Vimarka Enlund 1
Flerbostadshus med garage och kallager i Vimarka, Linköping
Flerbostadshus med garage och kallager i Vimarka, Linköping. Fastigheten inrymmer 3 bostadslägenheter med en total boarea om 220 m². Därtill finns garageytor, kallager och snickeriverkstad med en bruksarea om totalt 711 m². Total bruksarea 931 m². Hyresvärde 2023 ca 494 000 kr.
- BeskrivningFlerbostadshus med garage och kallager i Vimarka, Linköping. Fastigheten inrymmer 3 bostadslägenheter med en total boarea om 220 m². Därtill finns garageytor, kallager och snickeriverkstad med en bruksarea om totalt 711 m². Total bruksarea 931 m². Hyresvärde 2023 ca 494 000 kr. Försäljning av fastigheten sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Fastigheten överlåtes i första hand genom försäljning av aktier i ett av säljaren nybildat bolag (NYAB) efter sedvanlig paketering. Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde efter eventuella avdrag för latent skatt. Som underlag för bolaget vid sådan överlåtelse hänvisas till bifogad proformabalansräkning.
- FaktaFastighets
beteckning LINKÖPING VIMARKA 2:9ObjektstypIndustriTypkodIndustrienhet metall- och maskinindustriAdressVimarka Enlund 1Postnummer585 92PostortLinköpingDistriktVårdsbergOmrådeEnlundTot. bruksarea931 m2Tomtareal/mark3 130 m2Tomtareal enligtLantmäteriet - ByggnaderHyreshusenhet
Byggnaden utgörs av två lägenheter i två plan med en total boarea om 150 m². Lägenheterna är fördelade med en 2:a på markplan samt en 4:a en trappa upp i byggnaden. I källaren finns gemensam tvättstuga och lägenhetsförråd.
ByggnadstypSmåhusbyggnadByggår1963Kommentar till bygg/renoveringsårBostadsbyggnaden är sammanbyggd med garaget.Vatten och avlopp
Vatten & avlopp via egen brunn.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning: Luftvärmepump (vattenburet). Ventilation: Självdrag.
Teknisk beskrivning
Grundläggning: Gjuten källargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Puts. Fönster: 2-glas. Tak: Plåt.
IndustrienhetByggnaden fördelas på garageytor om ca 286 m², kallager och snickeriverkstad om ca 424 m² samt en bostadsdel om 70 m². Byggnadens totala uthyrningsbara area uppgår till 780 m².
ByggnadstypIndustriTyp av byggnadIndustrienhet metall- och maskinindustriByggår1963Kommentar till bygg/renoveringsårGarage-/ lager- och verkstadsbyggnaderna är uppförda/ tillbyggda i omgångar.Vatten och avlopp
Vatten & avlopp via egen brunn.
Uppvärmning, kylning och ventilation
Uppvärmning: Luftvärmepump. Ventilation: Självdrag och delar av verksamhetsanpassat fläktsystem i verkstad.
Teknisk beskrivning
Garagebyggnad uppförd i omgångar med gjuten platta på mark. Stomme av stål & trä. Tak: Plåt. Fasad utgörs av både puts och plåt. Fönster: 2-glas och delvis isolerglas (alu) i garagebyggnad. Plåtbyggnad används som både kallager och varmlager. Garagebyggnad och snickeri är uppvärmt.
- Översikt Hyresgäster & KassaflödeUthyrd area506 m2 (av 931 m2)Vakant area425 m2Hyresintäkt368 485 kr (vid full beläggning 494 884 kr/år)Vakant hyresintäkt126 399 krHyresgästlista
Typ Status Area Intäkt Kommentar Bostad Uthyrd 70 m2 81 794 kr El planeras ingå med hyrestillägg fr.o.m. 1 juli 2023. Redovisad hyresintäkt är exklusive el-tillägg och inklusive hyreshöjning om 4% fr.o.m. 1 april. Bostad Uthyrd 70 m2 85 602 kr El planeras ingå med hyrestillägg fr.o.m. 1 juli 2023. Redovisad hyresintäkt är exklusive el-tillägg och inklusive hyreshöjning om 4% fr.o.m. 1 april. Bostad Uthyrd 80 m2 97 926 kr El planeras ingå med hyrestillägg fr.o.m. 1 juli 2023. Redovisad hyresintäkt är exklusive el-tillägg och inklusive hyreshöjning om 4% fr.o.m. 1 april. Övrigt Uthyrd 60 m2 29 293 kr Varmhyra, el, VA ingår. El planeras ingå med hyrestillägg fr.o.m. 1 jan 2024. Övrigt Uthyrd 198 m2 73 870 kr Varmhyra, el, VA ingår. El planeras ingå med hyrestillägg fr.o.m. 1 jan 2024. Kallager Vakant 261 m2 65 250 kr Industri/verkstad Vakant 164 m2 61 149 kr (Inkluderar snickeriet) Övrigt Uthyrd 28 m2 Ingår i bostadshyra för lgh 1001. KassaflödeTotal intäkt494 884 kr/årVakanta intäkter126 399 kr/årKostnader42 324 kr/årFastighetsskatt11 157 kr/årSchablon drift och underhållskostnad173 650 kr/årAvkastning5.5% - TaxeringTaxeringsår2021Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1963Taxeringsvärde byggnad1 482 000 krTaxeringsvärde mark778 000 krTaxeringsvärde totalt2 260 000 kr
- KostnaderElkostnad42 324 kr/årSumma driftskostnader42 324 kr/år
Taxebundna kostnader avser redovisade uppgifter för 2022 (Årsrapport från Tekniska verken).
Fastighetsskatt11 157 kr/årÅrlig elförbrukning50854 kWh/år - Pantsättningar & Inteckningar22st inteckningar på totalt 1 438 000 kr
- EnergideklarationStatusEnergideklaration pågår
- Närområde
Fakta om Linköping
Linköping är en snabbt växande kommun med 165 000 invånare som ligger i hjärtat av södra Sverige med goda kommunikationer. Det är Sveriges femte största kommun och en del av regionen East Sweden. Linköping präglas av högteknologi i världsklass inom områden som flyg, IT och miljö. Här finns en stark innovationskraft med Mjärdevi Science Park, en av Europas främsta teknikparker och ett högt rankat universitet som står för nytänkande och spetskompetens.
Uppgifterna bygger på tillgänglig statistik från Augusti 2022.
Linköping • 165 000 invånare • Låg snittålder – 39 år • 36 procent har universitetsutbildning • 11 500 aktiva företag • 65 procent av företagen är kunskapsintensiva • Kända företag: Saab, Ericsson, Cloetta, IFS, Sectra, Scan, Arla, Autoliv, Arris • Universitetssjukhus • Regionalt pendlingsnav, 20 000 inpendlare dagligen • Lägst skattesats i regionen – 20,20 kr
- Dokument & Länkar
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Vårdsberg, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 2019-06-19, Registreringsdatum: 2020-09-30, Senast ändrad: 2022-02-22)
Gemensamhetsanläggning
LINKÖPING VIMARKA GA:5
Rättigheter last
Officialservitut: VATTENTÄKT
Samfällighet
LINKÖPING VIMARKA S:3
Samfällighet
LINKÖPING VIMARKA S:1
Samfällighet
LINKÖPING VIMARKA S:2
