Von Fersens väg 4, lgh 1203
Attraktiv lägenhet med inglasad balkong i populära Ljungsbro
Här bor man med livskvalité i en ny fin lägenhet på våning 3 av 4. Von Fersens väg är ett av Ljungsbros nya attraktiva bostadsområden.
- BeskrivningNytt, funktionellt och bra läge! Denna trevliga 3 rumslägenhet om 94,9 kvm bjuder in till en tilltalande och öppen planlösning med rymliga sällskapsytor i allrummet. De två hörnfönstren i allrummet ger ett fint ljusflöde i lägenheten. Här får man det som ofta efterfrågas: TVÅ separata toaletter varav ett med dusch och tvättstuga samt en WC och handfat. Man välkomnas av en stor och rymlig hall med direkt access till en klädkammare/förråd. Lägenheten har två sovrum och det finns möjlighet till ett sovrum till då det från början är tänkt att man skall kunna dela av allrummet. Köket är väl tilltaget, har rikligt med bänkyta och skåpsförvaring. Matplatsen ligger i anslutning till både kök och allrum och har fönster mot innergården. Från allrummet har man utgång till den härliga balkongen. Sist men inte minst! Den inglasade balkongen ger en fin möjlighet att sitta ute även de kyligare dagarna. Här kan man njuta både sommar, vinter, vår och höst. Varmt välkommen med ditt intresse!
- Rumsbeskrivning
Entréhall med klinkergolv som övergår i en ekparkett, här finns ett städskåp och avhängning för ytterkläder samt en klädkammare/förråd.
Badrummet med tvättstuga har helkaklade väggar och klinkergolv med elgolvvärme, dusch med duschdörrar, handdukstork med el, WC, handfat i kommod och en spegel med belysning. Säljaren har satt in en bänkskiva över tvättmaskin och tumlare samt ett överskåp för bättre förvaring. WC med handfat i kommod, spegel med belysning. Våtrummen har inredning från Swedbergs och de tillkomna överskåpen samt bänkskiva är från IKEA.
Sovrum (större) har tre garderober, målade väggar och ekparkett på golvet. Sovrum (mindre) har två garderober, målade väggar och ekparkett på golvet.
Kök från Marbodal med vit skåpinredning, bänkskivor av laminat, rostfri diskänk, spishäll induktion, ugn, fläkt, hel kyl och frys och diskmaskin.
Allrum och köksdel har vitmålade väggar och ett ekparkettgolv.
Balkong med inglasning och rullgardiner. Inglasningen är gjord av nuvarande ägare.
- FaktaAllmän infoFöreningen består av 60 lägenheter fördelat på tre fyravåningshus med 16 lägenheter i varje samt tre tvåvåningshus med 4 lägenheter i varje. Det finns ett cykelrum och sopkärlstationer i området för föreningens medlemmar.ObjektstypBostadsrättLgh.nmr25AdressVon Fersens väg 4, lgh 1203Postnummer585 72PostortLjungsbroOmrådeLjungsbroBoarea enligtBostadsrättsföreningenBoareabeskrivningBoarea enligt lägenhetsförteckningen. Om det är av betydelse för köpare uppmanas denna att mäta ytan.BoareaCa 94.9 m2Våningsplan3 av 4Antal rum3Antal sovrum2Max antal sovrum3HissJaTrappor3 av 4Månadsavgift4 580 krUtgångspris2 395 000 krAndelstal1,80000Andelstal kommentarAndelstal hämtad från lägenhetsförteckningPantsättningÄr inte pantsattAndel av BRF nettoskuldsättning749 170 krKommentar till andel av BRF nettoskuldsättningBeräkningen baserar sig på senaste årsredovisning, år 2023
- FöreningenNamnAdamstorpBildades2017Byggår2018-2020
Allmän information
Föreningen består av 60 lägenheter fördelat på tre fyravåningshus med 16 lägenheter i varje samt tre tvåvåningshus med 4 lägenheter i varje. Det finns ett cykelrum och sopkärlstationer i området för föreningens medlemmar.
Byggnaden
Byggt mellan 2018-2020 Fjärrvärme Inglasning av balkong och persienner utfört av nuvarande ägare samt överskåp och bänkskicka badrum
Värme- och ventilationsanläggning
Fjärrvärme
Övriga utrymmen
Till lägenheten hör ett eget förråd som ligger på samma våningsplan (dörr i dörr) som lägenheten
TV/Internet
Alla lägenheterna är anslutna till fiber. Den boende väljer själv leverantör för tv och bredband och betalar för det
Parkering
En p-plats tilldelad per lägenhet och man har inte en speciell plats utan rätt att parkera en bil på områdets parkering.
- KostnaderMånadsavgift4 580 kr/månadBeskrivning mån.avg.
I avgiften ingår parkering Tillkommer: Värme 418 kr samt kallvatten 83 kr per månad, debiteras månadsvis via faktura.
El: ca 250-300 kr Försäkring: 150 kr Obligatoriskt tillägg för värme: 418 kr Obligatoriskt tillägg för kallvatten: 83 kr
Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Då ingen har bott i lägenheten under 2024 så är kostnad för el uppskattad . Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter hos den som bebor bostaden.
Hushållsel250 kr/månadUppvärmning501 kr/månadHemförsäkring150 kr/månadSumma driftskostnader901 kr/månadI summan Uppvärmning ingår även kostnad för kallvatten.
Personer i hushållet1Överlåtelseavgift1 433 kr betalas av KöparePantsättningsavgift573 kr - EnergideklarationUtfördesOnsdag 21 okt 2020StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avNils Eriksson, Nils Energideklarationer ABEnergiklassB
- Närområde
Ljungsbro ligger endast ca 15 km från Linköping och ca 30 min bilresa till Motala Området ligger i natursköna omgivningar och har Motala ströms och Göta kanals fina vattendrag i sin närhet. Göta Kanal erbjuder en fin cykelled med cykelbana till Linköping Kanalbankens vägar är upplyst mellan Ljungsbro och Berg.
Vid Malforsbron finns gästbryggor och ett trevligt sommarcafé. Här finns närhet till det som du behöver för att få en bekväm tillvaro. I centrum finns matbutik, pizzerior, frisörer, optiker, bibliotek, vårdcentral, tandläkare mm För aktiviteter så finns Ljungsbro Folketspark och fritidscenter med simhall, gym och ishockeyrink under tak, Vreta Kloster Golfbana, området Olstorp som erbjuder motionsspår och skidspår .
- Dokument & Länkar
- Övrigt
Förskolan Evastigen 47 B ca 222 m Förskolan Evastigen 47 A ca 222 m Förskolan Evastigen 23 ca 263 m Förskolan Sportvägen 1 ca 432 m Öppen förskola Ljungsbro ca 454 m
Grundskola Ljungsbro skola ca 519 m Eraskolan ca 524 m Adamstorpsvägen Gruppbostad ca 551 m Småskolan ca 674 m
ICA Nära Ljungsbro ca 1,4 km ICA Nära Vretahallen ca 2,1 km City Gross ca 9,1 km Willys ca 9,3 km i-Huset ca 9,3 km
- Tisdag 24/09 kl 17:30 - 18:00Föranmälan krävs, vänligen kontakta mäklaren för bokning till visningen. Välkommen!
