Industri

Vimarka Enlund 1

Enlund
931 m2Bruksarea
Säljs via anbudsförfarande

Vimarka Enlund 1

Flerbostadshus med garage och kallager i Vimarka, Linköping

Flerbostadshus med garage och kallager i Vimarka, Linköping. Fastigheten inrymmer 3 bostadslägenheter med en total boarea om 220 m². Därtill finns garageytor, kallager och snickeriverkstad med en bruksarea om totalt 711 m². Total bruksarea 931 m². Hyresvärde 2024 ca 550 000 kr.

Basfakta
Adress
Vimarka Enlund 1
Objektstyp
Industri
Bruksarea
931 m2
Tomt/Mark
3 130 m2
  • Beskrivning
    Flerbostadshus med garage och kallager i Vimarka, Linköping. Fastigheten inrymmer 3 bostadslägenheter med en total boarea om 220 m². Därtill finns garageytor, kallager och snickeriverkstad med en bruksarea om totalt 711 m². Total bruksarea 931 m². Hyresvärde 2024 ca 550 000 kr. Försäljning av fastigheten sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Fastigheten överlåtes i första hand genom försäljning av aktier i ett av säljaren nybildat bolag (NYAB) efter sedvanlig paketering. Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde efter eventuella avdrag för latent skatt. Som underlag för bolaget vid sådan överlåtelse hänvisas till bifogad proformabalansräkning.
  • Fakta
    Fastighetsbeteckning
    LINKÖPING VIMARKA 2:9
    Objektstyp
    Industri
    Typkod
    Industrienhet metall- och maskinindustri
    Adress
    Vimarka Enlund 1
    Postnummer
    585 92
    Postort
    Linköping
    Distrikt
    Vårdsberg
    Område
    Enlund
    Tot. bruksarea
    931 m2
    Tomtareal/mark
    3 130 m2
    Tomtareal enligt
    Lantmäteriet
  • Byggnader
    Hyreshusenhet

    Byggnaden utgörs av två lägenheter i två plan med en total boarea om 150 m². Lägenheterna är fördelade med en 2:a på markplan samt en 4:a en trappa upp i byggnaden. I källaren finns gemensam tvättstuga och lägenhetsförråd.

    Byggnadstyp
    Småhusbyggnad
    Byggår
    1963
    Kommentar till bygg/renoveringsår
    Bostadsbyggnaden är sammanbyggd med garaget.
    Vatten och avlopp

    Vatten & avlopp via egen brunn.

    Uppvärmning, kylning och ventilation

    Uppvärmning: Luftvärmepump (vattenburet). Ventilation: Självdrag.

    Teknisk beskrivning

    Grundläggning: Gjuten källargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Puts. Fönster: 2-glas. Tak: Plåt.

    Industrienhet

    Byggnaden fördelas på garageytor om ca 286 m², kallager och snickeriverkstad om ca 424 m² samt en bostadsdel om 70 m². Byggnadens totala uthyrningsbara area uppgår till 780 m².

    Byggnadstyp
    Industri
    Typ av byggnad
    Industrienhet metall- och maskinindustri
    Byggår
    1963
    Kommentar till bygg/renoveringsår
    Garage-/ lager- och verkstadsbyggnaderna är uppförda/ tillbyggda i omgångar.
    Vatten och avlopp

    Vatten & avlopp via egen brunn.

    Uppvärmning, kylning och ventilation

    Uppvärmning: Luftvärmepump. Ventilation: Självdrag och delar av verksamhetsanpassat fläktsystem i verkstad.

    Teknisk beskrivning

    Garagebyggnad uppförd i omgångar med gjuten platta på mark. Stomme av stål & trä. Tak: Plåt. Fasad utgörs av både puts och plåt. Fönster: 2-glas och delvis isolerglas (alu) i garagebyggnad. Plåtbyggnad används som både kallager och varmlager. Garagebyggnad och snickeri är uppvärmt.

  • Översikt Hyresgäster & Kassaflöde
    Uthyrd area
    506 m2 (av 931 m2)
    Vakant area
    425 m2
    Hyresintäkt
    429 392 kr (vid full beläggning 555 791 kr/år)
    Vakant hyresintäkt
    126 399 kr
    Hyresgästlista
    Typ Status Area Intäkt Kommentar
    Bostad Uthyrd70 m2 86 333 kr
    Bostad Uthyrd70 m2 90 352 kr
    Bostad Uthyrd80 m2 122 124 kr
    Övrigt Uthyrd60 m2 31 714 kr
    Övrigt Uthyrd198 m2 85 158 kr
    Kallager Vakant261 m2 65 250 kr
    Industri/verkstad Vakant164 m2 61 149 kr (Inkluderar snickeriet)
    Övrigt Uthyrd28 m2 13 711 kr
    Kassaflöde
    Total intäkt
    555 791 kr/år
    Vakanta intäkter
    126 399 kr/år
    Kostnader
    42 324 kr/år
    Fastighetsskatt
    11 157 kr/år
    Schablon drift och underhållskostnad
    173 650 kr/år
    Avkastning
    7%
  • Taxering
    Taxeringsår
    2021
    Taxeringsvärdet är
    Fastställt
    Värderingsår
    1963
    Taxeringsvärde byggnad
    1 482 000 kr
    Taxeringsvärde mark
    778 000 kr
    Taxeringsvärde totalt
    2 260 000 kr
  • Kostnader
    Elkostnad
    42 324 kr/år
    Summa driftskostnader
    42 324 kr/år

    Taxebundna kostnader avser redovisade uppgifter för 2022 (Årsrapport från Tekniska verken).

    Fastighetsskatt
    11 157 kr/år
    Årlig elförbrukning
    50854 kWh/år
  • Pantsättningar & Inteckningar
    22st inteckningar på totalt 1 438 000 kr
  • Energideklaration
    Status
    Energideklaration pågår
  • Närområde

    Fakta om Linköping

    Linköping är en snabbt växande kommun med 165 000 invånare som ligger i hjärtat av södra Sverige med goda kommunikationer. Det är Sveriges femte största kommun och en del av regionen East Sweden. Linköping präglas av högteknologi i världsklass inom områden som flyg, IT och miljö. Här finns en stark innovationskraft med Mjärdevi Science Park, en av Europas främsta teknikparker och ett högt rankat universitet som står för nytänkande och spetskompetens.

    Uppgifterna bygger på tillgänglig statistik från Augusti 2022.

    Linköping • 165 000 invånare • Låg snittålder – 39 år • 36 procent har universitetsutbildning • 11 500 aktiva företag • 65 procent av företagen är kunskapsintensiva • Kända företag: Saab, Ericsson, Cloetta, IFS, Sectra, Scan, Arla, Autoliv, Arris • Universitetssjukhus • Regionalt pendlingsnav, 20 000 inpendlare dagligen • Lägst skattesats i regionen – 20,20 kr

  • Dokument & Länkar
  • Rättigheter & Belastningar
    Planer och bestämmelser

    Vårdsberg, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 2019-06-19, Registreringsdatum: 2020-09-30, Senast ändrad: 2022-02-22)

    Gemensamhetsanläggning

    LINKÖPING VIMARKA GA:5

    Rättigheter last

    Officialservitut: VATTENTÄKT

    Samfällighet

    LINKÖPING VIMARKA S:3

    Samfällighet

    LINKÖPING VIMARKA S:1

    Samfällighet

    LINKÖPING VIMARKA S:2

Basfakta
Adress
Vimarka Enlund 1
Objektstyp
Industri
Bruksarea
931 m2
Tomt/Mark
3 130 m2
Ansvarig Mäklare
Extra kontaktperson
Tipsa en vän
Bilder

12385843_3-328-17_photo_print

12385843_2-328-17_photo_print

12385843_1-328-17_photo_print

12385843_4-328-17_photo_print

12385843_5-328-17_photo_print

12385843_12-328-17_photo_print

12385843_7-328-17_photo_print

12385843_6-328-17_photo_print

12385843_8-328-17_photo_print

12385843_15-328-17_photo_print

12385843_11-328-17_photo_print

12385843_9-328-17_photo_print

12385843_10-328-17_photo_print

12385843_13-328-17_photo_print

12385843_14-328-17_photo_print

Fastighetskarta-2023-06-07

Karta
LIWE Estate Linköping

Intresseanmälan för

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

LIWE Estate Linköping
Boka möte
Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!

Fyll i dina uppgifter och skicka så återkommer vi! Vi värderar er bostad inom 24H

Formuläret innehåller fel. Kontrollera formuläret och försök igen. Tack!

Tack för ditt meddelande!