303 176 kr/år
    Fastighetsskatt
    31 550 kr/år
    Beskrivning av kostnader

    Avser faktiska kostnader 2021. I övrigt bedöms drift- och underhållskostnaderna schablonmässigt.

  • Pantsättningar & Inteckningar
    1st inteckningar på totalt 3 000 000 kr
  • Närområde

    Kisa är en tätort och tillika centralort i Kinda kommun. År 2020 uppgick antalet invånare till ca 4 000 personer på orten och i Kinda kommun till ca 10 000 personer. På orten finner du en blandning av matbutiker, wärdshus och ett välmående föreningsliv. Näringslivet i Kisa har präglats av industri och tillverkning med företag som Södra Wood Kinda, Sofidel Sweden och Finess Hygiene i spetsen. På senare år har även mindre företag lyckats etablera sig på orten.

    Kinda kommun präglas av närheten till sjöar, berg, välbevarade skogsområden och öppna landskap. Det råder ingen tvekan om att närheten till andra orter och fin natur lockar både turister och permanent boende. 40-45 minuter bilväg norr om Kisa når du Linköpings centrala delar och 35 minuter söderut når du Vimmerby.

    Kommunen är belägen i de södra delarna av Östergötlands län.

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar
    Planer och bestämmelser

    Kisa Centrum, Stadsplan (Beslutsdatum: 19810715)

    Planer och bestämmelser

    Stora Torget,område Vid, Stadsplan (Beslutsdatum: 19531218)

    Rättigheter last

    Officialservitut: Väg

    Rättigheter last

    Ledningsrätt: Ledningsrätt optokabel - Tele

    Rättigheter last

    Ledningsrätt: Tele

Basfakta
Adress
Stora Torget 1 / Vallingatan 2
Objektstyp
Butik
Bruksarea
1 766 m2
Tomt/Mark
3 007 m2
Ansvarig Mäklare
Extra kontaktperson
Tipsa en vän
Bilder

12072519_10-328-17_photo_print

12072519_9-328-17_photo_print

12072519_5-328-17_photo_print

12072519_8-328-17_photo_print

12072519_1-328-17_photo_print

12072519_3-328-17_photo_print

12072519_6-328-17_photo_print

12072519_2-328-17_photo_print

12072519_4-328-17_photo_print

12072519_7-328-17_photo_print

Fastighetskarta-2022-09-01

Karta
LIWE Estate Linköping

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

LIWE Estate Linköping
Boka möte
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!