Ingeboringen 1
Drömhuset som du längtat efter, färdigt för inflytt!
Ett nytt hus har låga driftkostnader! Lugnt, barnvänligt och lagom lantligt. Med skogen som granne står leken och aktiviteterna utanför dörren.
- BeskrivningVilla Hjälmseryd, visningshus 1 1/2 planshus med förhöjt väggliv och inredningsbar övervåning om totalt 157 kvm boarea. Huset är designat för att möta dina behov och har en modern stil och en kreativ planlösning. Den öppna planlösningen och de stora fönstren gör att ljuset flödar in vilket skapar en inbjudande och varm atmosfär. ”Är detta ditt drömhus? Härligt! Då går du raka vägen in på Ingeboringen 1 - Smålandsvillan (smalandsvillan.se) Och du, eftersom SmålandsVillan är en del av OBOS: passa på att bli OBOS-medlem om du inte redan är det. Medlemmar får ju förtur till köp, och dessutom massor av fina förmåner för husägare och blivande sådana. Förturen gäller även vid budgivningar, som OBOS-medlem har du möjlighet att matcha det högsta budet.” https://www.smalandsvillan.se/sok-tomt-bostad/ingeboringen-1/ Planlösningen är praktisk och kvadratsmart med ett stort allrum med plats för matgrupp och soffgrupp och öppet till kök. Köket är en dröm för matälskare, med moderna vitvaror, generösa arbetsytor, köksö och en stilren design. Sovrummet på entréplan är rymligt och har en mycket praktisk del som kan användas som klädkammare, plats för spjälsäng eller kanske en arbetsdel. Badrummet är smakfullt med kakel och klinker, dusch, kommod, spegelskåp och handukstork som är ansluten till vatten och el. Tvättstuga/klädvård är väl tilltagen och har en ingång från garagesidan. Golven i huset är av 3-stavig ekparkett. Alla vitvaror är från Bosch. Huset är byggt med en boarea om 88 kvm på entréplan och inkluderar ett Klimatskal om ytterligare 67 kvm på övervåningen. Övervåningen är fullt isolerad och har indragen värme, vatten, och avlopp. El är framdraget och det kvarstår endast innerväggar och ytskikt. Trappa finns till övervåningen. Övervåningen kan rymma flera sovrum och flexibla ytor vilket gör detta hem idealiskt för både barnfamiljer och de som vill ha plats för gäster eller hemmakontor. Exempel på planlösning: 1 badrum, 3 sovrum, 1 kontor, 1 vardagsrum, 1 klädkammare, se alternativa ritningar under dokument och länkar. Huset är utrustat med en härlig braskamin och har en tilltalande uppgradering av köksinredning. Garage med elport och förrådsdel. Huset är slutbesiktigat och garantitiden löper i två år från slutbesiktningsdatumet fram till den 4/4 2025. I Skeda Uddes nya bostadsområde bor ni lugnt och fridfullt med bekvämt avstånd till Linköping. Det finns bra med allmänna kommunikationer och bussen tar ca 30 min till Linköping. Med bilen tar man sig smidigt till Linköping på ca 15-20 minuter. I området finns flera förskolor, idrottsplats och lekplatser. I Lanthandeln har du möjlighet att göra de flesta av dina inköp med inslag av det närodlade. I området med ca 6-8 km finns flertalet fina badmöjligheter i de härliga sjöarna. Kisa med sin fina omgivning ligger endast ca 30 min bort med bil och 40 minuter med allmänna kommunikationer. Sörgårdens Gästgiveri ligger i närområdet och bjuder in till olika typer av aktiviteter så som helgpizza, pubkvällar och möjlighet till arrangemang av fester. Huset är nyckelfärdigt och inflyttningsklart i entréplan och ni kan i lugn och ro inreda övervåningen. Missa inte chansen att göra detta fantastiska hus till ditt hem! Välkommen att kontakta oss för mer information och anmälan till visning .
- Rumsbeskrivning
Entréhall med klinkergolv som sedan övergår i parkett. I entrédelen finns ett praktisk förråd/klädkammare.
Sovrum med målade väggar, parkettgolv och en skjutgarderob för förvaring.
Badrum med kakel och klinker, spotlights i tak, kommod med lådor och tvättställ, spegelskåp med ljusramp. Dusch: duschdörrar, takdusch och handdusch. Handukstork vattenburen och el.
Kök med inredning från Vedum med vita stommar och grå luckor, laminatbänkskiva, två diskhoar i diskbänk, stänkskydd mot vägg. Vitvaror från Bosch, integrerad diskmaskin, keramikhäll, fläktkåpa, inbyggnads ugn och mikrovågsugn, hel kyl och frys. Köksö med lådförvaring och barhäng.
Klädvård/groventré inredning med överskåp, bänk med underskåp och underlimmad tvättho, tvättmaskin och torktumlare, städskåp samt värmepanna. Golvet har en praktisk våtrumsmatta och målade väggar.
Allrum och matplats har målade väggar och ekparkettgolv.
Övervåningen är ett Klimatskal som är färdigt för inredning då det har isolering, framdragen el och vatten. Trappa finns.
- FaktaFastighets
beteckning LINKÖPING INGEBO 1:135ObjektstypSmåhusTypkodSmåhusenhet, bebyggdAdressIngeboringen 1Postnummer585 97PostortLinköpingDistriktSkeda UddeOmrådeSkeda UddeBoarea enligtSäljarenBoareabeskrivningInredd yta är 88 kvm samt förberett Klimatskal på övervåning om 69 kvm .Totalt kan huset få en boarea om 157 kvm. Areauppgifter enligt Smålandsvillans ritningar.BoareaCa 157 m2Tomtareal enligtLantmäterietAntal rum2Antal sovrum1Max antal sovrum5 - ByggnadByggår2023GrundFukt- och radonsäkrad IsolergrundTakTaktegelFasadLiggande träpanelFönster3-glasfönster isolerStommeTräBjälklagTrä
Byggnadskommentar
Innerväggarna är enkelgipsade. Huset har ett larm från Verisure som tillhör Smålandsvilan och som går att få ta över om så önskas, månadskostnad ca: 537 krVattenKommunalt vattenAvloppKommunalt avloppUppvärmningFrånluftsvärmepump NIBE 730 med vattenburet system med radiatorer samt elgolvvärme i badrumVentilationMekanisk frånluftJordningJordatHuvudsäkring16 ASkorstenSkorsten av plåtSkorstenskommentar
Braskamin installerad vid uppförande av husetParkering
Garage och uppfart
Övriga byggnader
Garage
TV/Internet
Det finns möjlighet att koppla på fiber då det är förberett med tomrör. Kostnad för indragning av fiber ingår ej i priset.
- TaxeringTaxeringsår2021Taxeringsvärdet ärFastställtTaxeringsvärde mark446 000 krTaxeringsvärde totalt446 000 kr
- KostnaderFastighetsskatt4 460 kr/år
- EnergideklarationUtfördesTorsdag 22 jun 2023StatusEnergideklaration är utfördEnergiklassC
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Ingebo 1:2 (del av), Detaljplan (Beslutsdatum: 2020-03-18, Registreringsdatum: 2020-04-23, Senast ändrad: 2020-12-17)
- Tisdag 29/10 kl 17:00 - 17:30Föranmälan krävs, vänligen kontakta mäklaren för bokning till visningen. Välkommen!